Vorige | Volgende

Cannenburg 51 Amsterdam, Zuid

Vraagprijs € 2.495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Op mooie locatie in het groene Buitenveldert gelegen, op een hoekperceel aan het einde van de Cannenburg, grenzend aan het Gijsbrecht van Amstelpark, bieden wij aan deze smaakvolle villa met voor-, achter-, en zijtuin (achtertuin op het zuiden), riante woon-/eetkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers en garage.

Het geheel is gelegen in een kleinschalige, rustige villawijk op een hoekperceel van 651 m2 waardoor veel privacy. De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden en wijze van gebruik, o.a. kantoor/bedrijf aan huis.

INDELING
Begane grond:
Betegelde voortuin met toegang naar de zijtuin. Garage met op afstand bedienbare elektrische kanteldeur. Entree van de woning naar hal met meterkast, tweede hal met garderobe en doorloop naar de slaapvertrekken en de woonkamer. Riante woon-/eetkamer voorzien van elektrische gordijnen, vloerverwarming, gashaard en inbouwspots. De ruimte heeft twee ramen in de zijgevel waardoor veel lichtinval. Middels grote schuifpui toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van wateraansluiting, elektriciteit, elektrische zonwering met zon- en windfunctie, buitenverlichting, zijtuin met houten fietsenberging met elektriciteit. Vanuit de eetkamer toegang tot de gesloten keuken gelegen aan de voorzijde met schier kookeiland met geïntegreerd massief houten barelement en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, o.a.: dubbele spoelbak, 2 koelkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser.

Vanuit de hal een opstap naar de slaapvleugel. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, inbouwspots en airconditioning. Hal met dakramen, separate toiletruimte met toilet en fontein, wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en spoelbak. Twee slaap-/werkkamers gelegen aan de tuinzijde. Badkamer met driedubbele wastafel met meubel, douche, toilet, ligbad en handdoekradiator. Hoofdslaapkamer gelegen aan de parkzijde met deur naar de tuin en en-suite badkamer met dakraam en uitgevoerd met dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, ingebouwde radio, inloopdouche, duo ligbad, toilet, bidet en handdoekradiator.

Vanuit de hal middels een vaste trap toegang naar het souterrain.

Souterrain:
Riante overloop, grote kelder onder de slaapvleugel welke goed als bergruimte kan fungeren (hoogte 1,72m), technische ruimte met opstelplaats van de combiketel en de boiler en opslag voor koffers. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met aansluitend een bergruimte met pantry voorzien van spoelbak.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 298 m2 (exclusief garage van 19 m2), inhoud 1393 m3;
- gebouwd omstreeks 1964;
- erfpacht: AB1955, het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2038, de canon bedraagt €1.467,52 per jaar;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Ecomline Hr) en extra boiler ten behoeve van warm water (Bosch, 2019);
- vloerverwarming in de woon- en eetkamer;
- Boley gashaard in de woonkamer;
- uitgebreide elektrische installatie bestaande uit 24 groepen met aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, nummers 1958 en 3146, respectievelijk groot 4 are 76 centiare en 1 are 75 centiare;
- definitief energielabel E;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen in Buitenveldert van stadsdeel Zuid en ligt zeer centraal ten opzichte van het Gijsbrecht van Amstelpark, het Amsterdamse Bos, het winkelcentrum "Groot Gelderlandplein", de Zuidas en de VU. De openbaar vervoersvoorzieningen alsmede de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Villa gelegen aan het einde van de Cannenburg derhalve enkel aan één kant buren;
- aan de achterzijde gelegen aan het groene Gijsbrecht van Amstelpark;
- conform bestemmingsplan zijn er diverse uitbreidingmogelijkheden (meer informatie op te vragen bij verkopend makelaar);
- huis met vele mogelijkheden, o.a.: kantoor/bedrijf aan huis;
- grote raampartijen waardoor een zeer lichte woning is ontstaan;
- achtertuin gelegen op het zuiden met zijtuin en achterom;
- garage met op afstand bedienbare elektrische deur, pantry en veel opbergruimte;
- riante woonkamer met gashaard;
- vijf slaapkamers;
- twee badkamers;
- alarminstallatie aanwezig;
- airconditioning door bijna de gehele woning;
- elektrische zonwering met zon- en windfunctie aan de achterzijde;
- vier elektrische rolluiken (twee in slaapkamer parkzijde, één in slaapkamer tuinzijde en één bij de voordeur;
- begane grond uitgevoerd met diverse dakramen;
- diverse ruimten voorzien van inbouwspots;
- vloerverwarming in de woon-/eetkamer;
- Aquacell waterontharder.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en laat u overtuigen!

*** ENGLISH VERSION ***

Located at a beautiful location in the green Buitenveldert area, on a corner lot at the end of the Cannenburg, adjacent to the Gijsbrecht van Amstelpark, we offer this tasteful villa with front-, back- and side garden (back garden facing South), spacious living-/dining room, five bedrooms, two bathrooms and garage.

The property is located in a small-scale, quiet residential area on a corner plot of 651 m2 allowing a lot of privacy. The property offers various extension options and methods of use, among others office/business at home.

LAYOUT
Ground floor:
Tiled front garden with access to the side garden. Garage with remote controlled electric up-and-over door. Entrance of the house to hallway with meter cupboard, second hallway with wardrobe and walk through to the bedrooms and living room. Spacious living-/dining room with electric curtains, underfloor heating, gas fireplace and built-in spots. The space has two windows in the side wall, allowing a lot of light. Through large sliding door access to the back garden facing South and equipped with water connection, electricity, electric awning with sun- and wind function, outdoor lighting, side garden with wooden bicycle shed with electricity. From the dining room access to the closed kitchen located at the front side with island with integrated solid wood bar element and equipped with various built-in appliances, including: double sink, 2 fridges, induction stove, extractor hood, microwave, oven, dishwasher.

From the hallway a step to the sleeping wing. Bedroom/office at the front side with large windows, recessed spotlights and air conditioning. Hall with skylights, separate toilet room with toilet and fountain, laundry room with washing machine and dryer connection and sink. Two bedrooms/office rooms located on the garden side. Bathroom with triple sink with furniture, shower, toilet, bathtub and towel radiator. Master bedroom located on the park side with door to the garden and en-suite bathroom with skylight and equipped with double sink with furniture, mirror cabinet, built-in radio, walk-in shower, duo bath, toilet, bidet and towel radiator.

From the hallway through a fixed staircase access to the souterrain.

Souterrain:
Spacious landing, large basement under the sleeping wing which can function well as storage space (height 1,72 m), technical room with space for the combi boiler and the boiler and storage for suitcases. Bedroom/office at the front side with a storage room with pantry with sink.

GENERAL
- Living area 298 m2 (excluding garage of 19 m2), volume 1393 m3;
- built around 1964;
- ground lease: General Conditions out of 1955, the current period runs until June 30th, 2038, the ground lease amounts € 1.467,52 per year;
- fully equipped with double glazed windows;
- heating and hot water through combi boiler (Nefit Ecomline Hr) and extra boiler for hot water (Bosch, 2019);
- underfloor heating in the living room and dining room;
- Boley gas fireplace in the living room;
- electrical installation consisting of 24 groups with earth leakage switches;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section AK, numbers 1958 and 3146, respectively sized 4 are 76 centiare and 1 are 75 centiare;
- definitive energy label E;
- transfer in consultation.

LOCATION
The property is located in Buitenveldert, in the South of Amsterdam and is very central located to the Gijsbrecht van Amstelpark, Amsterdamse Bos, shopping mall "Groot Gelderlandplein", Zuidas and VU. The public transport facilities and the arterial roads are easily accessible.

PARTICULARITIES
- Villa located at the end of the Cannenburg therefore only on one side neighbors;
- located at the rear on the green Gijsbrecht van Amstelpark;
- in accordance with the zoning plan, there are various extension options (more information can be requested from the selling broker);
- a house with many options, including: office/business at home;
- large windows that create a very light house;
- back garden facing South with side garden;
- garage with remote controlled electric door, pantry and lots of storage space;
- spacious living room with gas fireplace;
- five bedrooms;
- two bathrooms;
- alarm system present;
- air conditioning throughout almost the entire house;
- electric sun protection with sun- and wind function at the rear;
- four electric shutters (two in bedroom park side, one in bedroom garden side and one at the front door;
- ground floor with various skylights;
- various spaces with recessed spots;
- underfloor heating in the living-/dining room;
- Aquacell water softener.

Make a viewing appointment without obligation and be convinced!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Bruto inhoud
1.393 m³
Perceeloppervlakte
651 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
1958
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
3146
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 14 x 20 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cannenburg 51 Amsterdam, Zuid

naar Cannenburg 51 Amsterdam, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object