Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Balboastraat 22 - A AMSTERDAM, De Baarsjes

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** In een aantrekkelijk deel van de Baarsjes, nabij het Mercatorplein, tussen de Hoofdweg en de Admiralengracht ligt deze woning van 76 m2 op de begane grond met een zeer ruime tuin. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning, waaronder een grote supermarkt, diverse buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants en goede scholen. INDELING: Begane...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Wijk
De Baarsjes
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

In een aantrekkelijk deel van de Baarsjes, nabij het Mercatorplein, tussen de Hoofdweg en de Admiralengracht ligt deze woning van 76 m2 op de begane grond met een zeer ruime tuin. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning, waaronder een grote supermarkt, diverse buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants en goede scholen.

INDELING:
Begane grond:
Entree naar eigen hal met garderobe en video-intercom welke toegang biedt tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan voorzijde met prachtig handgemaakt houten bureau. Op maat gemaakte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens bergkast met C.V. (Intergas, 2016) en aansluiting voor wasmachine. Tweede bergkast in de hal. Twee slaapkamers van goed formaat aan achterzijde, waarvan één met inloopkast. Vanuit master bedroom toegang tot grote tuin (ca. 72 m2) met terras en ingebouwd zitgedeelte. De badkamer is toegankelijk via hal en master bedroom en beschikt over een toilet, wastafel, handdoekradiator en ligbad met stortdouche.

Via centrale hal met brievenbussen toegang tot onderbouw waar de eigen berging (ca. 5 m2) is gelegen.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 76 m², inhoud 267m³ (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 1996;
- erfpacht: AB2000, afgekocht tot einde tijdvak zijnde 31 januari 2047;
- dubbele beglazing in houten kozijnen;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kompact HRE, 2016);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Sloten (N.H.), sectie C, complexaanduiding 10861, appartementsindex
26;
- energielabel B;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Vereniging van eigenaars 'Marktzicht II (Cabralstraat 3-7 / Balboastraat 22-24)' te Amsterdam, bestaande uit 29 appartementsrechten waarvan 27 woningen en 2 bedrijfsruimten;
- oprichting: 10 maart 2004;
- 87/2488e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 147,24 per maand;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplanning aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in de gezellige De Baarsjes, nabij het Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat met haar diverse winkels en restaurants. Doe een biertje bij Bar Baarsch of Radijs, of volg de weg en ga eten bij een van de leuke restaurants die de De Clercqstraat te bieden heeft, zoals; Van 't Spit, Rotisserie, Pazzi en Hendrix. Ook de cafés Bar Spek, Cafe Cook, Zurich en Partisan zijn op loopafstand.
Het appartement is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer (tramlijn 13, 7 en buslijn 18, 247). Voor de auto is er voldoende parkeerruimte en binnen een paar minuten zit u in het centrum of op de ringweg.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer grote tuin van ca. 72 m2;
- berging in de onderbouw;
- eikenhouten visgraatparket door gehele woning;
- veel bergruimte;
- unieke woning door handgemaakte houten elementen;
- kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden zoals bijv. 'Natuurspeeltuin Plan West';
- in het postcodegebied bevinden zich goede scholen;
- gelijkvloers appartement op de begane grond.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

This 76 m2 ground floor apartment with a very spacious garden is situated in an attractive part of the Baarsjes, near the Mercatorplein, between the Hoofdweg and the Admiralengracht.
Amenities are within walking distance are two large supermarkets, various local shops, cosy cafes, restaurants and good schools.

LAYOUT:
Ground floor:
Entrance to own hall with cloakroom and video intercom which provides access to all rooms. Light living room at the front with beautiful handmade wooden desk. Custom made kitchen with appliances including a 4-burner gas stove, oven, dishwasher, fridge with freezer and extractor hood. Also situated in the kitchen is a storage cupboard with the central heating system (Intergas, 2016) and connection for the washing machine. A second storage cupboard is in the hallway. At the rear of the apartment you will find two bedrooms of good size, one with walk-in closet. From master bedroom access to large garden (approx 72 m2) with terrace and built-in seating area. The bathroom is accessible through the hallway and the master bedroom. The bathroom is equipped with a toilet, sink, towel radiator and luxury bath with rain shower.

The central hall with mailboxes provides access to substructure where the private storage room (about 5 m2) is located.

GENERAL:
- Surface area 76 m², capacity 267m³ (in accordance with NEN-2580);
- built around 1996;
- ground lease: AB2000, the ground lease is bought off untill the end of the period, being January 31, 2047;
- double glazing in wooden frames;
- completely isolated;
- heating and hot water through combi boiler (Intergas Kompact HRE, 2016);
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- cadastral municipality Sloten (N.H.), section C, complex designation 10861, apartment index
26;
- energy label B;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Association of owners 'Marktzicht II (Cabralstraat 3-7 / Balboastraat 22-24)' in Amsterdam, consisting of 29 apartment rights of which 27 homes and 2 business premises;
- establishment: 10 March 2004;
- 87 / 2488th share in the community;
- the administration is professionally conducted by VvE Beheer Amsterdam;
- the VvE contribution amounts to € 147.24 per month;
- internal regulations and long-term maintenance planning available;
- building insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

LOCATION:
The apartment is located in the popular De Baarsjes, near the Rembrandtpark and the Jan Evertsenstraat with its various shops and restaurants. Have a beer at Bar Baarsch or Radijs, or follow the road and have dinner at one of the nice restaurants that the De Clercqstraat has to offer, such as; Van 't Spit, Rotisserie, Pazzi and Hendrix. The bars Bar Spek, Cafe Cook, Zurich and Partisan are also within walking distance.

The apartment is easily accessible by public transport (tram 13, 7 and bus 18, 247). There is sufficient parking space for the car and within a few minutes you are in the city centre or on the ring road.

PARTICULARITIES:
- Very large garden of approx. 72 m2;
- storage in the basement;
- oak herringbone parquet floor throughout the house;
- lots of storage space;
- unique property with lots of handmade wooden elements;
- child-friendly neighborhood with many playgrounds such as 'Natuurspeeltuin Plan West';
- there are good schools in the zipcode area;
- one level apartment on the ground floor.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
267 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompact HRE
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
C
Indexnummer
26
Perceel
10861
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
8.50 x 8.50 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Balboastraat 22 - A AMSTERDAM, De Baarsjes

naar Balboastraat 22 - A AMSTERDAM, De Baarsjes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand