Vorige | Volgende

Hobbemakade 77 - boven Amsterdam, Zuid

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

HEERLIJK LICHT DUBBEL BOVENHUIS (118 M2) MET VRIJ UITZICHT, 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN DAKTERRAS AAN HET WATER OP DE GRENS VAN HET MUSEUMKWARTIER EN DE PIJP.
Het pand is gelegen op eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Zeer verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping. Eigen entree met garderobe op de tweede verdieping met trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Overloop met garderobe en intercomsysteem. Toiletruimte met toilet en fontein. Royale en lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde een Frans balkon en prachtig vrij uitzicht over de kade en gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken uitgevoerd met witte kasten en lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat (allen Siemens), vaatwasser (Boretti) en Quooker. Via openslaande of een enkele deur toegang tot het gezellige balkon gelegen op het westen. Door de prachtige bomen in de binnentuin geeft het balkon veel privacy. De woonkamer biedt via een dichte trap toegang tot de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Riante hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar Frans balkon. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarvan één kamer voorzien van airconditioning en één slaapkamer voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de combiketel. In het midden bevindt zich de badkamer uitgevoerd met wastafel, separate douchecabine, ligbad, tweede toilet en handdoekradiator. Een vaste trap geeft toegang tot het dakterras.

Dakterras:
Riant, zonnig dakterras (met vergunning aangelegd) van circa 33 m2 dat een prachtig uitzicht biedt over de stad.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 118 m2, inhoud 406 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1900;
- gelegen op eigen grond!
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- moderne elektrische installatie bestaande uit 7 groepen met aardlekschakelaars;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Smartline Basic, 2006);
- airconditioning in één van de slaapkamers;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10598, appartementsindex 4;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve Vereniging van Eigenaars 'Hobbemakade 77' te Amsterdam bestaande uit 4 woningen;
- oprichting: 25 maart 2004;
- 2/6e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 160,00 per maand;
- in 2018 is het gemeenschappelijke trappenhuis opgeknapt;
- in 2019 is het buitenschilderwerk gedaan;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op het Duivelseiland in Oud-Zuid op de grens van het Museumkwartier en De Pijp. Aan de voorkant stroomt het water van de Boerenwetering dat mogelijkheid biedt tot het neerleggen van een sloepje. U kunt heerlijk winkelen in de nabijgelegen winkelstraten zoals de Beethovenstraat, de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat, musea bezoeken, waaronder het prachtige Rijksmuseum, het Stedelijk en het Van Gogh museum, de mooiste voorstellingen en concerten bijwonen in het Concertgebouw, de Stadsschouwburg en Paradiso en heerlijk recreëren in het Vondelpark. Aan de andere zijde bevindt zich de bruisende wijk De Pijp, met gezellige kroegjes, heerlijke restaurants, leuke boetiekjes en de Albert Cuyp markt.
Het appartement is dichtbij goede scholen en zowel met de auto (A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (diverse tram- en buslijnen en de Noord Zuid lijn) uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer licht dubbel bovenhuis op een toplocatie;
- grote woonkamer met prachtig vrij uitzicht over o.a. de Boerenwetering;
- drie slaapkamers;
- badkamer voorzien van mechanische ventilatie;
- balkon en dakterras;
- goed onderhouden woning die direct te betrekken is;
- gehele woning voorzien van fraaie paneeldeuren;
- mooie licht eiken-parketvloer op de derde verdieping en nette laminaatvloer op de vierde verdieping;
- gelegen op de bovenste verdiepingen derhalve geen bovenburen.

*** ENGLISH VERSION ***

BEAUTIFUL AND LIGHT DOUBLE UPSTAIRS APARTMENT (118 M2) WITH FREE VIEWS, 3 BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND ROOF TERRACE, NEXT TO THE WATER ON THE BORDER OF THE MUSEUM QUARTER AND DE PIJP.
The property is located on private land.

LAYOUT
Ground floor:
Very well maintained, communal staircase to the second floor. Private entrance with cloakroom on the second floor with stairs to the third floor.

Third floor:
Landing with cloakroom and intercom system. Toilet room with toilet and fountain. Spacious and bright living-/dining room with a French balcony at the front and a beautiful unobstructed view of the quay and canal. At the rear the semi-open kitchen is located equipped with white cupboards and drawers and with various built-in appliances, including: induction stove, extractor hood, fridge, freezer, combination oven-/microwave, coffee maker (all Siemens), dishwasher (Boretti) and Quooker. Through patio doors or a single door access to the cozy balcony facing West. Because of the beautiful trees in the inner garden the balcony gives a lot of privacy. The living room offers access to the fourth floor via a closed staircase.

Fourth floor:
Landing with access to all rooms on this floor. Spacious master bedroom located at the front with doors to French balcony. Two bedrooms located at the rear of which one room with air conditioning and one bedroom with a washing machine and dryer connection and the installation site of the combi boiler. The bathroom with sink, separate shower, bathtub, second toilet and towel radiator is located in the middle. A fixed staircase gives access to the roof terrace.

Roof terrace:
Large, sunny roof terrace (with a permit) of approximately 33 m2 that offers a beautiful view over the city.

GENERAL
- Living area 118 m2, volume 406 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1900;
- located on private land!
- fully equipped with double glazed windows in wooden window frames;
- modern electrical installation consisting of 7 groups with earth leakage switches;
- heating and hot water through combi boiler (Nefit Smartline Basic, 2006);
- air conditioning in one of the bedrooms;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section U, complex designation 10598, apartment index 4;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Active Association of Home Owners "Hobbemakade 77" in Amsterdam consisting of 4 apartments;
- creation: 25 March 2004;
- 2/6th share in the association;
- the administration is carried out in-house;
- the contribution is € 160,00 per month;
- the common stairwell was refurbished in 2018;
- the exterior painting was done in 2019;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.

LOCATION
The property is located on Duivelseiland in Oud-Zuid on the border of the Museum Quarter and De Pijp. At the front, the water flows from the Boerenwetering, which offers the possibility to lay a sloop. You can go shopping in the nearby shopping streets such as Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat, visit museums, including the beautiful Rijksmuseum, the Stedelijk and the Van Gogh museum, attend the most beautiful performances and concerts in the Concertgebouw, the Stadsschouwburg and Paradiso and enjoy relaxing in the Vondelpark. On the other side is the bustling neighborhood De Pijp, with cozy bars, wonderful restaurants, nice boutiques and the Albert Cuyp market.
The apartment is close to good schools and is easily accessible both by car (A10, exit S108) and by public transport (various tram- and bus lines and the North South line).

PARTICULARITIES
- Very light double upstairs apartment at a prime location;
- large living room with beautiful unobstructed view of, among others, the Boerenwetering;
- three bedrooms;
- bathroom with mechanical ventilation;
- balcony and roof terrace;
- well-maintained apartment that is ready to move into;
- entire apartment equipped with beautiful panel doors;
- beautiful light oak parquet floor on the third floor and neat laminate flooring on the fourth floor;
- located on the upper floors, therefore no upstairs neighbors.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Bruto inhoud
406 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline Basic
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
4
Perceel
10598
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hobbemakade 77 - boven Amsterdam, Zuid

naar Hobbemakade 77 - boven Amsterdam, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object