Vorige | Volgende
Verkocht

Emmy Andriessestraat 422 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Modern en zeer stijlvol, onder architectuur ingericht herenhuis met verrassend veel ruimte (het bruto vloeroppervlak bedraagt 156m2 inclusief 20m2 inpandige garage welke eventueel in te korten is), ideaal voor een gezin: Heerlijke woonkamer, drie slaapkamers, werkkamer (eventueel bruikbaar als vierde slaapkamer), zonnig, diep terras aan het water op het zuiden met steiger en ligplaats voor een...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
per 1-12-2018
Bouwjaar
2010
Wijk
IJburg
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Modern en zeer stijlvol, onder architectuur ingericht herenhuis met verrassend veel ruimte (het bruto vloeroppervlak bedraagt 156m2 inclusief 20m2 inpandige garage welke eventueel in te korten is), ideaal voor een gezin: Heerlijke woonkamer, drie slaapkamers, werkkamer (eventueel bruikbaar als vierde slaapkamer), zonnig, diep terras aan het water op het zuiden met steiger en ligplaats voor een boot, inpandige parkeerplaats in eigen garage, tweede parkeerplaats in het afgesloten hof (kinderen kunnen achter de woning spelen). Het geheel is gelegen in een maritieme omgeving aan de Groene Tunnel op een rustig deel van IJburg omgeven met zwemwater en het park vlakbij! Eventueel kan de woning nog worden opgebouwd (vergunning benodigd maar deze is de buren reeds verstrekt).

Kortom, het voldoet aan alle criteria van een gezin voor maximaal woonplezier en comfort.

INDELING:
Begane grond (plafondhoogte 3.35 meter):
Entree, hal, garderobe, toegang tot de garage (met grote vliering) met ruimte voor fietsen, opslag en een auto. Een tweede auto kan worden geparkeerd in de eigen parkeerplaats in het hof. Toiletruimte met toilet en fontein, gangkast, mooie en hoge werkkamer met openslaande deuren naar het diepe terras op het zuiden. Via een trap komt u bij de steiger met ligplaats voor de boot.

Eerste verdieping (plafondhoogte 2.62 meter):
Grote, lichte, zeer sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Een binnenhuisarchitect heeft voor de mooie indeling gezorgd waardoor de ruimte goed in balans is, de open keuken en tevens het woonkamermeubel is volledig op maat gemaakt en voorzien van alle inbouwapparatuur van Bosch o.a. een vaatwasser, combi-oven, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak (extra vriezer staat in de garage), brede inductieplaat en veel kastruimte. Tegenover de keuken bevindt zich een zeer stijlvol ontworpen vakkenkast en inbouw servieskast.

Tweede verdieping (plafondhoogte 2.62 meter):
Overloop met lichtkoepel waardoor een zeer lichte bovenverdieping is ontstaan en ook de eerste verdieping van veel licht is voorzien, slaapkamer aan de voorzijde met mooie inbouwkast, twee slaapkamers aan de achterzijde, sfeervolle badkamer voorzien van wastafel, grote spiegel met spots, inloopdouche, ligbad, toilet en. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 139m2, inhoud 582m3 (conform NEN-2580);
- overige inpandige ruimte 17m2;
- gebouwd in 2010;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde
30 november 2057 (woning en de extra parkeerplaats);
- hoogwaardige microcementvloer met vloerverwarming op de begane grond en 1e etage;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2542, groot 81 centiare (woning) en nummer 2577, groot 12 centiare (parkeerplaats);
- oplevering per 1 december 2018.

LIGGING:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevinden het Theo van Gogh park en het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) zich op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114), A9 en A1 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoge en brede deuren (nieuwe bouwnorm) en hoge plafonds;
- onder architectuur ingericht;
- uitstekend geïsoleerd;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- gebouwd onder GIW garantie;
- inpandige parkeerplaats;
- eventueel kan de inpandige parkeerplaats worden ingekort zodat er een groter gebruiksoppervlak
ontstaat;
- mogelijkheid tot het kopen van tweede parkeerplaats voor € 30.000,--;
- bijdrage/servicekosten aan de beheervereniging ''Plijn60b'' bedraagt € 36,-- per maand voor de extra
parkeerplaats;
- het houtwerk aan de buitenkant is in 2016 geschilderd;
- bijna het gehele huis is voorzien van horren.

Een zeer praktische en sfeervolle woning, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
per 1-12-2018

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
582 m³
Perceeloppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2542
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2577
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuid, 5 x 4 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Emmy Andriessestraat 422 AMSTERDAM, IJburg

naar Emmy Andriessestraat 422 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand