U bent hier :

IJburglaan 1047 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement met lift en garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2009
Wijk  :  IJburg
Ligging  :  In woonwijk, vrij uitzicht
VVE bijdrage  :  131 p/mnd
Woonoppervlakte  :  94 m²
Externe bergruimte  :  5 m²
Inhoud  :  300 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, gang, berging, loggia, wasruimte
Omschrijving:
Modern en luxe afgewerkt driekamerappartement gelegen in een mooi complex op de vierde verdieping inclusief berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Er is mooi uitzicht vanuit de verschillende kamers, de woning beschikt over vloerverwarming en een plafondhoogte van 2.60 meter. De erfpacht is afgekocht tot eind 2055.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbusopstelling, lift, hal en trappenhuis.
Vierde verdieping:
Entree woning naar gang met meterkast, toegang tot de twee ruime slaapkamers, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opslagruimte en een aparte bergkast. Nette badkamer tot het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Afzonderlijke toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De grote en zeer lichte woonkamer beschikt over 4 grote openslaande deuren tot op de grond welke in geheel open kunnen. De loggia op het zuidwesten beschikt over harmonicaramen, die over de gehele breedte zijn te openen. Deze ruimte kan tevens prima worden gebruikt als speel- of werkkamer. De luxe half open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een luxe koelkast, vaatwasser, Inductie kookplaat, RvS afzuigkap en hete-lucht oven.
Kelder:
In de kelder bevindt zich de parkeerplaats en de grote bijhorende berging (5m2).

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 94m2, inhoud 300m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2055;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte instelbaar;
- de woning is volledig geïsoleerd, geluiddicht, luxe bouw met o.a. brede deuren;
- goed onderhouden warmte-terug-win installatie;
- glasvezel aansluiting;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1006, appartementsindices 94 (woning) en 220 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde VvE ''IJburg blok 17'' gelegen aan de IJburglaan/Diemerparklaan te Amsterdam;
- oprichting: 13-06-2006;
- 110/16.248e aandeel in de VvE;
- administratie wordt professioneel gevoerd door De Huishouding (020 – 42 265 70);
- de VvE-bijdrage bedraagt € 162,08 per maand;
- opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn & Vomar, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in ca. tien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena. Blok 17 heeft een gezamenlijke binnentuin met speelplaats en kenmerkt zich door de luxe bouwvorm en de mooie materialen die zijn gebruikt.

BIJZONDERHEDEN:
- de woning is geheel gelijkvloers;
- zonnige woonkamer met bijhorende loggia;
- de loggia leent zich tevens uitstekend als speel- of werkkamer;
- de woonkamer is voorzien van 4 glazen, openslaande deuren tot aan de grond;
- de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer die op professionele wijze is gelegd;
- grote raampartijen;
- videofooninstallatie aanwezig;
- in de kelder is nog een aparte berging aanwezig die bij de woning hoort;
- eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- gebouwd onder GIW garantie;
- openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend;
- goed geïsoleerde woning;
- in het complex is een kinderdagverblijf aanwezig.

Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Ben van Meerendonkstraat 46
    AMSTERDAM, IJburg
    verkocht ov
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl