U bent hier :

IJburglaan 187 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Watervilla
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2010
Wijk  :  IJburg
Ligging  :  Aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  108 m²
Perceeloppervlakte  :  123 m²
Inhoud  :  389 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  2
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overige ruimte  :  toilet, hal
Omschrijving:
Is het uw droom om aan het water te wonen? Om uw boot naast uw huis aan te kunnen meren? Om te kunnen zwemmen voor uw woning? Kortom, het constante vakantiegevoel te ervaren op slechts tien minuten afstand van het centrum van Amsterdam? Dan is dit uw ideale watervilla!

Op een mooie plek binnen Waterbuurt West bieden wij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwatervilla aan. De woning is met een woonoppervlakte van 108m2 verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een koel slaapvertrek met twee slaapkamers, woonkeuken, woonkamer, een zonnig dakterras, een drijvend waterterras en een parkeerplaats in het Kadegebouw. Naast de woning is er ruimte om een eigen boot van maximaal 12 meter permanent af te meren. Er hoeft dus geen ligplaatsvergunning te worden aangevraagd.

INDELING:
Eerste verdieping:
Vanaf de steiger eigen entree welke toegang biedt tot de eerste verdieping van deze watervilla. Hal, toiletruimte met toilet en fontein. Riante woonkeuken met spoel- en kookeiland voorzien van 5-pits gaskookplaat met design afzuigkap, oven, losse koelkast en vaatwasmachine. Door de open structuur, de verdiepingshoge ramen en kiep-/kanteldeuren geeft dit vertrek een gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde is het waterterras (circa 19m2) op de waterlijn bereikbaar.

Tweede verdieping:
Vaste trap vanaf de eerste verdieping naar sfeervolle woonkamer met mooie laminaatvloer en toegang tot het dakterras (12m2) bereikbaar middels openslaande deuren. Het dakterras is voorzien van watertappunt en elektriciteit. Vanaf hier fantastisch uitzicht over het water.

Sous l'eau:
Via een vaste trap komt u vanaf de eerste verdieping in het sous l'eau. Hier bevindt u zich 1.50 meter onder het waterniveau en zult u ervaren dat slapen zo een wonderlijke en weldadige ervaring is. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De masterbedroom bevindt zich aan de steigerzijde. De tweede slaapkamer alsmede de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De moderne designbadkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Verder op deze verdieping een bergruimte met de combiketel en onder de trap aansluitingen voor de wasmachine en de droger

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 108m2, inhoud 389m3 (conform NEN-2580);
- opgeleverd in 2010;
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 31 mei 2059, de canon bedraagt thans € 4.479,70 en wordt jaarlijks geïndexeerd (= fiscaal aftrekbaar);
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kompakt HR, 2010);
- voorzien van regelbaar luchtcirculatiesysteem met ventilatieroosters;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1652, groot 1 are 16 centiare (watervilla) en complexaanduiding 1361, appartementsindex 160 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning is gelegen in het waterrijke deel van Steigereiland; het voorste eiland van de groep Amsterdamse eilanden die IJburg vormen. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel ondernemende mensen wonen, waarbij Steigereiland de meest creatieve inslag heeft. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. IJburg is duidelijk in opkomst en biedt nieuwe trendy cafés, restaurants, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- tennis- en hockeyclub, een zeilvereniging en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, suppen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Blokker en Bruna met een TNT-postkantoor. Ook zijn er voorzieningen zoals twee basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants. IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op vijftien minuten afstand en de ring A10 op een minuutje binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

Bent u een watersporter? Dan zijn er hier legio mogelijkheden! Door het sluisje van de Waterbuurt naar het Buiten IJ kunt u overal naartoe varen: natuurlijk naar Amsterdam met haar mooie grachten maar ook naar Pampus, Muiden, Durgerdam, het IJsselmeer en de randmeren.

Onder het kadegebouw is een voetgangersingang naar de parkeergarage. De in- en uitrit voor auto's van en naar de parkeergarage ligt aan de zuidzijde van het kadegebouw. U kunt hier probleemloos parkeren want u kunt immers beschikken over een eigen parkeerplaats in dit gebouw. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 25.000,-- k.k.

BIJZONDERHEDEN:
- twee-onder-een-kapwatervilla;
- mooie laminaatvloeren door de gehele woning;
- terras op het water en dakterras!;
- ruimte voor het afmeren van een eigen boot van maximaal 12 meter;
- op loopafstand van diverse winkels;
- goede openbaarvervoer verbindingen;
- de vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 25.000,-- k.k.;
- maandelijkse VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt circa € 35,--.

Maak vrijblijvend een afspraak om deze twee-onder-een-kapwatervilla te bezichtigen en laat u overtuigen!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl