Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Erich Salomonstraat 517 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Heerlijk ruim en modern familiehuis voorzien van alle gemakken waaronder een extra huis in de tuin. Het totale woonoppervlak bedraagt 173m2 waarvan 25m2 zich in het bijgebouw bevindt. Verder bestaat het bijgebouw uit 26m2 berging/garage. De voorzijde van de woning is gelegen aan een brede, groene straat met volop parkeergelegenheid. De achterzijde met de garage is bereikbaar via een beschermd hofje...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Heerlijk ruim en modern familiehuis voorzien van alle gemakken waaronder een extra huis in de tuin. Het totale woonoppervlak bedraagt 173m2 waarvan 25m2 zich in het bijgebouw bevindt. Verder bestaat het bijgebouw uit 26m2 berging/garage.

De voorzijde van de woning is gelegen aan een brede, groene straat met volop parkeergelegenheid. De achterzijde met de garage is bereikbaar via een beschermd hofje met alleen bestemmingsverkeer. Aan het hofje liggen uitsluitend herenhuizen waarachter weer een brede gracht loopt met statige zelfbouwvilla's gelegen aan het water.

Het huis heeft een speelse en moderne voorzijde met een erker over de hele hoogte, vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf), een diepe en zonnige tuin, heerlijk ruim dakterras, een luxe keuken, twee luxe badkamers en een uitgebouwde garage met extra woonruimte. De tweede parkeerplaats ligt in de naastgelegen, overdekte parkeergarage op 25 meter afstand.

INDELING:
Begane grond: voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is een verhoogd betonnen bordes met klein terras. De begane grond van de woning bestaat uit een entree, gang, handige garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Grote, tuingerichte woonkamer (eventueel nog uit te bouwen) met aan de voorzijde de open keuken. Deze is voorzien van een hardstenen aanrechtblad (Amarello graniet), oven, inductieplaat, vaatwasser, roestvrij stalen wasemkap, koelkast en vriezer (allen AEG). Aan de voorzijde loopt het raam tot op de grond met een smalle deur die toegang geeft tot het betonnen bordes. Hierdoor is er ook veel lichtinval vanaf de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee glazen puien waarvan één met dubbel openslaande deuren en de ander met een enkele deur die toegang geeft tot de diepe, groene tuin met veel privacy. Deze is voorzien van gras, tuinborders en twee terrassen. Voor de ochtendzon kunt u gebruik maken van het eerste terras en voor de middag en avond het achtergelegen terras. Direct aan de achtertuin ligt het bijgebouw met grote berging, hobbykamer en garage. De uitbouw boven de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van cv/verwarming, in de winter is het hier dus ook lekker warm.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer (eventueel op te delen in twee) aan de voorzijde met speelse erker en hardhouten vloer (Jatoba), twee slaapkamers aan de achterzijde, gangkast, tweede toilet, badkamer met tegels tot aan het plafond, wastafel, douche (cabine), en emaillen ligbad (houdt de warmte vast).

Tweede verdieping:
Overloop, groot dakterras (24m²) met mooi uitzicht, volledig betegelde berging met aansluiting voor wasmachine en droger, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Grote slaapkamer aan de voorzijde met erker.

ALGEMEEN:
- gebruiksoppervlakte wonen 173m², inhoud 594m³ (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 augustus 2056 (woning) en tot en met 30 september 2056 (parkeerplaats);
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen voor huidig gebruik;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2150 , groot 1 are 63 centiare (woning) en complexaanduiding 1166, appartementsindex 35 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- de vraagprijs is exclusief de parkeerplaats in de naastgelegen, overdekte parkeergarage. Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 20.000,-- k.k.;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen en kanoën kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, is IJburg een maritiem paradijs met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op drie minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- leuke details zoals een ronde uitsparing in de muur naar de bovenste verdieping (mangat);
- buitengewoon goede ligging in een luwte;
- woonkamer uit te bouwen;
- modern huis met mooie erker over de hele voorzijde;
- mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
- bijgebouw met veel mogelijkheden;
- gelegen aan een beschermd hof aan de achterzijde;
- ruime, diepe achtertuin;
- groot dakterras;
- uitstekend geïsoleerd;
- goede openbaarvervoersverbindingen;
- op korte afstand van diverse winkels, restaurants en cafés;
- twee parkeerplaatsen;
- de maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats in de parkeergarage bedraagt € 21,26.

Eigenlijk te veel bijzonderheden om op te noemen, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
594 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2150
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
35
Perceel
1166
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.12 x 10.44 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Erich Salomonstraat 517 AMSTERDAM, IJburg

naar Erich Salomonstraat 517 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand