Vorige | Volgende
Verkocht

Erich Salomonstraat 48 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Verrassend ruim en modern herenhuis voorzien van alle gemakken waaronder vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. De woning heeft ook nog de beschikking over een parkeerplaats en een berging in de nabijgelegen parkeergarage. Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt 114m2 en de jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 november 2053,...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Verrassend ruim en modern herenhuis voorzien van alle gemakken waaronder vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. De woning heeft ook nog de beschikking over een parkeerplaats en een berging in de nabijgelegen parkeergarage. Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt 114m2 en de jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 november 2053, kortom een super woning op een prachtige plek!

INDELING:
Begane grond:
Entree, woonkeuken met hardstenen aanrechtblad voorzien van vaatwasser, koel-vries combinatie, hete luchtoven, spoelbak, 4 pits inductiekookplaat met wasemkap. Toiletruimte met fontein. Glazen afscheidingswand met toegangsdeur naar de tuingerichte woonkamer. Via een glazen schuifpui is er toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een fijne gangkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken; badkamer voorzien van een extra groot ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Grote slaapkamer met speelse erker aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor een werkplek en/of extra kasten, heerlijk dakterras op het zonnige zuidwesten, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en kleine wastafel (hier kan eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd), twee slaapkamers van goed formaat aan de voorzijde.
Er bestaan diverse mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 114m2, inhoud 434m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 november 2053;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen voor huidig gebruik;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 722, groot 74 centiare (woning), en complexaanduiding 391, appartementsindices 186 (berging) en 46 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen en kanoën kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, is IJburg een maritiem paradijs met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Bereikbaarheid: IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op drie minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- Herenhuis met verrassend veel ruimte;
- parkeerplaats en berging in de nabijgelegen parkeergarage;
- de maandelijkse VvE-bijdrage voor de berging bedraagt € 31,86 en € 31,86 voor de parkeerplaats;.
- tuin én dakterras op het zuiden;
- goede openbaarvervoersverbindingen;
- op korte afstand van diverse winkels, restaurant en cafés;
- het is mogelijk het dakterras dicht te bouwen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
434 m³
Perceeloppervlakte
76 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
772
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
186
Perceel
391
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
46
Perceel
391
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 4.82 x 4.42 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Erich Salomonstraat 48 AMSTERDAM, IJburg

naar Erich Salomonstraat 48 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand