U bent hier :

Carolina MacGillavrylaan 498 AMSTERDAM, Watergraafsmeer

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met parkeerplaats
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2009
Wijk  :  Watergraafsmeer
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  249 p/mnd
Woonoppervlakte  :  129 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Inhoud  :  412 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, balkon
Omschrijving:
In de populaire Watergraafsmeer mogen wij u aanbieden: driekamer appartement (eventueel uitbreidbaar met een extra slaapkamer, 129m2) met groot, beschut terras, inpandige parkeerplaats, gelegen op eigen grond. Deze woning bevindt zich op de derde verdieping en maakt onderdeel uit van een hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex 'Andros' dat is gerealiseerd in 2009. Andros ligt aan de rand van het Science Park, is onder architectuur gebouwd en omringd door water, als een moderne burcht. Het gebouw is voorzien van een trappenhuis en twee grote liftinstallaties.

De ligging is uitstekend: aan de rand van de Watergraafsmeer, nabij het Flevopark, de Jaap Edenbaan en station Muiderpoort. De boodschappen kunnen gehaald worden bij winkelcentrum Oostpoort, op de Middenweg of op het Christiaan Huygensplein. Diverse aansprekende horecagelegenheden zoals 'Polder' en 'Maslow' bevinden zich op loopafstand, evenals veel goede scholen en kinderdagverblijven.

INDELING:
Begane grond:
Statige, gemeenschappelijke entree, trappenhuis en twee moderne liftinstallaties.

Derde verdieping:
Laatste woning aan de galerij met eigen, overdekte entree. De vloeren zijn allen voorzien van fraai linoleum.
Gang, garderobe, uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van zwevend toilet en fontein. Moderne badkamer (2015) met tegels tot het plafond en voorzien van wastafelmeubel, ruime inloopdouche met zitje, tweede toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.
De woonkamer beschikt over een groot wandmeubel, gezellige vensterbanken, een luxe open keuken en een zitgedeelte met aansluiting naar het grote, beschutte terras over de hele breedte van de woning waarbij deze ook in de lengte nog een stuk doorloopt. Hierdoor is een soort tuin ontstaan met tuinhuis en mooi zicht naar buiten en de binnengelegen, fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Om ervoor te zorgen dat eventueel geluid van de kant van het rangeergebied volledig buiten blijft is er gekozen voor een nis met zowel aan de buitenzijde alsmede aan de binnenzijde dubbel glas. Het beweeglijke uitzicht over de treinen is een verrassend leuke extra.
De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en uitgerust met alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak, magnetron, oven, bergruimte in de vorm van lades en kastjes, een Amerikaanse koelkast en een bar met zitgedeelte. Aangrenzend een bijkeuken met veel opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een gang met toegang naar twee ruime slaapkamers met veel kastruimte. Deze zouden eventueel kunnen worden omgebouwd naar drie slaapkamers.

Onderin de parkeergarage bevindt zich een ruime, gemeenschappelijke berging voor de fietsen en een afgesloten parkeerplaats!

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 129m2, inhoud 412m3 (conform NEN-2580);
- het complex is in 2009 gebouwd onder GIW-garantie;
- eigen grond!;
- volledig geïsoleerd;
- de woning is voorzien van centrale verwarming en warm water d.m.v. blokverwarming en voor een optimaal energieverbruik is de woning voorzien van een WTW/balansventilatie (Stork);
- elektrische installatie bestaande uit 8 groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie B, complexaanduiding 4892, appartementsindices 140 (woning) en 408 (parkeerplaats:
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde VvE's ''Andros 2'' en ''Andros Parkeren'' te Amsterdam;
- oprichting: 24 juli 2006;
- de administratie wordt professioneel verzorgd door VvE Beheer Amsterdam;
- de maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning en de parkeerplaats bedraagt € 248,77 per maand inclusief voorschot stookkosten, onderhoud, glasbewassing, reservering etc.;
- meerjaren onderhoudsplanning, huishoudelijk reglement en huismeester aanwezig;
- opstalverzekering via de VvE afgesloten met voldoende dekking.

HET COMPLEX:
Andros is het tweede woonproject op het Sciencepark Amsterdam en vormt samen met Milos, Samos en Meander het woongebied Archipelago. Het project is ontworpen door Claus en Kaan architecten en opgeleverd in 2009. Andros bestaat uit 206 woningen waarvan 137 koopwoningen en 69 vrije sector huurwoningen, een parkeergarage en een fraai aangelegde binnentuin. Het complex heeft op de begane grond en de eerste verdieping een aantal servicegerichte voorzieningen zoals een logeerruimte voor gasten, een wasserette en een fitnessruimte. De huismeester ontvangt postpakketten, regelt de verhuur van de gastenkamer, klusjesman e.d.

OMGEVING:
Het Science Park is een relatief nieuwe en groene wijk in de Watergraafsmeer, waar wonen en wetenschap samenkomen. Vanuit het Science Park is zowel het uitgebreide aanbod van winkels, trendy cafés en restaurants in de Indische Buurt (o.a. 'Studio K', 'Het Badhuis' en 'Wilde Zwijnen') als ook de Watergraafsmeer (o.a. 'De Kas', 'La Vallade' en 'De Vergulde Eenhoorn') binnen handbereik. Denk aan het op loopafstand gelegen nieuwe winkelcentrum Oostpoort, of de gezellige Dappermarkt! In de nabije omgeving zijn er diverse stadsparken (Flevopark, Oosterpark, Stadspark Frankendael) te vinden waar het heerlijk genieten is van de rust. Ook zijn er diverse sportvelden (hockey, tennis, voetbal, schaatsen) in de nabijheid aanwezig, of kunnen de kinderen getrakteerd worden op een leuke speeldag bij het tegenover gelegen Jeugdland. De goede ligging ten opzichte van het centrum (fiets 15 minuten), de snelle toegang tot de Ring A-10 (auto 5 minuten) en de uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden (het Sciencepark beschikt over een eigen NS-station) maken dit alles tot één van de beste nieuwe locaties in Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op eigen grond, zodat er dus geen erfpacht canon voldaan hoeft te worden;
- fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin;
- overdekte privé parkeerplaats;
- facility point met huismeester;
- actieve en professioneel beheerde VvE;
- certificaat veiling wonen aanwezig;
- moderne gemeenschappelijke fitnessruimte;
- twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 (zie plattegrond);
- lamelparket vloer;
- moderne Brugman keuken;
- logeerkamers en wasserette onder beheer van huismeester;
- ruim balkon op het zuiden van 26m2 grenzend aan binnentuin;
- ligging nabij Flevopark, Science Park, Javastraat en Winkelcentrum Oostpoort;
- lift aanwezig;
- glasvezel-internetaansluiting.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl