Vorige | Volgende
Verkocht

Bert Haanstrakade 416 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd, zeer groot en markant herenhuis van maar liefst 252m2: een ideaal familiehuis met karakter. Gelegen aan een hof aan de achterzijde en aan de voorzijde het Markermeer. Vanuit de woning zijn er prachtige vergezichten over het water. Het schouwspel van de zon, hemel en wolken is elke dag weer adembenemend. Verder zijn er vijf slaapkamers (optie tot zes), twee badkamers,...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2015
Wijk
IJburg
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

Onder architectuur gebouwd, zeer groot en markant herenhuis van maar liefst 252m2: een ideaal familiehuis met karakter. Gelegen aan een hof aan de achterzijde en aan de voorzijde het Markermeer. Vanuit de woning zijn er prachtige vergezichten over het water. Het schouwspel van de zon, hemel en wolken is elke dag weer adembenemend. Verder zijn er vijf slaapkamers (optie tot zes), twee badkamers, woonkeuken grenzend aan de tuin op het zonnige zuidwesten, twee parkeerplaatsen, werkkamer en een woonkamer met geweldig uitzicht. Door een grote vide is de plafondhoogte op de begane grond wel zeven meter!

*** € 199.000,-- erfpacht is reeds vooruitbetaald en afgekocht voor de periode van 50 jaar! ***

Het huis heeft mooie zichtlijnen, veel ruimtelijk gevoel en veel woonruimte. Kortom: een prachtige en zeer geslaagde combinatie van esthetiek en praktische bewoonbaarheid op een tot de verbeelding sprekende locatie.

De woning telt 252m2 netto woonoppervlak maar voelt door de ruimtelijke constructie met o.a. de vide en het ruime trappenhuis, welke niet zijn meegerekend in de woonoppervlakte, veel groter aan. Het bruto vloeroppervlak is 285m2.

INDELING:
Begane grond:
Rustig binnenhof, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, tuin op het zonnige zuidwesten, entree achterzijde, woonkeuken met prachtige hoogte tot wel zeven meter door de grote vide. De keuken dient koper zelf te plaatsen. In het midden bevindt zich een berging. Via een kleine trap wordt de voorzijde bereikt. Hier bevindt zich een werkgedeelte, berging, meterkast, toilet met fontein en de entree aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Studeergedeelte aan de achterzijde, een kleine trap gaat naar de woonkamer met uitkragende erker (glas op glas) met prachtige vergezichten over het Markermeer. De open haard is voorbereid (er is reeds een afvoer aanwezig voor de rookgassen).

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer achterzijde (eventueel te splitsen in twee), toilet met fontein (casco), masterbedroom aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het water, inloopkast, grote badkamer voorbereid voor een ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Deze badkamer moet nog door koper worden geplaatst.

Derde verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, toiletruimte (casco), tweede badkamer (casco) en slaapkamer aan de voorzijde.

Vierde verdieping:
Door de grote glazen wand is er prachtig licht de woning in. Hier bevindt zich het dakterras van 55m2 met een grote tuinkamer.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 252m2, inhoud 1025m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2015;
- alle wanden zijn reeds gestuukt;
- de woning wordt opgeleverd zonder keuken en sanitair;
- erfpacht: AB2000, canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 juli 2065;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming in de woonkamer en in de keuken;
- volledig geïsoleerd, o.a. HR++ beglazing in aluminium kozijnen;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 3151, groot 1 are 45 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning ligt aan de Bert Haanstrakade op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het biedt vrij uitzicht over het IJmeer, Durgerdam en het eiland Pampus, waar ook het 'voor Pampus liggen' vandaan komt. De brede kade met boulevard is geen doorgaande verkeersroute. Aan weerszijden staan panden, die samen een blok vormen. Met de aan de tuinzijde gelegen villa's ontstaat een veilig binnenterrein waar kleine kinderen veilig kunnen spelen.
De omliggende herenhuizen zijn allen naar eigen inzicht ontworpen, wat dit deel van IJburg een typisch Amsterdams en exclusief karakter geeft. IJburg wordt steeds completer en dat zie je overal terug. Niet alleen in het nabij gelegen haventje, de vele scholen en kinderopvang. Op loopafstand ligt het strand van Blijburg, in de zomer het 'Spanje om de Hoek' en in de winter een plek om uit te waaien. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram sta je in 15 minuten in centrum Amsterdam, op de fiets ben je er in 20 minuten. Met de auto ben je in een paar minuten op de A10 of de A1 of op de A9 richting Schiphol. Dat je zo dicht bij alles bent en toch zo veel rust kunt genieten is bijna te mooi om waar te zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- onder architectuur gebouwd;
- vijf mogelijk zes slaapkamers;
- de voorzijde heeft een fantastisch uitzicht over het Markermeer;
- de achterzijde ligt aan een rustig hofje;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- twee eigen parkeerplaatsen;
- woonkamer met glazen panorama-erker;
- riant dakterras van 57m2 met grote tuinkamer en adembenemend uitzicht over het Markermeer
en Durgerdam en Pampus.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Inhoud
1.025 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
3151
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 5.40 x 11.60 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's