Vorige | Volgende
Verkocht

Erich Salomonstraat 519 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Heerlijk ruim en modern huis voorzien van alle gemakken! De voorzijde van de woning is gelegen aan een brede groene straat met volop parkeergelegenheid. De achterzijde met de garage is bereikbaar via een beschermd hofje met alleen bestemmingsverkeer. Aan het hofje liggen uitsluitend herenhuizen waarachter weer een brede gracht loopt met statige zelfbouwvilla's gelegen aan het water. Het huis heeft...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Heerlijk ruim en modern huis voorzien van alle gemakken! De voorzijde van de woning is gelegen aan een brede groene straat met volop parkeergelegenheid. De achterzijde met de garage is bereikbaar via een beschermd hofje met alleen bestemmingsverkeer. Aan het hofje liggen uitsluitend herenhuizen waarachter weer een brede gracht loopt met statige zelfbouwvilla's gelegen aan het water. Het huis heeft een speelse en moderne voorzijde met een erker over de hele hoogte, vijf slaapkamers, een diepe en zonnige tuin, heerlijk ruim dakterras, een luxe keuken en luxe badkamer, grote berging en een garage. De garage kan verder uitgebouwd worden voor meer woonruimte, denk aan een studio. Als extra optie kan een tweede parkeerplaats bijgekocht worden in de beveiligde parkeergarage op 25m afstand.

INDELING:
Begane grond:
Voorzien van een whitewash eiken vloer. Aan de voorzijde van de woning is een verhoogd betonnen bordes met klein terras. De begane grond van de woning bestaat uit een entree, gang, handige garderobe, toiletruimte met tegels tot aan het plafond, zwevend toilet en fontein. Grote, tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Deze is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, combi oven, brede inductieplaat, anderhalve spoelbak, vaatwasser, roestvrij stalen wasemkap en een vrijstaande stoere, brede RVS koel- en vriescombinatie. Aan de voorzijde loopt het raam tot op de grond met een smalle deur die toegang geeft tot het betonnen bordes. Hierdoor is er ook veel lichtinval vanaf de voorzijde.
Aan de achterzijde bevinden zich twee glazen puien waarvan één met dubbel openslaande deuren en de ander met een enkele deur die toegang geeft tot de diepe, groene tuin met veel privacy. Deze is voorzien van gras, tuinborders en twee terrassen. Voor de ochtendzon kunt u gebruik maken van het eerste terras en voor de middag en avond het achtergelegen terras. Direct aan de achtertuin ligt het bijgebouw met grote berging en een garage. Boven de berging en garage is over de gehele breedte een vliering met opslagruimte, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte kan door een verbouwing tot studio omgetoverd worden.

Eerste verdieping:
Overloop, master bedroom aan de voorzijde met erker, twee slaapkamers aan de achterzijde, gangkast, tweede toilet, badkamer met tegels tot aan het plafond en voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, badkamerkast, inloopdouche, ligbad, en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop, groot dakterras (29m²) met mooi uitzicht, volledig betegelde berging met aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers aan de voorzijde beide met erker.

ALGEMEEN:
- gebruiksoppervlakte wonen 158m², inhoud 547m³ (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 augustus 2056;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen voor huidig gebruik;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2151 , groot 1 are 63 centiare;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen en kanoën kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, is IJburg een maritiem paradijs met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op drie minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- modern huis met mooie erker over de hele voorzijde;
- vijf slaapkamers;
- woonruimte in het bijgebouw toe te voegen door middel van een verbouwing;
- gelegen aan een beschermd hof aan de achterzijde;
- ruime, diepe achtertuin;
- ruim en gezellig dakterras;
- uitstekend geïsoleerd;
- goede openbaarvervoersverbindingen;
- op korte afstand van diverse winkels, restaurants en cafés;
- tweede parkeerplaats optioneel te koop in naastgelegen parkeergarage.

Eigenlijk te veel bijzonderheden om op te noemen, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
547 m³
Perceeloppervlakte
163 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2151
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 5.12 x 9.44 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Foto's