U bent hier :

Erich Salomonstraat 56 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2005
Wijk  :  IJburg
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  190 m²
Externe bergruimte  :  12 m²
Perceeloppervlakte  :  179 m²
Inhoud  :  699 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aangelegd onder architectuur, zuid, 8 x 6 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder, parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Het beste van twee werelden: Een moderne en sfeervolle woning, met veel gevoel en zorg gemaakt, met uitsluitend kwalitatief hoogstaande materialen, maar ook een praktisch familiehuis in een kindvriendelijke en autoluwe omgeving.

Onder architectuur gebouwd herenhuis (190m2 / 699m3), gelegen op een hoek, nabij het IJmeer. Vier grote en zeer lichte slaapkamers, een studeer-/kledingkamer, een stijlvolle en lichte woonkamer met hoog plafond en prachtige keuken. Een comfortabele badkamer met mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer, een fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom, een dakterras en twee parkeerplaatsen welke in de vraagprijs zijn inbegrepen.

INDELING:
Begane grond: plafondhoogte 3,50 meter, de vloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De massief eiken deuren zijn plafondhoog en bevestigd in massief eikenhouten deurposten.
Entree, ruime hal, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. Deze is handgemaakt en voorzien van alle gemakken waaronder een massief Belgisch hardstenen aanrechtblad, inbouwverlichting, een grote heteluchtoven/grill, een combi-oven (allebei Miele), een brede inductiekookplaat en vaatwasser (allebei Bosch). Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de onder architectuur aangelegde tuin met achterom. Deze is voorzien van een hardhouten vloer met ingebouwde plantenbakken, vaste planten en een ruime houten schuur (ca 12m2) voorzien van elektra. Via een stijlvolle, zwevende trap (eiken) wordt de eerste verdieping bereikt.

Eerste verdieping: voorzien van massief eiken vloer, afgewerkt met hoge plinten.
Overloop, slaapkamer 1 (18m2), inloopkast (eventueel slaapkamer-/studeerkamer 2 (8m2)), studeerkamer-/slaapkamer 3 (14,7m2) met grote raampartij en mooi uitzicht, luxe en sfeervolle badkamer, betegeld met leisteen en voorzien van inbouwverlichting. Er is een dubbele inloopdouche met ingebouwde kranen, een grote wastafel met twee kranen en een zwevend toilet (allen Philippe Starck en Dornbracht).

Tweede verdieping: massief eiken vloer, afgewerkt met hoge plinten.
Ruime overloop met zitje en inbouwkasten (hoge kwaliteit maatwerk), openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden. Het terras is voorzien van een hardhouten vloer. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 4 (18 m2) en slaapkamer 5 (14.7m2) met grote raampartij en mooi uitzicht (ook op IJmeer).

Uiteraard is er een ruime berging en ook zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte circa 190m2, inhoud 699m3;
- bouwjaar 2005;
- de woning is volledig gestuukt;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met 30 november 2053;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 726, groot 1 are 65 centiare (woning) en gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 391, appartementsindices 94 en 95 (parkeerplaatsen);
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels, leuke restaurants en stadstrand Blijburg. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling van IJburg, is dat er veel ondernemende en creatieve mensen wonen. Dit vind je terug in de vorm van nieuwe trendy cafés, restaurants, theater, sport/activiteiten, Blijburg, de zeilvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. Alle overige voorzieningen zijn op loopafstand zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), medische centra, winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, een diversiteit aan restaurants met maaltijden die ook bezorgd of afgehaald kunnen worden etc. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 200 meter vanaf de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in ca. tien minuten van IJburg naar het Centraal Station.

BIJZONDERHEDEN:
- twee parkeerplaatsen zijn bij de vraagprijs inbegrepen.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • IJburglaan 840
    AMSTERDAM, IJburg
    Vraagprijs
    € 600.000 k.k.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl