Vorige | Volgende

Edmond Halleylaan 58 Amsterdam, IJburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Riant, modern en grootstedelijk wonen in dit waanzinnige herenhuis van maar liefst 233m2 (872m3!) verdeeld over 4 verdiepingen met een heerlijke tuin en XXL dakterras. Vrij zicht over het water en het Diemerpark. Spectaculair trappenhuis volledig uitgevoerd in gehard glas waardoor de woning uiterst licht en ruimtelijk is. Master bedroom op de hoogste etage met open badkamer, patio met enorme glaspartijen en een zeer luxe afwerkingsniveau. Slapen in je eigen hotel!

INDELING
Begane grond:
De glasgevel aan de voorzijde van de woning is middels een schuifpui te openen. De twee houten shutters zijn verplaatsbaar. Het centrum van het huis wordt gevormd door het glazen trappenhuis en de 14 meter hoge vaste kastenwand. Rondom het trappenhuis is een open structuur die toegang geeft tot kastruimte, toilet, voorraadkast en meterkast.

Grote woonkeuken met een over de gehele breedte te openen Iroko harmonica schuifpui, waardoor op zonnige dagen de keuken en tuin één geheel vormen. Naar eigen ontwerp en geheel door meubelmaker uitgevoerde modulaire maatwerk keuken. De twee stalen modules zijn verplaatsbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met gezellige nis met logeerbed. Aan de voorzijde middels stalen deuren toegang tot de woonkamer en aan de achterzijde bevindt zich een grote werkkamer. Vanaf de balustrade aan de vide is er een mooi zicht op de tuinen en het Diemerpark.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage heeft men rondom het trappenhuis toegang tot het toilet en de douche en tevens aan de andere zijde middels twee plafondhoge deuren (2,82m) toegang tot de badkamer met bad en aansluiting voor wasmachine en droger. De vaste kastenwand van het trappenhuis is in deze badkamer geïntegreerd. Van hieruit is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Het kamerbrede, diepe en zonnige balkon is toegankelijk via twee paar openslaande deuren.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met speelse bedstede. Deze staan onderling met elkaar in verbinding aan de achterzijde en er is een diepe maatwerk kast over de gehele breedte, in dezelfde stijl ontworpen als de keuken. De kast biedt door zijn grote houten laden zeer veel bergruimte.

Derde verdieping:
De derde etage is een indrukwekkende open ruimte waar het glazen trappenhuis uitmondt in een daklicht en patio welke de kern van de woning tot aan de begane grond van aangenaam daglicht voorziet. Hier bevindt zich de master bedroom met een adembenemend uitzicht over het water en het Diemerpark. De luxe badkamer met bad en inloopdouche staat in open verbinding met de patio waardoor het gevoel van buiten douchen ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich weer een kamerbrede kastenwand in dezelfde stijl als de keuken en de kast op de tweede etage. De patio kan aan twee zijden worden opengeschoven en biedt middels een stalen wenteltrap toegang tot het riante dakterras.

Dakterras:
Hier kun je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon en het fenomenale uitzicht. De hoge betonnen zijwanden die onderdeel uitmaken van de structuur van het huis bieden veel privacy en beschutting. De aansluitingen en voorbereidingen voor een eenvoudige doch grote buitenkeuken zijn aanwezig.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 233m2, inhoud 872m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 30 april 2057, de canon bedraagt thans € 5.174,11 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- oplevering in overleg.

LIGGING
De woning is gelegen op het Steigereiland met haar zeer gevarieerde straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Modern, zeer opvallend en door architect voor eigen gebruik gebouwd herenhuis op prachtige plek op het waterrijke en populaire Steigereiland Zuid.
- Vrij zicht over het water vanuit bijna alle vertrekken.
- Een zee van licht en ruimte door het ingenieuze glazen trappenhuis, de vide in de keuken met een glaspui van bijna 6 meter hoog en de volledig uit glas opgetrokken patio in de master bedroom.
- Eigentijds en comfortabel wonen: open structuur, zeer solide gebouwd, kwalitatief hoogstaand en onderhoudsarm materiaalgebruik zoals hardhouten Iroko kozijnen, Red Cedar gevelbekleding, profielloze ramen, gehard glas, betonnen muren, glad gestucte wanden en plafonds en strakke gietvloeren (Senso).
- Bouwjaar 2008. Voldoet aan strenge bouwnormen waardoor de woning zeer energiezuinig is.
- Volledig en hoogwaardig geïsoleerd pand, dubbele beglazing, stadsverwarming, luchtventilatiesysteem, vloerverwarming door het gehele huis, per etage in te stellen.
- Een royaal en praktisch ingedeeld familiehuis. Door de vernuftige routing en flexibele kamerinrichting is de woning geheel naar eigen wens in te delen.
- Veel bergruimte in alle op maat en met de hand gemaakte vaste kasten. Behalve de 14 meter hoge, solide kastenwand die deel uitmaakt van het trappenhuis en op iedere etage zijn eigen functie heeft, beschikt de woning over verschillende zeer luxe en degelijke maatwerkkasten.
- Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning is de pui volledig te openen.
- Kavel van 6x24m, netto woonoppervlakte van 233m2, bruto inhoud van 872m3, tuinoppervlak van circa 72m2, dakterras van netto 61m2. Het centrale glazen trappenhuis, de vide in de woonkeuken, de patio van 10m2 in de master bedroom en het kamerbrede balkon op de tweede etage geven de woning het zo kenmerkende ruimtelijke karakter. Dit karakter komt helemaal tot uiting op het gigantische dakterras. Licht, lucht en vergezichten!

** ENGLISH VERSION **

Spacious, modern and metropolitan living in this amazing mansion of no less than 233m2 (872m3!) consisting of 4 floors with a delightful garden and XXL roof terrace. Unobstructed views over the water and the Diemerpark. Spectacular stairwell completely made of tempered glass, making the house extremely light and spacious. Master bedroom on the top floor with open bathroom, patio with huge glass areas and a very luxurious finish. Sleeping in your own hotel!

LAYOUT
Ground floor:
The glass facade at the front of the house can be opened through a sliding door. The two wooden shutters can be moved. The center of the house is formed by the glass stairwell and a 14 meter high fixed cupboard wall. Around the staircase is an open structure that gives access to cupboard space, toilet, pantry and meter cupboard.

Large kitchen area with an Iroko harmonica sliding door that can be opened over the entire width, so that the kitchen and garden are one on sunny days. Modular custom-made kitchen executed entirely by furniture maker based on own design. The two steel modules can be moved.

First floor:
Landing with cozy alcove with guest bed. Through steel doors access to the living room at the front and at the rear is a large office space. There is a beautiful view of the gardens and the Diemerpark from the balustrade on the mezzanine.

Second floor:
On the second floor you have access to the toilet and shower around the staircase and also on the other side through two ceiling-high doors (2.82 m) access to the bathroom with bathtub and connection for washing machine and dryer. The fixed cupboard wall of the stairwell is integrated in this bathroom. From here you can reach the bedroom at the rear. The room-wide, deep and sunny balcony is accessible via two pairs of doors.

At the front there are two spacious bedrooms with playful box bed. These are mutually connected at the rear and there is a deep custom cabinet over the entire width, designed in the same style as the kitchen. The cabinet offers a lot of storage space due to its large wooden drawers.

Third floor:
The third floor is an impressive open space where the glass stairwell flows into a skylight and patio which provides the core of the house up to the ground floor with pleasant daylight. Here is the master bedroom with a breathtaking view of the water and the Diemerpark. The luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower is open to the patio, creating the feeling of showering outside. At the front there is another room-wide cupboard wall in the same style as the kitchen and the cupboard on the second floor. The patio can be slid open on two sides and offers access to the spacious roof terrace through a steel spiral staircase.

Roof terrace:
From here you can enjoy the sun and the phenomenal view from early in the morning until late in the evening. The high concrete side walls that form part of the structure of the house offer a lot of privacy and shelter. The connections and preparations for a simple but large outdoor kitchen are available.

For the full English translation, please refer to the sales brochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
81 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
872 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2514
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 5.55 x 12.97 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Edmond Halleylaan 58 Amsterdam, IJburg

naar Edmond Halleylaan 58 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object