Vorige | Volgende
Verkocht

Edward Wrightstraat 23 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Vrijstaande, onder architectuur gebouwde robuuste villa met zonnige tuin, gelegen op een kavel van 273m2. Bij de totstandkoming van deze woning is gebruik gemaakt van uitsluitend hoogwaardige, luxe materialen en heeft de architect echt een juweel ontworpen: stijlvol, speels en functioneel, alles mooi in balans, waarbij de nadruk is gelegd op het ervaren van ruimte. Het bruto vloeroppervlak van deze...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Vrijstaande, onder architectuur gebouwde robuuste villa met zonnige tuin, gelegen op een kavel van 273m2. Bij de totstandkoming van deze woning is gebruik gemaakt van uitsluitend hoogwaardige, luxe materialen en heeft de architect echt een juweel ontworpen: stijlvol, speels en functioneel, alles mooi in balans, waarbij de nadruk is gelegd op het ervaren van ruimte. Het bruto vloeroppervlak van deze villa is 165 m2 met een buitenmaat van 6 X 15 X 2 meter. Door de grote vide en het balkon is het netto gebruiksoppervlak ca 120 m2. Er is met een relatief kleine aanpassing een derde slaapkamer bij te maken. Hier is in het ontwerp rekening mee gehouden en een tekening is in de presentatie toegevoegd. Ook is er rekening gehouden met een eventuele opbouw: hiervoor is een vergunning nodig, echter bij meerdere woningen van dit type wordt er nu opgebouwd.

INDELING:
Begane grond:
Twee parkeerplaatsen, zijtuin met schuur voor fietsen, terras en tuin gelegen op het noordwesten met de hele dag zon omdat de zijligging van het perceel op zuidwest is.
Entree, hal, garderobe, toilet met fontein. Loftachtige woonkamer met indrukwekkende hoogte (2.90m). Aan de tuinzijde leidt een ronde trap als prachtig stijlelement naar de vide van bijna zes meter hoog. De kamer grenst aan de zonnige tuin en groot houten terras. De moderne houtkachel springt direct in het oog. Er bevindt zich een woonkamer/bibliotheek met werkplek aan de voorzijde. De op maat gemaakte keuken is centraal gelegen en voorzien van alle gemakken waaronder een Corian aanrechtblad. Onder de ronde trap bevindt zich een ruim speelhuis/inloopkast. De openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin met achterom via de zijkant.
Eerste verdieping:
Mooi licht door de extra koepelramen, overloop, slaapkamer met ingebouwde kasten en bureau, badkamer voorzien van daglicht, tweede toilet, inloopdouche, op maat gemaakt badkamerelement met Corian blad. Tweede slaapkamer met dakterras op het zuidoosten, vanaf hier is er mooi zicht over het water. Een extra buitentrap leidt naar de voortuin.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 117m2 (ingebouwde banken en kasten zijn in het rapport niet meegeteld), bruto vloeroppervlakte 165 m2, inhoud 538m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, vaste canon voor een periode van 25 jaar bedraagt tot en met 30
april 2032 € 5.931,00 per jaar;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- gietvloer met vloerverwarming;
- elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2523, groot 2 are 73
centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op een woonerf in een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool, gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café/restaurant Spiazzo en Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants, Blijburg en de Haven. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- architectonisch kunstwerk met mooie hoogtes en zichtlijnen;
- schoon betonnen gevel, sterke en duurzame basis;
- veel licht in huis;
- hoge stompe deuren;
- gietvloer met vloerverwarming;
- derde slaapkamer is een optie;
- alle wanden zijn gestuukt;
- ronde koepelramen als stijlelement.

Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning te maken zoals deze is, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
538 m³
Perceeloppervlakte
273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2523
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Edward Wrightstraat 23 AMSTERDAM, IJburg

naar Edward Wrightstraat 23 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand