Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Bernhard Eilershof 20 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Grachtenpand aan een brede gracht met een zonnig drijvend terras (met zwemtrap, drijvende tuin en ligplaats voor de boot). Een heerlijk familiehuis met vier slaapkamers en nóg een groot, zonnig terras/tuin aan de voorzijde grenzend aan de keuken/woonkamer (hoogte 3,7 meter). Veel bergruimte, en ruimte voor twee auto's aan huis op eigen terrein in een afgesloten binnenhof. Door de woningbrede glazen...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 30 p/m
Bouwjaar
2008
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Grachtenpand aan een brede gracht met een zonnig drijvend terras (met zwemtrap, drijvende tuin en ligplaats voor de boot). Een heerlijk familiehuis met vier slaapkamers en nóg een groot, zonnig terras/tuin aan de voorzijde grenzend aan de keuken/woonkamer (hoogte 3,7 meter). Veel bergruimte, en ruimte voor twee auto's aan huis op eigen terrein in een afgesloten binnenhof.

Door de woningbrede glazen schuifpuien van vloer tot plafond is er een mooi contact met het water en betreft het een zeer licht huis!

INDELING:
Eerste verdieping (beletage, gietvloer met vloerverwarming):
Groot, zonnig terras op het zuiden voorzien van hardhouten planken. Entree, moderne keuken (plafondhoogte 3,7 m) voorzien van alle gemakken, met glazen schuifpui naar het terras. Twee treden leiden naar de ruime en lichte woonkamer (hoogte 3,3 m) van waaruit er prachtig zicht is over het water.

Begane grond (gietvloer met vloerverwarming):
Hal, ruime slaapkamer met schuifpui naar het woningbrede terras op het water met zwemtrap, drijvende tuin (natuurlijke scheiding/privacy) en aanlegplaats voor een boot. Vanuit de slaapkamer toegang tot een badkamer met dubbele wastafel en douche. Gang, garderobekast, toilet, de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en extra toegang naar buiten, uitgebreide meterkast. De twee buitendeuren komen uit op de carport in het afgesloten binnenhof. Parkeerruimte op eigen terrein voor fietsen en twee auto's.

Tweede verdieping (gietvloer):
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze etage zijn drie slaapkamers, een grote badkamer met douche, wastafel, ligbad en een afzonderlijke toiletruimte aanwezig. Mede door de lichtkoepel boven het trappenhuis is het een zeer lichte woning.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 154m2, inhoud 543m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, de canon is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2056;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2462, groot 90 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op Haveneiland-West (IJburg). De afwisselende architectuur, de lange boulevard langs de IJburgbaai en de karakteristieke grachten zorgen voor een intieme eilandsfeer met een bijzonder stads karakter. Het eiland beschikt over een winkelcentrum voor de dagelijkse benodigdheden (100 meter van de woning), diverse scholen, gezondheidscentra en kinderopvangcentra. Ook het populaire stadsstrand "Blijburg", het Diemerpark en diverse leuke restaurants bevinden zich op loopafstand van de woning. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en IJburg ligt direct aan de ring A-10 (afslag S114). Ook de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 ligt binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- werken en/of praktijk aan huis goed mogelijk, middels aparte entree;
- gietvloeren door de hele woning;
- leuke, ingebouwde nis in woonkamer als extra werkplek;
- carport met parkeerplaats op eigen terrein, met ruimte voor twee auto's;
- door de twee terrassen kan er de hele dag van de zon genoten worden;
- waar kun je nog zwemmen vanuit je eigen woning? Hier!;
- er is mogelijkheid om een grote daktuin aan te leggen, dan wel een extra verdieping op te bouwen;
- de woonverdieping is voorzien van zeer hoge plafonds (3,7 meter);
- in diverse vertrekken zijn ethernet- en CAI-kabelaansluitingen aangelegd;
- aan de waterzijde zijn alle verdiepingen voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde, in de vorm van zware luxaflex (met afstandsbediening);
- het aanleggen van een eigen boot is mogelijk;
- bijdrage voor de gemeenschappelijke ruimtes en elektrisch toegangshek bedraagt € 29,91 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 30 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Inhoud
543 m³
Perceeloppervlakte
90 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2462
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
carport

Foto's