Vorige | Volgende

Erich Salomonstraat 289 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Dit penthouse, met een dakterras van circa 110 m2, heeft het mooiste uitzicht wat men zich kan wensen: het ruime water van het Markermeer, de strekdam, pittoresk Durgerdam, het paard van Marken, Almere maar ook Amsterdam Zuid-Oost en Diemen in de verte. Dit alles vanuit de woning maar ook vanaf het eigen dakterras wat het gehele dak van het gebouw bestrijkt; zien is geloven. Veel luxe, ruimte en...

Kenmerken

Soort woning
Penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
IJburg
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Dit penthouse, met een dakterras van circa 110 m2, heeft het mooiste uitzicht wat men zich kan wensen: het ruime water van het Markermeer, de strekdam, pittoresk Durgerdam, het paard van Marken, Almere maar ook Amsterdam Zuid-Oost en Diemen in de verte. Dit alles vanuit de woning maar ook vanaf het eigen dakterras wat het gehele dak van het gebouw bestrijkt; zien is geloven.

Veel luxe, ruimte en zeer veel licht in huis. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een grote berging. De erfpacht is afgekocht tot 2055.

INDELING:
Dit appartement ligt op de bovenste twee verdiepingen van een modern en prachtig gelegen appartementencomplex met privé entree op de zevende verdieping, tevens de hoogste, per lift bereikbare woonlaag.

Zevende verdieping:
De lift eindigt direct voor de eigen entree op een loggia met prachtig uitzicht. Op deze woonlaag is tevens een gastenkamer met badkamer gelegen.

Achtste verdieping:
Ruime, lichte woonkamer met aan drie zijden uitzicht. Een prachtige Bulthaub woonkeuken met kookeiland, royaal voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een ingebouwd espressoapparaat en cooker is onderdeel van de woonkamer zonder dominant aanwezig te zijn.
Verder bevinden zich op deze woonlaag twee ruime slaapkamers met prachtig uitzicht en een sfeervolle badkamer met whirlpool en dubbele douche.

Vanuit deze woonlaag gaat een vaste trap naar de dakopbouw die toegang geeft tot het gehele dak met een volledig betegeld privé dakterras van ruim 113m2 met een kindvriendelijke, gemetselde borstwering.

In de onderbouw bevinden zich twee parkeerplaatsen behorende bij de woning en een grote, separate berging.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 154m2, inhoud 511m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 oktober 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 880, appartementsindices 33 (woning), 148 en 149 (parkeerplaatsen);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars van het gebouw Parkzijde gelegen aan Paul Schuitemahof te Amsterdam;
- oprichting: 8 februari 2006;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door De Huishouding VvE Beheer, 020 – 4226570;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 227,54 per maand (inclusief parkeerplaatsen);
- meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, Deen, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- door de gehele woning ligt een nieuwe, hoogwaardige gietvloer die een rustige en strakke uitstraling geeft;
- geen buren, vrijstaand wonen op de zevende verdieping!;
- de vraagprijs is inclusief parkeerplaatsen.

Werkelijk een unieke woning op een prachtige locatie! Maak vrijblijvend een afspraak en ervaar zelf het prachtige uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
33
Perceel
880
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
148
Perceel
880
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
149
Perceel
880
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Foto's