Vorige | Volgende
Verkocht

Erich Salomonstraat 68 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Modern herenhuis (140m² inclusief ruimte in de onderbouw) gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, met inpandige garage, tweede parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, luxe woonkeuken (Siematic) met alle denkbare inbouwapparatuur en aangrenzend het zonnige terras op het zuiden, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Hoog afwerkingsniveau, afgekochte erfpacht. Kortom, een heerlijke...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 52 p/m
Bouwjaar
2008
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Modern herenhuis (140m² inclusief ruimte in de onderbouw) gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, met inpandige garage, tweede parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, luxe woonkeuken (Siematic) met alle denkbare inbouwapparatuur en aangrenzend het zonnige terras op het zuiden, een lichte woonkamer en drie slaapkamers. Hoog afwerkingsniveau, afgekochte erfpacht. Kortom, een heerlijke gezinswoning!

INDELING:
Begane grond:
Entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast en toilet. Plafondhoogte is hier maar liefst 3,6 meter. De voorkamer biedt een middels een kleine trap toegang tot de woonkeuken. De luxe woonkeuken is van het merk Siematic en heeft een fraai aanrechtblad (Corian), greeploze matwitte laden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koffiezetautomaat, combimagnetron (allen Siemens), koelkast, vriezer en een quooker voor stomend heet water. Het eetgedeelte grenst aan een zonnig terras (16m²), gelegen over de gehele breedte van de woning en is ruim 3,6 meter diep. Het prettige terras heeft een hardhouten vloer, een premium elektrisch zonnescherm, heater en buitenverlichting.

Eerste verdieping:
De eerste etage heeft aan de voorzijde de heerlijke ruime woonkamer (circa 25m²) en aan de achterzijde een ruime slaap- of werkkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, twee grote slaapkamers, inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Stijlvolle badkamer met een mooi ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en een tweede toilet.

Onderbouw:
In de onderbouw is een ruimte met trapkast aanwezig welke eenvoudig is om te bouwen tot werk-/studeerruimte. Hierachter bevindt zich de garage welke afgesloten kan worden middels een verschuifbaar hek, deze biedt ruimte voor één auto en heeft elektriciteit. Tevens is er op het afgesloten binnenterrein een tweede parkeerplek welke bij de prijs is inbegrepen.

Door de gehele woning ligt een mooie Senso gietvloer (offwhite) welke een ruimtelijk effect geeft aan het huis. De vloer is van hoogwaardige kwaliteit en is makkelijk in onderhoud.

ALGEMEEN:
- gebruiksoppervlakte 140m², inhoud 465m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2008;
- erfpacht: AB2000, canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak zijnde 1 september 2056;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- moderne gietvloer door de gehele woning;
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2268, groot 58 centiare (woning met garage) en nummer 2278, groot 12 centiare (tweede parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op twee minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- gezonde beheervereniging voor het binnenterrein, bijdrage bedraagt € 52,-- per maand;
- afgekochte erfpachtcanon!;
- eigen afsluitbare inpandige garage en een extra parkeerplek op het afgesloten binnenterrein;
- berging eenvoudig om te bouwen naar werk-/studeerkamer;
- terras gelegen op het zuiden met elektrische heater en zonnescherm;
- Siematic keuken met hoogwaardige afwerking en apparatuur;
- vanuit de voorzijde van de woning uitzicht op het water en de boulevard;
- op loopafstand van het winkelcentrum!

Riant herenhuis met alle voorzieningen nabij, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 52 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
70 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2268
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2278
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's