Vorige | Volgende

Erich Salomonstraat 64 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Modern herenhuis (166m² inclusief ruimte in de onderbouw) gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, met inpandige garage, afgesloten hof aan de binnenzijde, gezellige woonkeuken en aangrenzend het zonnige terras op het zuiden, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Hoog afwerkingsniveau, afgekochte erfpacht. Kortom, een heerlijke gezinswoning! INDELING: Begane grond: Entree, royale hal met...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2008
Wijk
IJburg
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Modern herenhuis (166m² inclusief ruimte in de onderbouw) gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, met inpandige garage, afgesloten hof aan de binnenzijde, gezellige woonkeuken en aangrenzend het zonnige terras op het zuiden, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Hoog afwerkingsniveau, afgekochte erfpacht. Kortom, een heerlijke gezinswoning!

INDELING:
Begane grond:
Entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. Plafondhoogte is hier maar liefst 3,6 meter. De voorkamer biedt een middels een kleine trap toegang tot de woonkeuken welke is voorzien van alle gemakken. Het eetgedeelte grenst aan een zonnig terras met hardhouten vloer (15m²), gelegen over de gehele breedte van de woning en is ruim 4,23 meter diep.

Eerste verdieping:
De eerste etage heeft aan de voorzijde de heerlijke ruime woonkamer (circa 26m²) en aan de achterzijde een ruime slaap- of werkkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met dubbele douche en een tweede toilet.

Onderbouw:
In de onderbouw is een ruimte met trapkast aanwezig welke eenvoudig is om te bouwen tot werk-/studeerruimte. Hierachter bevindt zich de garage welke afgesloten kan worden middels een verschuifbaar hek, deze biedt ruimte voor één auto, heeft elektriciteit en komt uit op een afgesloten binnenhof.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 166m², inhoud 547m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak zijnde 1 september 2056;
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- door de gehele woning ligt een mooie eiken lamelparketvloer.
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2266, groot 58 centiare (woning met garage);
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op twee minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- gezonde beheervereniging voor het binnenterrein, bijdrage bedraagt € 52,-- per maand;
- afgekochte erfpachtcanon!;
- eigen afsluitbare inpandige garage grenzend aan een binnenterrein;
- berging eenvoudig om te bouwen naar werk-/studeerkamer;
- terras gelegen op het zuiden;
- op loopafstand van het winkelcentrum!

Riant herenhuis met alle voorzieningen nabij, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
547 m³
Perceeloppervlakte
58 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2266
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's