Vorige | Volgende
Verkocht

Ben van Meerendonkstraat 46 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Een licht en zeer handig ingedeeld drie kamerappartement (82m2) op de zevende en tevens BOVENSTE verdieping: Prachtig zicht over het IJmeer en op loopafstand van het strand (Blijburg). Diverse parken en de pittoreske jachthaven met haar terrassen liggen letterlijk om de hoek. Zo ook de grote supermarkt aan de overkant en meerdere verswinkels. IJburg ontwikkelt zich steeds meer tot een...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
IJburg
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Een licht en zeer handig ingedeeld drie kamerappartement (82m2) op de zevende en tevens BOVENSTE verdieping: Prachtig zicht over het IJmeer en op loopafstand van het strand (Blijburg). Diverse parken en de pittoreske jachthaven met haar terrassen liggen letterlijk om de hoek. Zo ook de grote supermarkt aan de overkant en meerdere verswinkels. IJburg ontwikkelt zich steeds meer tot een watersportparadijs. Centrumeiland, wat nu wordt gebouwd, zal voor nog meer levendigheid zorgen en de sneltram staat binnen een kwartier op Centraal station.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau waarvandaan toegang tot het trappenhuis en de lift.
Zevende verdieping:
Entree naar hal met meterkast, ruime berging, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met toegang tot een vaste kast. Badkamer betegeld tot aan het plafond en voorzien van inbouwspots, inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de afsluitbare buitenruimte. Deze loggia is voorzien van inbouwspots en kan in zijn geheel open. In de winter is deze ruimte ook prima bruikaar als een soort serre met de ramen gesloten. De woonkamer komt ook uit op deze buitenruimte. De half open keuken heeft een fijne eethoek en is voorzien van alle gemakken waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak (allen Siemens) en rvs wasemkap.
Beneden in het gebouw bevindt zich nog een separate berging (5m2).

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 82m2, inhoud 287m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2007;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 december 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd, o.a. volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1026, appartementsindex 25;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'IJburg Blok 52a' gelegen aan/nabij de Ben van Meerendonkstraat, Pampuslaan, Profilitigracht en Johan Huijsenstraat te Amsterdam;
- oprichting: 13 juli 2006;
- 88/4.798ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 157,52 per maand;
- meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Op slechts twee minuten loopafstand bevinden zich diverse winkels, o.a. een bakker, slager, visboer, ijswinkel, twee Turkse supermarkten en een grote Deen supermarkt. Het eiland beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, groot winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op twee minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op de zevende tevens bovenste verdieping derhalve geen bovenburen;
- de woning bevindt zich in een kleinschalig complex: drie woningen per galerij;
- videofoonsysteem aanwezig;
- eiken vloer door de gehele woning;
- de woning is volledig gestuukt;
- inbouwspots in loggia en badkamer;
- erfpachtcanon afgekocht tot en met het einde van het tijdvak!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
287 m³
Perceeloppervlakte
25 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1026
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's