Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Edmond Halleylaan 58 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Riant en modern wonen in dit waanzinnige herenhuis van maar liefst 234m2 (874m3) verdeeld over vier verdiepingen met een heerlijke, zonnige tuin en groot dakterras. Vrij zicht over het water en het Diemerpark. Spectaculair trappenhuis volledig uitgevoerd in gehard glas waardoor de woning uiterst licht en ruimtelijk is. De masterbedroom bevindt zich op de hoogste etage en heeft een open badkamer,...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Riant en modern wonen in dit waanzinnige herenhuis van maar liefst 234m2 (874m3) verdeeld over vier verdiepingen met een heerlijke, zonnige tuin en groot dakterras. Vrij zicht over het water en het Diemerpark. Spectaculair trappenhuis volledig uitgevoerd in gehard glas waardoor de woning uiterst licht en ruimtelijk is. De masterbedroom bevindt zich op de hoogste etage en heeft een open badkamer, patio met enorme glaspartijen en een luxe afwerkingsniveau. Slapen in je eigen hotel.
Het is de architect goed gelukt een woning te creëren die sfeer ademt én buitengewoon goed geschikt is om te bewonen met een gezin. Het vele licht in huis mag best twee keer worden benoemd. De locatie is al even bijzonder. In het achterste, rustige gedeelte van Steigereiland Zuid, dichtbij het water. Deze kavels zijn twee meter langer dan de meeste op Steigereiland; daardoor is ook het huis een meter langer bij dezelfde breedte en is er een diepere tuin. Kortom, zeer de moeite waard om te komen kijken.

INDELING:
Begane grond:
De glasgevel aan de voorzijde van de woning is middels een schuifpui te openen. De twee houten shutters zijn verplaatsbaar. Het centrum van het huis wordt gevormd door het glazen trappenhuis en de 14 meter hoge vaste kastenwand. Rondom het trappenhuis is een open structuur die toegang geeft tot kastruimte, toilet, voorraadkast en meterkast.
Grote woonkeuken met een over de gehele breedte te openen hardhouten (Iroko) harmonica schuifpui, waardoor op zonnige dagen de keuken en tuin één geheel vormen. Naar eigen ontwerp en geheel door meubelmaker uitgevoerde modulaire maatwerk keuken. De twee stalen modules zijn verplaatsbaar.
Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevindt zich rondom de open structuur van de trap de woonkamer en aan de achterzijde de werkkamer/bibliotheek. Vanaf de balustrade aan de vide is er een mooi zicht op de tuinen en het Diemerpark.
Tweede verdieping:
Op de tweede etage is er rondom het trappenhuis toegang tot het toilet en de douche en tevens aan de andere zijde middels twee plafondhoge deuren (2,85m) toegang tot de badkamer met bad en aansluiting voor wasmachine en droger. De vaste kastenwand van het trappenhuis is in deze badkamer geïntegreerd. Van hieruit is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Het kamerbrede, diepe en zonnige balkon is toegankelijk via twee paar openslaande deuren.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede zeer ruime slaapkamer met over de totale breedte een diepe maatwerk kast in dezelfde stijl ontworpen als de keuken. De kast biedt door zijn grote houten laden zeer veel bergruimte. Ook deze kamer is toegankelijk via twee plafondhoge deuren.
Beide slaapkamers zijn bouwkundig voorbereid om in twee delen op te splitsen. Ook de kastenwand in de kamer aan de voorzijde is van een tussenschot voorzien met het oog op eventuele splitsing.

Derde verdieping
De derde etage is een indrukwekkende open ruimte waar het glazen trappenhuis uitmondt in een daklicht en patio welke de kern van de woning tot aan de begane grond van aangenaam daglicht voorziet. Hier bevindt zich de masterbedroom met een adembenemend uitzicht over het water en het Diemerpark. De luxe badkamer met bad en inloopdouche staat in open verbinding met de patio waardoor het gevoel van buiten douchen ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich weer een kamerbrede kastenwand in dezelfde stijl als de keuken en de kast op de tweede etage. De patio kan aan twee zijden worden opengeschoven en biedt middels een stalen wenteltrap toegang tot het riante dakterras.
Dakterras
Hier kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon en het fenomenale uitzicht. De hoge betonnen zijwanden die onderdeel uitmaken van de structuur van het huis bieden veel privacy en beschutting. De aansluitingen en voorbereidingen voor een eenvoudige doch grote buitenkeuken zijn aanwezig.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 234 m2, inhoud 874 m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 30 april 2057, de canon bedraagt thans €
5.174,11 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 2514, groot 1 are 44
centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater met restaurant te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Voor een wat groter strand met alle faciliteiten, fiets je wat verder door richting het oosten. Daar bevindt zich het strand 'Blijburg' met o.a. diverse horeca, een surfschool en ruime parkeergelegenheid. Tevens vind je aan deze kant van het eiland een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc) maar ook een schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
• Modern, zeer opvallend en door architect voor eigen gebruik gebouwd herenhuis op prachtige plek op het waterrijke en populaire Steigereiland Zuid.
• Diep kavel waardoor een grote woning met fijne tuin.
• De Architect Ari Mashiach heeft een verhaal op zijn site over de woning, leuk om te bekijken. Deze is te vinden onder zijn naam/ijburg (later is de woning nog iets uitgebouwd).
• Vrij zicht over het water vanuit bijna alle vertrekken.
• Een zee van licht en ruimte door het ingenieuze glazen trappenhuis, de vide in de keuken met een glaspui van bijna 6 meter hoog en de volledig uit glas opgetrokken patio in de masterbedroom.
• Eigentijds en comfortabel wonen: open structuur, zeer solide gebouwd, kwalitatief hoogstaand en onderhoudsarm materiaalgebruik zoals hardhouten Iroko kozijnen, Red Cedar gevelbekleding, profielloze ramen, gehard glas, betonnen muren, glad gestucte wanden en plafonds en strakke gietvloeren (Senso).
• Bouwjaar 2008. Voldoet aan strenge bouwnormen waardoor de woning zeer energiezuinig is. Volledig en hoogwaardig geïsoleerd pand, dubbele beglazing, stadsverwarming, luchtventilatiesysteem, vloerverwarming door het gehele huis, per etage in te stellen.
• Een royaal en praktisch ingedeeld familiehuis. Door de vernuftige routing en flexibele kamerinrichting is de woning geheel naar eigen wens in te delen. De huidige eigenaren hebben gekozen voor zoveel mogelijk open leefruimtes en grote slaapkamers maar bij de bouw is al rekening gehouden met het realiseren van een groter aantal slaap- of werkruimtes.
• Veel bergruimte in alle op maat en met de hand gemaakte vaste kasten. Behalve de 14 meter hoge, solide kastenwand die deel uitmaakt van het trappenhuis en op iedere etage zijn eigen functie heeft, beschikt de woning over verschillende zeer luxe en degelijke maatwerkkasten.
• Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is de pui volledig te openen.
• Kavel van 6x24m, netto woonoppervlakte van 234 m2, bruto inhoud van 874 m3, tuinoppervlak van 72m2, dakterras van netto 58 m2. Het centrale glazen trappenhuis, de vide in de woonkeuken, de patio van 10m2 in de masterbedroom en het kamerbrede balkon op de tweede etage geven de woning het zo kenmerkende ruimtelijke karakter. Dit karakter komt helemaal tot uiting op het gigantische dakterras. Licht, lucht en vergezichten!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
234 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
79 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
874 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2514
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Edmond Halleylaan 58 AMSTERDAM

naar Edmond Halleylaan 58 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand