U bent hier :

IJburglaan 1017 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2009
Wijk  :  IJburg
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
VVE bijdrage  :  132 p/mnd
Woonoppervlakte  :  102 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  327 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  parkeervergunningen
Overige ruimte  :  toilet, gang, loggia, wasruimte
Omschrijving:
Licht en ruim driekamer appartement (gelijkvloers, woonoppervlakte 102m2) gelegen op de tweede verdieping aan de rustige Diemerparklaan. De sfeervolle woning is voorzien van vloerverwarming met een luxe laminaatvloer die op professionele wijze is gelegd en beschikt over twee slaapkamers, een grote, moderne woonkamer met open keuken en aansluitend een afsluitbare loggia die vanuit verschillende kamers toegankelijk is. In de kelder is nog een aparte berging aanwezig. Een parkeervergunning wordt verstrekt en er is geen wachttijd.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbusopstelling, lift, hal en trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree, gang, meterkast, garderobe, toiletruimte met tegels tot het plafond, zwevend toilet en fontein, badkamer tot het plafond betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, spiegelkast en dubbel wastafelmeubel. Kast voor wasmachine en droger. Masterbedroom met toegang tot de loggia gelegen op het zuidoosten: Deze overdekte ruimte is volledig afsluitbaar, helemaal of gedeeltelijk te openen en het hele jaar door bruikbaar. De loggia kan tevens uitstekend gebruikt worden als werk- of speelkamer. De tweede slaapkamer is van goed formaat en heeft ook toegang tot de loggia. De lichte en ruime woonkamer (circa 50m2) beschikt over veel ramen waaronder twee openslaande deuren van de vloer tot aan het plafond, geeft ook toegang tot de loggia en beschikt over een open keuken welke is voorzien van diverse gemakken.
Er is een grote bijbehorende berging gelegen in de kelder van het gebouw.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 102m2, inhoud 327m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2009 onder GIW-garantie: nieuwe bouwnorm dus hogere plafonds en brede/hoge deuren;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2055;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming door de gehele woning met uitzondering van de loggia;
- volledig geïsoleerd, luxe bouw en geluidarm;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1006, appartementsindex 79;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde VvE 'IJburg Blok 17' te Amsterdam;
- oprichting: 13 juni 2006;
- 105/16.248e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door De Huishouding VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 131,61;
- meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering via de VvE afgesloten met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn - & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op twee minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- gebouwd onder GIW-garantie;
- lichte, moderne woonkamer met veel ramen en twee openslaande deuren;
- twee slaapkamers;
- loggia op het zuidoosten vanuit verschillende vertrekken bereikbaar;
- separate berging in de onderbouw;
- geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl