Vorige | Volgende

Amstelveenseweg 150 AMSTERDAM, Zuid

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Klassiek herenhuis, gelegen op 161m2 eigen grond, tegenover het Vondelpark bestaande uit een zeer licht dubbel bovenhuis met eigen entree, drie slaapkamers en zonnig terras (136m2 GBO exclusief de zolder, goed verhuurbaar) en een zeer courante en goed verhuurde kantoorruimte (124 m2 GBO inclusief de kelder) met tuin. Het pand biedt door deze combinatie diverse mogelijkheden: Doordat de...

Kenmerken

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
260 m²

Omschrijving

Klassiek herenhuis, gelegen op 161m2 eigen grond, tegenover het Vondelpark bestaande uit een zeer licht dubbel bovenhuis met eigen entree, drie slaapkamers en zonnig terras (136m2 GBO exclusief de zolder, goed verhuurbaar) en een zeer courante en goed verhuurde kantoorruimte (124 m2 GBO inclusief de kelder) met tuin. Het pand biedt door deze combinatie diverse mogelijkheden: Doordat de bedrijfsruimte goed is verhuurd is de netto maandlast met betrekking tot de eventuele hypotheek laag.

Het stijlvolle pand bevindt zich in de populaire Schinkelbuurt (Oud-Zuid), is zeer goed onderhouden, beschikt over een fraaie gevel uit circa 1880 en was een van de eerste huizen in de buurt tussen het Vondelpark en de Schinkelkade.

DE WONING

INDELING
Begane grond:
Eigen entree naar hal met een extra toegang tot de bedrijfsruimte. Langgerekte, statige trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (voorzien van houten vloer, hoogte 2.94m):
Ruime overloop met trappenhuis en garderobe. Grote, terrasgerichte woonkamer met mooie hoogte, originele versierde plafonds (gerestaureerd) en door de grote raampartijen prachtige lichtinval. Aan de achterzijde is middels twee dubbele deuren toegang tot het zonnige terras op het westen (12m2, zon vanaf de middag) welke uitzicht heeft over de binnentuinen van de andere woningen. Alle deuren en (bijna) alle kozijnen zijn in 2004 en 2010 vernieuwd en voorzien van hoogwaardig dubbel glas. Een blikvanger in de achterkamer is de authentieke houten schouw met spiegels en klassiek gezette tegeltjes. Het en suite gedeelte is deels mooi opengewerkt waardoor de klassieke uitstraling is gebleven en er toch een ruimtelijke ervaring is. De voorkamer beschikt over een Amsterdamse schouw en mooie raampartij naar de straat. Gesloten keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en eveneens dubbele openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde is er een zijkamer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouw kastenwand. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een wastafel, ligbad, aparte douche en apart toilet. Er is nog een ruime zolder met vlizotrap en dakraam, nu in gebruik is als bergruimte.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 136m2 (exclusief de zolderruimte), inhoud 650m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 1880;
- het pand is gelegen op eigen grond;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en dakisolatie;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit HRC 30, 2007);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 8282, groot 1 are 61 centiare;
- oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
- Alle deuren en kozijnen zijn in 2004 en 2010 vernieuwd en voorzien van hoogwaardig dubbel glas;
- het huis is geen monument of beschermd stadsgezicht;
- eigen entree op de begane grond;
- prachtige authentieke houten schouw in de achterkamer;
- fijn terras van 12m2 gelegen op het westen met de middag- en avondzon;
- een ruime inpandige zolder;
- de ramen op de eerste en tweede verdieping aan de straatzijde zijn in 2011 vervangen met isoleerglas SANCO Plus EN Ar.

DE BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte betreft een industriële kantoorruimte van in totaal 122m2 VVO inclusief kelderruimte (GBO 124m2). De kantoorruimte beschikt over een eigen entree aan de straatzijde alsmede een tuin met terras aan de achterzijde. Kenmerkend voor de ruimte is het hoge plafond van circa 4,20 meter. De vloer van de ruimte is deels afgewerkt met karakteristieke ouderwetse tegels en deels afgewerkt met een gietvloer. Aan de achterzijde is een volledig geoutilleerde keukenruimte aanwezig, op ingenieuze wijze middels daklichten voorzien van daglicht. Onder het gehuurde bevindt zich nog een kelderruimte voorzien van een radiator.

De bedrijfsruimte is in 2001 volledig vernieuwbouwd (o.a. nieuwe voorgevel van staal en gehard glas en onder architectuur uitgebouwd).

ALGEMEEN
- De totale oppervlakte bedraagt 124m2 (begane grond 105m2 en de kelderruimte 19m2);
- publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing;
- representatieve eigen entree;
- de bedrijfsruimte beschikt o.a. over centrale verwarming middels radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming, verlichting, glad gestuukte wanden, deels tegel- en deels gietvloer, keuken, toiletruime, opbergkast, alarminstallatie, verwarmde kelderruimte en een achtertuin met terras;
- definitief energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte is verhuurd per 1 oktober 2016 voor 5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van 5 jaar;
- de huurprijs bedraagt thans € 2.750,-- per maand BTW uitgesteld met een jaarlijkse prijsindexatie;
- zittende huurder heeft zelf contracten met de betreffende nutsbedrijven voor de levering van gas en elektriciteit;
- het huurcontract is op aanvraag beschikbaar.

LIGGING
Het pand is gelegen in de gewilde Schinkelbuurt (Oud-Zuid). Op loopafstand kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en voor vele leuke winkels, restaurants, cafés en uiteraard het Vondelpark. Het geheel heeft een uiterst centrale ligging en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 1 en 2 vanaf Centraal Station én de buslijn 197 Amsterdam Airport Expres vanaf de luchthaven Schiphol). De woning ligt nabij diverse uitvalswegen (A10, A4 en A9). Parkeermogelijkheden zijn zeer goed, een parkeervergunning is zonder wachttijden verkrijgbaar.

Kortom, een uniek object! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
260 m²
Perceel
161 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Te openen ramen, Toilet, Pantry
Energielabel
Klasse C

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Perceel
8282
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Kaart Amstelveenseweg 150 AMSTERDAM, Zuid

naar Amstelveenseweg 150 AMSTERDAM, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand