Vorige | Volgende
Verkocht

Gerrit van der Veenstraat 132 - huis AMSTERDAM, Oud-Zuid

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Karakteristiek dubbel benedenhuis bestaande uit de kelder, de begane grond met tuin en de eerste verdieping gelegen op een fantastische locatie in de rustieke, statige Gerrit van der Veenstraat in Oud-Zuid. INDELING: Begane grond: Klassieke entree naar tochtportaal met marmeren vloer, riante hal met vaste kast voorzien van de elektriciteitsgroepen en garderobe....

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Wijk
Oud-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Karakteristiek dubbel benedenhuis bestaande uit de kelder, de begane grond met tuin en de eerste verdieping gelegen op een fantastische locatie in de rustieke, statige Gerrit van der Veenstraat in Oud-Zuid.

INDELING:
Begane grond:
Klassieke entree naar tochtportaal met marmeren vloer, riante hal met vaste kast voorzien van de elektriciteitsgroepen en garderobe. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Prachtige woonkamer en suite met open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De gezellige stadstuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 18m2. Gesloten keuken voorzien van dubbele spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken zou eventueel verplaatst kunnen worden naar de eetkamer zodat er een extra (werk)kamer ontstaat (zie ook plattegrondtekening). Separaat toilet met fontein bereikbaar vanaf de hal.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht naar het Olympiaplein. Één slaapkamer kan optioneel worden gesplitst waardoor een extra slaapkamer ontstaat (zie ook plattegrondtekening). Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde met wastafel. Vanuit deze slaapkamer is middels openslaande deuren het balkon bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Badkamer tot het plafond betegeld voorzien van wastafel, ligbad, separate douche en handdoekradiator.
Kelder:
De ruime kelder met een stahoogte van circa 1.90 meter en een diepte van ruim 8 meter biedt veel bergruimte. Aan de voorzijde plaats voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats voor de combiketel.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 188m2 inclusief 33m2 kelder, inhoud 648m3;
- gebouwd omstreeks 1927;
- het betreft een Gemeentelijk monument;
- de begane grond verdieping is, met uitzondering van de hal en keuken, voorzien van een fraaie, originele eiken visgraatparketvloer uit de jaren dertig. De eerste verdieping is voorzien van een nette vloerbedekking;
- erfpacht: AB2000, het huidig tijdvak loopt tot en met 31 december 2051 en de canon bedraagt thans € 1.945,76 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- de woning is voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen doch is de voorzijde op de begane grond voorzien van voorzetramen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Topline Compact HR, 2006);
- open haard in de woonkamer;
- elektrische installatie bestaande uit 7 groepen;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AC, complexaanduiding 986, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Gerrit van der Veenstraat 132' te Amsterdam bestaande uit 2 appartementsrechten;
- oprichting: 14 oktober 2004 (omzetting van Coöperatie naar Vereniging van Eigenaars);
- 44/100ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 120,-- per maand;
- opstalverzekering via de VvE afgesloten met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen in het stijlvolle Amsterdam Zuid aan de statige Gerrit van der Veenstraat om de hoek van het Olympiaplein. De omgeving wordt gevormd door royale groenvoorzieningen, maar ook het Vondelpark en het Beatrixpark zijn op loopafstand gelegen evenals stijlvolle winkels, hoogwaardige uitgaansgelegenheden (Beethoven- en P.C. Hooftstraat) en het Museumplein. De Gerrit van der Veenstraat is met het openbaar vervoer en de auto uitstekend bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid (twee parkeervergunningen per direct te verkrijgen!).

BIJZONDERHEDEN:
- diverse indelingswijzigingen mogelijk, zie plattegrondtekeningen voor voorbeelden.

Karakteristieke woning op een goede locatie, maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!


*** ENGLISH VERSION ***

Characteristic apartment on the lower two floors, consisting ground floor with garden and basement and first floor situated in a fantastic location in the rustic, stately Gerrit van der Veenstraat in the old south of Amsterdam.

LAY-OUT:
Ground floor:
Classical entrance to enclosed porch with marble floors, spacious hall with closet equipped with electricity groups and wardrobe. From the hallway access to all rooms on the ground floor. Beautiful sitting room with fireplace and rear doors to the garden. The cozy garden is located on the north and covers an area of approximately 18m2. Closed kitchen with double sink with mixer tap, electric cooker, refrigerator, oven and dishwasher. The kitchen could possibly be moved to the dining room so an extra (work) room is created (see floor plan). Separate toilet accessible from the hall.
First floor:
Spacious landing with access to all rooms. Separate toilet. Two bedrooms at the front with unobstructed views to Olympiaplein. One bedroom can be split optionally, which creates an extra bedroom (see floor plan). Third bedroom at the rear with sink. From this bedroom through French doors the balcony is accessible. All bedrooms have fitted wardrobes. Bathroom is tiled to the ceiling with sink, tub, separate shower, towel radiator.
basement:
The spacious basement with a height of about 1.90 meters and a depth of 8 meters provides ample storage space. At the front room for the washer and dryer and space for the boiler.

GENERAL:
- living area 188m2 including 33m2 basement, 648m3 capacity;
- built around 1927;
- building is monument of the municipality;
- the ground floor, with the exception of the hall and kitchen, is stored with a beautiful, original oak parquet floor from the thirties. The first floor is equipped with a neat carpet;
- gound Lease: AB2000, the current period runs until December 31, 2051 and the rent is now € 1,945.76 per year and is indexed annually;
- the house is equipped with single glazing in wooden frames but the front on the ground floor is provided with sashes;
- heating and hot water through boiler (Nefit Topline Compact HR 2006);
- fireplace in the living room;
- electrical installation consisting of 7 groups;
- known at the Land Registry's Office as municipality of Amsterdam, section AC, complex designation 986, apartment index 1;
- delivery in consultation.

HOME OWNERS ASSOCIATION:
- financially healthy Owners Association 'Gerrit van der Veenstraat 132' in Amsterdam consisting of two apartment rights;
- establishment: October 14, 2004 (conversion of Cooperation to Association of Owners);
- 44 / 100th share in the community;
- the records are kept in-house;
- the HOA contribution is € 120, - per month;
- home insurance through the HOA concluded with sufficient coverage.

LOCATION:
The property is located in the stylish Amsterdam South on the stately Gerrit van der Veenstraat around the corner from the Olympia Square. The area consists of large green areas, but also the Vondelpark and the Beatrix Park are located within walking distance. As well as stylish shops, high-quality entertainment venues (Beethoven and P.C. Hooftstraat) and Museumplein and Gerrit van der Veenstraat are easily accessible by public transport and by car. The railway station Amsterdam Zuid / W.T.C., the major roads (among others Ring A-10) and Schiphol Airport are a short distance. In the immediate vicinity is moreover plenty of parking space (two parking permits available immediately!).

DETAILS:
- Various format changes possible, see floor plan drawings for examples.

Characteristic house in a good location, make an appointment and convince yourself!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Compact HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Perceel
986
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 3.30 x 5.50 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's