Vorige | Volgende
Verkocht

Helmgrasstraat 5 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Vrijstaand gelegen aan het water met veel allure, op een groot kavel aan de Zuidkant van Rieteiland Oost, zonder enige twijfel de mooiste plek op IJburg mogen wij aanbieden: Onder architectuur gebouwde, statige villa, met zeer veel ruimte (339m2 BVO). Door de splitlevel indeling heeft het huis veel eigen plekken: een aparte vleugel voor gasten met twee slaapkamers, twee badkamers, eigen keuken,...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2015
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Vrijstaand gelegen aan het water met veel allure, op een groot kavel aan de Zuidkant van Rieteiland Oost, zonder enige twijfel de mooiste plek op IJburg mogen wij aanbieden: Onder architectuur gebouwde, statige villa, met zeer veel ruimte (339m2 BVO).

Door de splitlevel indeling heeft het huis veel eigen plekken: een aparte vleugel voor gasten met twee slaapkamers, twee badkamers, eigen keuken, wellness met alle voorzieningen voor sauna. Verkoper is bereid sauna te plaatsen voor overdracht. Centraal aan de achterzijde een heerlijke woonkeuken met eigen sfeervolle houtkachel (met pizza oven!) grenzend aan de aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. Een halve verdieping daarboven zijn er twee zeer ruime slaapkamers met een luxe doorloopbadkamer (Jack and Jill). De woonkamer die daar weer een halve verdieping boven ligt is ook voorzien van een mooie houtkachel. Vanuit deze ruimte is er prachtig zicht over het water, het Diemerpark en het Amsterdam-Rijnkanaal. Op de bovenste verdieping is de master bedroom met eigen master badkamer met ruime inloopdouche en ligbad en grote inloopkast. Parkeergelegenheid voor drie auto's en elektrische krachtaansluiting voor opladen elektrisch auto. Alle sanitair is hoogstaand (totaal vier badkamers, Philippe Starck met allen eigen toilet en een extra gastentoilet op de begane grond), vloeren van graniet met vloerverwarming, duurzame bamboehouten parket, mooie hoogtes, sfeervolle zichtlijnen, alles gestuukt: kosten noch moeite zijn gespaard om op deze unieke en tot de verbeelding sprekende locatie een prachtig en kwalitatief hoogstaand huis te bouwen. Om een groot gezelschap te kunnen bedienen zijn zelfs de manshoge koelkast, vriezer en de vaatwasser dubbel uitgevoerd.
De woning is uitermate geschikt om bewoond te worden door een gezin met een slaapvleugel voor familie uit het buitenland of voor B&B (hiervoor is vergunning verleend).

Alle kavels op dit eiland zijn inmiddels verkocht en het komt zelden voor dat een kavel op de Zuidzijde wordt aangeboden.

INDELING:
Begane grond: volledig voorzien van marmeren tegels met vloerverwarming.
Voortuin met drie parkeerplaatsen, krachtaansluiting voor een elektrische auto, wateraansluiting, extra wandcontactdoos en buitenverlichting, tuin rondom.
Ruime entree, hal met trap naar het souterrain, gang, zeer uitgebreide meterkast (glasvezel, krachtstroom), luxe toilet met fontein (Philippe Starck), berging / washok aan de achterzijde met veel ingebouwde kastruimte en dubbele deur naar buiten voor de fietsen. De tuingerichte, gesloten woonkeuken beschikt over een houtkachel met een apart brood-/pizzagedeelte en heeft toegang via een schuifpui tot de fraai aangelegde tuin met krachtstroom voor een te plaatsen whirlpool. Het terras is voorzien van granieten tegels waardoor de woonkeuken en het terras één geheel vormen. Vanuit de woonkeuken is er prachtig zicht over het water en het Diemerpark. De aangelegde tuin loopt helemaal rond het huis. De keuken is uitgevoerd in greeploos hoogglans wit met RVS accenten, beschikt over veel kastruimte en alle apparatuur is van Bosch onder andere: twee vaatwassers, twee hoge koelkasten, twee hoge vriezers, brede, flexibele zones inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en hete luchtoven.

Via een korte trap komt u een halve verdieping hoger. Hier bevinden zicht twee royale slaapkamers met een tussengelegen luxe (Jack and Jill) badkamer welke vanuit beide kamers bereikbaar is, deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met douchekolom, rainshower, massage jets en handdouche, wastafel met kasten en toilet (Philippe Starck).

Eerste verdieping:
Prachtig lichte woonkamer met adembenemend zicht over het water, het park en het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze ruimte is voorzien van een prachtig bamboe parket wat professioneel is gelegd en een gezellige houtkachel.

Tweede verdieping:
Master bedroom met aansluitend een grote walk-in closet, dakterras op het zuidwesten en een luxe badkamer voorzien van daglicht en vloerverwarming, inloopdouche met douchekolom, rainshower met handdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet (Philippe Starck). Alles is binnen handbereik op deze wonderschone verdieping en ook hier is het uitzicht fenomenaal.

Souterrain:
Met een korte trap vanuit de entreehal komt u een halve verdieping lager. Hier bevinden zich twee royale guestrooms beiden voorzien van een vast bureau en een eigen badkamer. Deze badkamers zijn beiden uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en douchekolom, rainshower, massage jets en handdouche, wastafel en toilet.

Weer een halve verdieping lager, tussen de slaapkamers in, bevindt zich een keuken met koelkast, elektrische kookplaat en aanrecht met spoelbak. De grote kamer is voorzien van een eventueel nog voor overdracht te plaatsen sauna, douche en ontspanningsruimte. Er zijn hier meerdere bergkasten. De afgesloten machinekamer bevindt zich ook op deze verdieping met ruimte voor opslag en onder andere ook de twee Warmte Terugwin Installaties.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 298m2, inhoud 973m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2015;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 juli 2058;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- twee sfeervolle houtkachels in de woonkamer en woonkeuken;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2026, groot 3 are 91 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen op Rieteiland Oost: één van de kleinste eilanden op IJburg ten zuiden van Haveneiland Oost, in het zuidelijke deel van IJburg. Op het Rieteiland Oost vindt u, naast 90 vrijstaande villa's, een kinderboerderij, kano-vereniging en een tennisclub. Behalve water rondom treft u zuidelijk het Diemerpark aan, dat dankzij zijn open karakter een vrij uitzicht biedt vanaf het eiland. Het park heeft een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114 en aan de A1/A9 voor snelle ontsluiting richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Tramlijn 26 (halte op minder dan een kilometer van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in vijftien minuten naar de Arena. Rieteiland Oost is verkeersluw, er is uitsluitend bestemmingsverkeer. IJburg beschikt verder over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Naast een grote Deen is er een winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater, de jachthaven en stadsstrand Blijburg welke zich op steenworp afstand van de woning bevinden.

BIJZONDERHEDEN:
- prachtige plek aan de Zuidoever van het Rieteiland Oost, deze kavels zijn de meest gewilde kavels die zijn uitgegeven;
- zeer luxe afgewerkt;
- stijlvolle open haard in de woonkamer;
- tuin onder architectuur aangelegd;
- tuinverlichting aangebracht;
- buitenkranen zowel voor als achter en dubbele stopcontacten op elke buitenmuur.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
973 m³
Perceeloppervlakte
391 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, sauna, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, houtkachel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2026
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Helmgrasstraat 5 AMSTERDAM, IJburg

naar Helmgrasstraat 5 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand