Vorige | Volgende

Edmond Halleylaan 19 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Een familiehuis van ca 170 m2 komt niet zo vaak voorbij op Steigereiland-Zuid, dit is er eentje: licht familiehuis gelegen op een heerlijke plek, met zonnige tuin én dakterras, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en afgekochte erfpachtcanon (50 jaar). Steigereiland-Zuid: Een kindvriendelijke, rustige en waterrijke buurt met voornamelijk laagbouw en ruim opgezette koopwoningen. In deze omgeving...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Een familiehuis van ca 170 m2 komt niet zo vaak voorbij op Steigereiland-Zuid, dit is er eentje: licht familiehuis gelegen op een heerlijke plek, met zonnige tuin én dakterras, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en afgekochte erfpachtcanon (50 jaar).

Steigereiland-Zuid: Een kindvriendelijke, rustige en waterrijke buurt met voornamelijk laagbouw en ruim opgezette koopwoningen. In deze omgeving hebben kinderen alle gelegenheid om buiten te spelen, te zwemmen in de zomer en te schaatsen in de winter. Een heerlijke plek om op te groeien. Het centrum van Amsterdam is met de tram op vijftien minuten afstand en de Ring A-10 is in een paar minuten te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast, trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde, lichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken uitgevoerd in olijfgroen met diverse inbouwapparatuur, o.a.: 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. De woonkamer grenst aan de achtertuin en is door de dubbele glazen schuifpui lekker licht. De riante achtertuin ligt op het noordwesten met zon in de middag en avond, beschikt over een handige achterom en een praktische berging voor de fietsen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De gehele begane grond is voorzien van een mooie, extra brede eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (10m2 en 14m2) aan de achterzijde. Derde slaapkamer (14m2) aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van brede wastafel met twee kranen, ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, loftachtige slaapverdieping met inbouwkast en tweede badkamer voorzien van brede wastafel met twee kranen, stortdouche en handdouche, derde toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting. De ruimte kan eventueel verdeeld worden in twee slaapkamers. Vaste trap (gemaakt van gerecyclede vuilniszakken) naar het stijlvolle dakterras met inbouwspots en dakopbouw voorzien van openslaande deuren.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 168m2, inhoud 579m3;
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 15 januari 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming op de begane grond;
- zeer energiezuinig huis;
- volledig geïsoleerd, dubbel glas, energielabel A;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1086, groot 1 are 11 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater met restaurant te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Voor een wat groter strand met alle faciliteiten, fiets je wat verder door richting het oosten. Daar bevindt zich het strand 'Blijburg' met o.a. diverse horeca, een surfschool en ruime parkeergelegenheid. Tevens vind je aan deze kant van het eiland een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc) maar ook een schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Diepe, onderhoudsarme tuin gelegen op het noordwesten met achterom;
- dakterras;
- berging voorzien van elektriciteit;
- erfpachtcanon voor 50 jaar afgekocht;
- vier slaapkamers;
- gelegen op een superplek in een gedeelte met voornamelijk luxe, grote gezinswoningen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
579 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1086
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 5.12 x 10.90 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Edmond Halleylaan 19 AMSTERDAM, IJburg

naar Edmond Halleylaan 19 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand