Vorige | Volgende
Verkocht

IJburglaan 1017 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Licht en ruim driekamer appartement (gelijkvloers, woonoppervlakte 102m2) gelegen op de tweede verdieping aan de rustige Diemerparklaan. De sfeervolle woning is voorzien van vloerverwarming met een luxe laminaatvloer die op professionele wijze is gelegd en beschikt over twee slaapkamers, een grote, moderne woonkamer met open keuken en aansluitend een afsluitbare loggia die vanuit verschillende...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
IJburg
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Licht en ruim driekamer appartement (gelijkvloers, woonoppervlakte 102m2) gelegen op de tweede verdieping aan de rustige Diemerparklaan. De sfeervolle woning is voorzien van vloerverwarming met een luxe laminaatvloer die op professionele wijze is gelegd en beschikt over twee slaapkamers, een grote, moderne woonkamer met open keuken en aansluitend een afsluitbare loggia die vanuit verschillende kamers toegankelijk is. In de kelder is nog een aparte berging aanwezig. Een parkeervergunning wordt verstrekt en er is geen wachttijd.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbusopstelling, lift, hal en trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree, gang, meterkast, garderobe, toiletruimte met tegels tot het plafond, zwevend toilet en fontein, badkamer tot het plafond betegeld en voorzien van inloopdouche, ligbad, spiegelkast en dubbel wastafelmeubel. Kast voor wasmachine en droger. Masterbedroom met toegang tot de loggia gelegen op het zuidoosten: Deze overdekte ruimte is volledig afsluitbaar, helemaal of gedeeltelijk te openen en het hele jaar door bruikbaar. De loggia kan tevens uitstekend gebruikt worden als werk- of speelkamer. De tweede slaapkamer is van goed formaat en heeft ook toegang tot de loggia. De lichte en ruime woonkamer (circa 50m2) beschikt over veel ramen waaronder twee openslaande deuren van de vloer tot aan het plafond, geeft ook toegang tot de loggia en beschikt over een open keuken welke is voorzien van diverse gemakken.
Er is een grote bijbehorende berging gelegen in de kelder van het gebouw.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 102m2, inhoud 327m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2009 onder GIW-garantie: nieuwe bouwnorm dus hogere plafonds en brede/hoge deuren;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2055;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming door de gehele woning met uitzondering van de loggia;
- volledig geïsoleerd, luxe bouw en geluidarm;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1006, appartementsindex 79;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde VvE 'IJburg Blok 17' te Amsterdam;
- oprichting: 13 juni 2006;
- 105/16.248e aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door De Huishouding VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 131,61;
- meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering via de VvE afgesloten met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn - & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op twee minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- gebouwd onder GIW-garantie;
- lichte, moderne woonkamer met veel ramen en twee openslaande deuren;
- twee slaapkamers;
- loggia op het zuidoosten vanuit verschillende vertrekken bereikbaar;
- separate berging in de onderbouw;
- geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, lift, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1006
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's