Vorige | Volgende

Cornelis Zillesenlaan 78 Amsterdam, IJburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Eén van de grootste woningen uit de straat (262m2): Groot en karakteristiek gezinshuis (vrijstaand) voorzien van duurzame energie, tuin op het zuiden, riant dakterras en vijf woonlagen waardoor veel ruimte. De woning is zeer licht, is luxe afgewerkt met mooie materialen, beschikt over vier zeer grote slaapkamers (eenvoudig kamers bij te maken), ruim trappenhuis met tussenbordessen en eigen lichthof, twee badkamers, een extra woonkamer/kantoor/atelier en vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen.

INDELING
Begane grond:
Dubbele entree (één ervan is de toegang tot de berging), hal, toilet met fontein, berging (ook vanaf buiten bereikbaar) met daglicht, opstelplaats voor de warmtepomp (verwarming en koeling, jaarlijks onderhouden) en ruimte voor de fietsen. Via een trapje naar beneden loopt de ruimte over in een grote huis-/speelkamer. Hier bevinden zich ook aansluitingen voor een keuken. Middels twee dubbele, openslaande deuren is de aangelegde, onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het zuiden bereikbaar. Deze is voorzien van water en elektra, een terras, kunstgras en een zitje achterin de tuin.

Eerste verdieping (vloer is eiken lamelparket met whitewash):
Lichte woonkamer met moderne open haard en keuken aan de voorzijde. Het kookeiland is voorzien van een bar met krukken. Er is veel kastruimte, composiet aanrechtblad, grote en kleine spoelbak met voedselvermaler, inductie-kookplaat, vaatwasser, grote oven, combi stoomoven en Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjes/koud water.

Tweede verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, toilet met fontein, badkamer voorzien van dubbele wastafel, vloerverwarming, tegels tot aan het plafond en inloopdouche met rainshower.

Derde verdieping:
Overloop, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte om de was te drogen, riante masterbedroom met grote inloopkast, badkamer met design ligbad, inloopdouche en rainshower, tegels tot aan het plafond, verlaagd plafond met inbouwverlichting, grote wastafel en toilet. De badkamer is zowel vanuit de inloopkast alsmede de gang bereikbaar.

Vierde verdieping:
Studeer-/kantoor ruimte, toegang tot het riante en zonnige dakterras met houten buitenvloer, doorvalbeveiliging (zojuist vernieuwd) van glas waardoor mooi zicht. Grote, lichte slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorbereid voor een open haard.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 262m2, inhoud 927m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon bedraagt € 4.070,68 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Het huidige tijdvak loopt tot 1 juni 2056;
- verwarming middels warmtepomp*, warm water middels elektrische boiler (300 liter);
- volledig geïsoleerd;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2311, groot 1 are 20 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op het Steigereiland met haar zeer gevarieerde straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra en Openbare Bibliotheek. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van warmtepomp*;
- 4,5 verdieping;
- tuin op het zuiden;
- privé dakterras op het zuiden;
- twee grote badkamers;
- alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en koeling ;
- elke kamer voorzien van tv-, computer- en telefoonaansluiting ;
- gehele woning gestuukt;
- roestvrijstalen trappen;
- luxe raambekleding;
- gestuukte plafonds.

*Warmtepomp:
Een warmtepomp onttrekt warmte aan de aarde op 140 meter diepte met een gesloten systeem. Dit wordt omgezet in bruikbare warmte voor het verwarmen van de woning. Deze flinke investering (ca. € 20.000,00) heeft de volgende voordelen:
- Verwarming in winter
- Koeling in zomer
- Lange levensduur
- Lage onderhoudskosten
- Zeer lage energiekosten ( alleen stroom, zeer hoog rendement )
- Een woning die weinig energie verbruikt is gunstig voor de hypotheekaanvraag
- Altijd direct warm water met 300 liter boiler
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
262 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
927 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2311
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.47 x 8.89 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cornelis Zillesenlaan 78 Amsterdam, IJburg

naar Cornelis Zillesenlaan 78 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object