Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Erich Salomonstraat 30 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Open Huizen Dag 7 april 2018

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Een bijzonder ruimtelijk ingedeelde eengezinswoning (bouwjaar 2005) van circa 115m2 met tuin en dakterras op het zonnige zuidwesten. De woning beschikt over een ruime berging en één eigen parkeerplaats. Optioneel is een tweede parkeerplaats bij te kopen. Deze woning is verdeeld over drie woonlagen en bevat een open keuken met woonkamer en drie ruime (slaap)kamers. Daarnaast is de woning voorzien...

Kenmerken

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Een bijzonder ruimtelijk ingedeelde eengezinswoning (bouwjaar 2005) van circa 115m2 met tuin en dakterras op het zonnige zuidwesten. De woning beschikt over een ruime berging en één eigen parkeerplaats. Optioneel is een tweede parkeerplaats bij te kopen.

Deze woning is verdeeld over drie woonlagen en bevat een open keuken met woonkamer en drie ruime (slaap)kamers. Daarnaast is de woning voorzien van een luxe open badkamer met een tweede aparte gasten- of kinderdouche. De begane grond is door de plafondhoogte van ruim 3.20 meter verrassend ruimtelijk en erg licht. Deze woning bevindt zich in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving nabij winkelcentrum, diverse speeltuinen en in een brede, kindvriendelijke straat. Rondom de woning bevindt zich laagbouw. Kortom, een veelzijdige en luxe eengezinswoning met zonnige achtertuin en dito dakterras.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree (met toilet en fontein) treedt u binnen in de luxe open keuken met tuingerichte woonkamer met hoog plafond. De sfeervolle keuken is voorzien van diverse gemakken, zoals een verrijdbaar blok. De keuken sluit aan op de woonkamer en via de grote glazen schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten van 24m2 met een gezellige overkapte privacy afscherming voor een hangmat of waar uw materialen of tuinset droog gestald kunnen worden. Verder bevindt er zich op de begane grond de trapopgang met daaronder een trapkast.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich de badkamer met douche en wastafel en twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een grote glazen erker.

Tweede etage:
De 'master bedroom' grenzend aan het balkon met de zeer luxe badkamer vindt u op de tweede etage. De eiken (whitewash) vloer en de badkamer met warm getinte marmeren vloeren en wanden (piba marmi caribe) vormen het fundament. Daarbij is de badkamer voorzien van een dubbele regendouche, kingsize ligbad met handdouche, zwevend toilet, ingebouwde Axor kranen en vloerverwarming. En voor het slapen kunt u nog even rustig genieten van een drankje op het zonnige dakterras (12m2).

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte circa 115m2, inhoud 355m3;
- gebouwd in 2005;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van tijdvak zijnde 30 november 2053;
- verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 286, groot 74 centiare (woning) en complexaanduiding 391, appartementsindices 158 (berging), 57 en 58 (parkeerplaatsen);
- oplevering in overleg.

OMGEVING:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Door het vele omliggende open water en bevaarbare grachten heeft IJburg een ruimtelijk maritiem karakter. Dit eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, diverse specialiteiten restaurants, leuke cafés, kinderopvangcentra, winkelcentrum en uniek gesorteerde winkels en boetiekjes. Voor ontspanning en gezelligheid is de jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg binnen handbereik. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark voor diverse buitensporten en met een klein strand op loopafstand. Door de ruime opzet en vele speelplaatsen van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 naast de deur staat u binnen 12 minuten op het Centraal Station en de ring A10 is binnen handbereik (S114).

BIJZONDERHEDEN:
- lichte, ruimtelijke en luxe eengezinswoning met meerdere indelingsmogelijkheden (voormalige 5 kamer woning);
- zonnige achtertuin en dakterras;
- interessante details o.a. verrijdbaar blok in de keuken en extra gecreëerde bergruimten (in de tuin en het trapgat);
- rookmelders door de hele woning;
- stadsverwarming CW klasse 6 waardoor op meerdere plaatsen tegelijk warm water te gebruiken is zonder dat dat invloed heeft op de waterhoeveelheid en de temperatuur;
- inclusief berging en één parkeerplaats in de parkeergarage;
- woning is gelegen in een rustige, brede straat in een autoluwe omgeving;
- winkelcentrum, speeltuin en basisschool (en NSO) zonder de straat oversteken te bereiken;
- nabij diverse speeltuinen, winkels, restaurants, stadsstranden en het Diemerpark;
- optioneel is een extra parkeerplaats apart te koop voor € 30.000,-- kosten koper;
- de berging en de parkeerplaatsen zijn appartementsrechten;
- gezonde Vereniging van Eigenaren die wordt beheerd door een professionele administrateur;
- bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren per parkeerplaats/berging bedraagt € 31,86 per maand;
- erfpachtcanon afgekocht tot december 2053;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
77 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
712
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
158
Perceel
391
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
57
Perceel
391
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
58
Perceel
391
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 5 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
2

Foto's

Kaart Erich Salomonstraat 30 AMSTERDAM, IJburg

naar Erich Salomonstraat 30 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand