Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Balthasar Floriszstraat 1 - IV AMSTERDAM, Zuid

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Uniek penthouse met groot dakterras! Veel ramen rondom, dus van alle kanten vrij uitzicht over de hoofdstad! Gelegen op een prachtige locatie, het zogenoemde "Duivelseiland" in Amsterdam Oud Zuid. Het luxe gerenoveerde appartement heeft een ruime, zeer lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voorts...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 58 p/m
Bouwjaar
1899
Wijk
Zuid
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Uniek penthouse met groot dakterras! Veel ramen rondom, dus van alle kanten vrij uitzicht over de hoofdstad! Gelegen op een prachtige locatie, het zogenoemde "Duivelseiland" in Amsterdam Oud Zuid. Het luxe gerenoveerde appartement heeft een ruime, zeer lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Voorts een badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde. Een vaste trap leidt naar de dakopbouw met toegang tot het heerlijk zonnige dakterras! In de directe nabijheid bevindt zich het Museumplein, het Concertgebouw en het Vondelpark. Winkelen kunt u in de nabijgelegen Van Baerlestraat, de Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat. Aan de andere zijde bevindt zich populaire wijk De Pijp, met nog meer leuke winkels, uitgaansgelegenheden en de Albert Cuypmarkt. Het appartement ligt op eigen grond.

INDELING:
De woning, gelegen op de vierde verdieping, kent de volgende indeling: Entree op de derde verdieping; hal, trapopgang naar de vierde verdieping. Ruime woonkamer met karakteristiek balkenplafond en aan alle zijde ramen, wat zorgt voor zeer veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Moderne open keuken met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, rvs afzuigkap, 5-pits rvs gaskookplaat en heteluchtoven). Inbouwkast met cv ketel en aansluiting voor wasmachine. Twee slaapkamers aan achterzijde (de grootste beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast). Ruime moderne badkamer met ligbad (met douche), dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fontein. Via een vast trap is de dakopbouw te bereiken. Deze ruimte is thans in gebruik als logeerkamer. Middels een schuifpui stapt u zo het ruime en zonnige dakterras op!

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 78m², inhoud 264m³ (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 1899;
- de woning is gelegen op eigen grond;
- dubbele beglazing in houten kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (HR Intergas, 2008);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar (vernieuwd in 2008);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 9781, appartementsindex
10;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'VvE Balthasar Floriszstraat 1' te;
- oprichting: 27 april 1994, gewijzigd op 29 augustus 2008;
- 58/393ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Delair Vastgoedbeheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 58,-- per maand;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is op zeer goede stand gelegen in Amsterdam Zuid op het prachtige "Duivelseiland", op een zeer centrale locatie nabij het Museumplein. U kunt heerlijk winkelen in de nabijgelegen winkelstraten zoals de Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat, musea bezoeken, waaronder het prachtig gerestaureerde Rijksmuseum en het Stedelijk, de beste voorstellingen bijwonen in het Concertgebouw en uiteraard recreëren in het Vondelpark. Aan de andere zijde bevindt zich de gezellige wijk De Pijp, met nog meer leuke uitgaansgelegenheden, winkels en de Albert Cuyp markt.
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 3, 5, 12, 24), Ook buslijn 358 stopt nabij. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 0:00 uur (www.cition.nl).

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is in 2008 volledig gerenoveerd;
- het dakterras is in 2008 met vergunning aangelegd;
- in 2014 is er een dakopbouw geplaatst door een erkende aannemer met vergunning;
- in 2017 zijn de slaapkamers volledig gerenoveerd (incl. HR++ beglazing) en is een separaat toilet aangelegd;
- in de gehele woning ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer met een isolerende Fermacell
vloer;
- geen directe buren aan alle zijden;
- dakopbouw biedt genoeg ruimte voor een tweepersoons(logeer)bed;
- in 2008 is een funderingscode II afgegeven.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Unique penthouse with large roof terrace! Many windows around, so from all sides free view over the city! Located in a beautiful location, the so-called "Duivelseiland" in Amsterdam Oud-Zuid. The luxurious renovated apartment has a spacious, very bright living room with a beamed ceiling, a modern open kitchen with various appliances. Furthermore, a bathroom and two bedrooms at the rear. A fixed staircase leads to the roof structure with access to the wonderfully sunny roof terrace! In the immediate vicinity is the Museumplein, the Concertgebouw and the Vondelpark. You can shop in the nearby Van Baerlestraat, Beethovenstraat and P.C. Hooftstraat. On the other side is the popular district De Pijp, with more nice shops, nightlife and the Albert Cuyp market. The apartment is located on private land.

LAYOUT:
The property, located on the fourth floor, has the following layout: Entrance on the third floor; hall, stairs to the fourth floor. Spacious living room with characteristic beamed ceilings and windows on all sides, which provides a lot of light and a beautiful view. Modern open kitchen with stone counter top and various built-in appliances (fridge / freezer, dishwasher, stainless steel hood, 5-burner stainless steel gas hob and an oven). Built-in cupboard with central heating boiler and connection for washing machine. Two bedrooms at the back (the largest has a tailor-made built-in wardrobe). Spacious modern bathroom with bath (with shower), double sink with furniture and towel radiator. Separate toilet with fountain. The roof structure can be reached via a fixed staircase. This space is currently being used as a guest room. Through a sliding door you can step onto the spacious and sunny roof terrace!

GENERAL:
- Living area 78m², capacity 264m³ (in accordance with NEN-2580);
- built around 1899;
- the house is located on private land;
- double glazing in wooden frames;
- heating and hot water through combi boiler (HR Intergas, 2008);
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage switch (renewed in 2008);
- cadastral municipality of Amsterdam, section U, complex designation 9781, apartment index
10;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Active and financially healthy Association of Owners 'VvE Balthasar Floriszstraat 1';
- establishment: April 27th, 1994, modified August 29th, 2008;
- 58 / 393rd share in the community;
- the administration is professionally conducted by Delair Vastgoedbeheer;
- the VvE contribution amounts to € 58 per month;
- building insurance taken out by the VvE with sufficient cover.

LOCATION:
The house is located on a very good location in the south of Amsterdam on the beautiful "Duivelseiland", in a very central location near the Museumplein. You can enjoy shopping in the nearby shopping streets such as Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat and the Van Baerlestraat, you can visit museums, including the beautifully restored Rijksmuseum and the Stedelijk Museum, you can attend the best performances in the Concertgebouw and of course you can recreate in the Vondelpark. On the other side you will find the lively De Pijp district, with even more entertaining nightlife, shops and the Albert Cuyp market.
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S108). There are several tram stops nearby (inter alia tram line 3, 5, 12, 24). Bus line 358 also stops nearby. On the public road it is paid parking from Monday to Saturday from 09:00 to 00:00 (www.cition.nl).

PARTICULARITIES:
- The house was completely renovated in 2008;
- the roof terrace was installed in 2008 with a permit;
- in 2014 a roof structure was installed by a recognized contractor with a permit;
- in 2017 the bedrooms have been completely renovated (incl. HR ++ glazing) and a separate toilet has been realized;
- throughout the house is a beautiful oak parquet flooring with an insulating Fermacell
floor;
- no direct neighbors on all sides;
- roof structure offers enough space for a double (spare) bed;
- in 2008 a foundation code II was issued.


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 58 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
264 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
10
Perceel
9781
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Balthasar Floriszstraat 1 - IV AMSTERDAM, Zuid

naar Balthasar Floriszstraat 1 - IV AMSTERDAM, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand