Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Emmy Andriessestraat 410 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Deelnemer NVM open huizen dag, zaterdag 6 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Slechts heel af en toe komt er een huis voorbij met zo een unieke ligging, waarbij het uitzicht over water zó bijzonder is, dat je er eenvoudigweg een kijkje móet komen nemen om zelf te zien hoe bijzonder het is. Dit is er zo eentje. Modern herenhuis gelegen op een HOEK met verrassend veel ruimte (het bruto vloeroppervlak bedraagt 199m2 inclusief 20m2 inpandige garage welke eventueel in te korten...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 24 p/m
Bouwjaar
2010
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Slechts heel af en toe komt er een huis voorbij met zo een unieke ligging, waarbij het uitzicht over water zó bijzonder is, dat je er eenvoudigweg een kijkje móet komen nemen om zelf te zien hoe bijzonder het is. Dit is er zo eentje.

Modern herenhuis gelegen op een HOEK met verrassend veel ruimte (het bruto vloeroppervlak bedraagt 199m2 inclusief 20m2 inpandige garage welke eventueel in te korten is), ideaal voor een gezin. Het uitzicht is, zoals reeds aangegeven, vanaf alle verdiepingen fenomenaal. De woning beschikt over een heerlijke woonkamer met aansluitend terras op het zuidwesten, vier slaapkamers, zonnig tweede terras aan het water op het zuidwesten met steiger en ligplaats voor een boot, inpandige parkeerplaats in eigen garage met vliering en veel bergruimte.

Het geheel is gelegen aan een autoluw binnenterrein in een maritieme omgeving op een rustig deel van IJburg omgeven met zwemwater en het park vlakbij! Kortom, het voldoet aan alle criteria voor een gezin voor maximaal woonplezier en comfort.

INDELING:
Begane grond (plafondhoogte 3,35 meter):
Entree, hal uitgevoerd met fraaie Portugese tegels, op maat gemaakte garderobe en toegang tot de garage met grote vliering. Toiletruimte met toilet en fontein, mooie, hoge slaapkamer (kan ook dienen als tuin- of werkkamer) met openslaande deuren naar het diepe terras (8m2) op het zuidwesten. Via een trap komt u bij de steiger met ligplaats voor de boot.

Eerste verdieping (plafondhoogte 2,61 meter):
Royale, terrasgerichte woonkamer met erker en mooi uitzicht over de hele lengte van de Groene Tunnel. Middels openslaande deuren toegang naar het tweede, diepe terras (8m2) op het zuidwesten. In deze rij met huizen zijn er maar twee woningen met een terras op deze verdieping. De open keuken is uitgevoerd met een eiland met geïntegreerd barelement, bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken o.a. inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi- oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping (plafondhoogte 2,59 meter):
Overloop met lichtkoepel waardoor een zeer lichte bovenverdieping is ontstaan en ook de eerste verdieping van veel licht voorziet. Slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één voorzien van erker met prachtig uitzicht over de Groene Tunnel. Sfeervolle badkamer met daglicht voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad en verwarmingselement welke tevens als spiegel dient. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De gehele verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 150m2, inhoud 646m3 (conform NEN-2580);
- overige inpandige ruimte 20m2;
- gebouwd in 2010;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 november 2057;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming op de eerste verdieping;
- volledig geïsoleerd en de woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2536, groot 72 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op het Haveneiland Oost te IJburg. IJburg beschikt over diverse basisscholen, gezondheids- en kinderopvangcentra en het IJburg College bevindt zich op loopafstand. Daar vlakbij zijn ook de grote supermarkt Deen, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven en iets verderop stadstrand Blijburg. Op een kleine tien minuten fietsen van de woning zijn het winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en de Hema. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 350 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- riante hoekwoning met fantastisch uitzicht;
- hoge en brede deuren (nieuwe bouwnorm) en hoge plafonds;
- uitstekend geïsoleerd;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- gebouwd onder GIW garantie;
- inpandige parkeerplaats;
- mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras/dakopbouw ;
- eventueel kan de inpandige parkeerplaats worden ingekort zodat er een groter gebruiksoppervlak ontstaat;
- bijdrage/servicekosten aan de beheervereniging ''Plijn60b'' bedraagt € 24,-- per maand.

Een zeer praktische en sfeervolle woning, gelegen op een unieke locatie; maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 24 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
646 m³
Perceeloppervlakte
72 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2536
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Emmy Andriessestraat 410 AMSTERDAM, IJburg

naar Emmy Andriessestraat 410 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand