Vorige | Volgende
Verkocht

Emmy Andriessestraat 398 +PP AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Zeer sfeervol herenhuis met veel ruimte (gbo 155m2), ideaal voor een groot gezin: Heerlijke woonkamer met open haard, vier slaapkamers, werkkamer, twee badkamers, zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom, eigen parkeerplaats in een afgesloten hof (kinderen kunnen voor en achter de woning spelen), gelegen in een maritieme omgeving op een rustig deel van IJburg omgeven met water...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 24 p/m
Bouwjaar
2007
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Zeer sfeervol herenhuis met veel ruimte (gbo 155m2), ideaal voor een groot gezin: Heerlijke woonkamer met open haard, vier slaapkamers, werkkamer, twee badkamers, zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom, eigen parkeerplaats in een afgesloten hof (kinderen kunnen voor en achter de woning spelen), gelegen in een maritieme omgeving op een rustig deel van IJburg omgeven met water en het park vlakbij! Kortom, het voldoet aan alle criteria voor een gezin voor maximaal woonplezier en comfort.

INDELING:
Begane grond: eiken vloer, plafondhoogte 3.35 meter.
Entree voorzien van mooie Portugese tegelvloer, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, garderobe, meterkast, mooie, hoge, tuingerichte living met inbouwverlichting en openslaande deuren naar de tuin op het zuiden voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Aansluitend ligt de parkeerplaats en het afgesloten binnenterrein. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken. De ligging van de keuken is ideaal zodat er ook plaats is voor een grote eettafel 'tussen' de keuken en de woonkamer.

Eerste verdieping: plafondhoogte 2.60 meter.
Overloop, masterbedroom aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, sfeervolle badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower, groot ligbad, zwevend toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping: plafondhoogte 2.60 meter.
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer met douchte, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, ruime inpandige berging met opslagruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger, werkkamer aan de achterzijde.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 155m2, inhoud 537m3 (conform NEN-2580);
- bouwjaar 2007;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot einde tijdvak zijnde 30 november 2057;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening, uitgebreid naar CW-6 klasse voor optimale waterdruk bij gelijktijdig gebruik;
- open haard in de woonkamer;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2561, groot 1 are 1 centiare;
- oplevering in overleg.

OMGEVING:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114), A9 en A1 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- de gehele woning is gestuukt;
- hoge en brede deuren (nieuwe bouwnorm) en hoge plafonds;
- uitstekend geïsoleerd;
- glasvezel aansluiting voor de deur;
- gebouwd onder GIW garantie;
- eigen parkeerplaats;
- mogelijkheid tot aankoop tweede eigen parkeerplaats, de vraagprijs voor de tweede parkeerplaats bedraagt € 30.000,-- k.k.;
- bijdrage/servicekosten aan de beheervereniging ''Plijn60b'' bedraagt € 24,-- per maand per parkeerplaats;
- het houtwerk aan de buitenkant is in juni 2015 geschilderd;
- het gehele huis is voorzien van horren incl. de opslaande deuren naar de tuin.

Een zeer praktische en sfeervolle woning, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 24 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
537 m³
Perceeloppervlakte
112 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2561
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2581
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.38 x 5.93 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's