Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Emmy Andriessestraat 430 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Modern herenhuis met verrassend veel ruimte (het bruto vloeroppervlak bedraagt 156m2 inclusief 20m2 inpandige garage welke eventueel in te korten is), ideaal voor een gezin: Heerlijke woonkamer met aansluitend terras op het zuiden, vier slaapkamers, zonnig tweede, diep terras aan het water op het zuiden met steiger en ligplaats voor een boot, inpandige parkeerplaats in eigen garage, tweede...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Modern herenhuis met verrassend veel ruimte (het bruto vloeroppervlak bedraagt 156m2 inclusief 20m2 inpandige garage welke eventueel in te korten is), ideaal voor een gezin: Heerlijke woonkamer met aansluitend terras op het zuiden, vier slaapkamers, zonnig tweede, diep terras aan het water op het zuiden met steiger en ligplaats voor een boot, inpandige parkeerplaats in eigen garage, tweede parkeerplaats in een afgesloten hof (kinderen kunnen achter de woning spelen, deze parkeerplaats wordt samen met een derde plek apart aangeboden voor samen € 30.000,-- k.k.).

Het geheel is gelegen in een maritieme omgeving aan de Groene Tunnel op een rustig deel van IJburg omgeven met zwemwater en het park vlakbij! Kortom, het voldoet aan alle criteria voor een gezin voor maximaal woonplezier en comfort.

INDELING:
Begane grond (plafondhoogte 3.35 meter):
Entree, hal, garderobe, toegang tot de garage met grote vliering. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als fietsenberging en hebben de bewoners twee parkeerplaatsen in gebruik. Eentje voor de deur en een tweede in een overdekte garage vlakbij aan de straat. Deze worden apart aangeboden voor € 30.000,-- k.k. tezamen. Toiletruimte met toilet en fontein, gangkast, mooie, hoge masterbedroom (kan ook dienen als tuin- of werkkamer) met verhoging en openslaande deuren naar het diepe terras op het zuiden. Via een trap komt u bij de steiger met ligplaats voor de boot.

Eerste verdieping (plafondhoogte 2.62 meter):
Royale, terrasgerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras (6m2) op het zuiden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken o.a. een vaatwasser, combi-oven, rvs wasemkap, koelkast met vriezer en brede Siemens inductieplaat. In deze rij met huizen zijn er maar twee woningen met een terras op deze verdieping.

Tweede verdieping (plafondhoogte 2.62 meter):
Overloop met lichtkoepel waardoor een zeer lichte bovenverdieping is ontstaan en ook de eerste verdieping van veel licht voorziet, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, sfeervolle badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet en handdoekradiator. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 136m2, inhoud 569m3 (conform NEN-2580);
- overige inpandige ruimte 20m2;
- gebouwd in 2007;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 november 2057 (woning en één extra parkeerplaats) en 30 juli 2057 (tweede extra parkeerplaats);
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2546, groot 81 centiare (woning), nummer 2572, groot 12 centiare (parkeerplaats) en complexaanduiding 1384, appartementsindex 83 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114), A9 en A1 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- hoge en brede deuren (nieuwe bouwnorm) en hoge plafonds;
- uitstekend geïsoleerd;
- glasvezel aansluiting aanwezig;
- gebouwd onder GIW garantie;
- inpandige parkeerplaats;
- eventueel kan de inpandige parkeerplaats worden ingekort zodat er een groter gebruiksoppervlak ontstaat;
- tweede en derde parkeerplaats worden apart aangeboden: de vraagprijs hiervoor bedraagt € 30.000,-- k.k. doch kunnen de plekken eveneens apart van elkaar worden verkocht;
- bijdrage/servicekosten aan de beheervereniging ''Plijn60b'' bedraagt € 36,-- per maand voor de extra parkeerplaats;
- bijdrage/servicekosten aan de Vereniging van Eigenaars Blok 61-A bedraagt € 27,75 per maand voor de extra parkeerplaats;
- het houtwerk aan de binnen- en buitenkant is in 2016 geschilderd;
- bijna het gehele huis is voorzien van horren.

Een zeer praktische en sfeervolle woning, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
569 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2546
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2572
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1384
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 4.92 x 4.58 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
met vliering

Foto's