U bent hier :

IJburglaan 409 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 789.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Watervilla
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2010
Wijk  :  IJburg
Ligging  :  Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Woonoppervlakte  :  156 m²
Perceeloppervlakte  :  159 m²
Inhoud  :  420 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  1
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder
Overig parkeren  :  parkeergarage
Overige ruimte  :  wasruimte
Omschrijving:
Belle Villa op IJburg aan Zee

Droomhuis voor de echte waterliefhebber! Gesitueerd aan de entree van IJburg, net over de Heeremabrug op Steigereiland Noord. Dichtbij het centrum van Amsterdam en toch heerlijk vrij en buiten de hectiek van de stad.

Deze prachtige waterwoning, op de allermooiste plek in het plan Waterbuurt West, van de hand van de bekende architecte Marlies Rohmer, biedt alle denkbare luxe en comfort op circa 156 m2 verdeeld over 3 verdiepingen. Daarnaast nog een ruim buitenterras van 20 m2 op de bovenste verdieping en groot een drijvend terras rondom het huis van 35 m2, plus aanlegplaats voor eigen boot of boten tot maximaal 12 meter. De erfpacht (€ 150.000,--) is afgekocht voor 50 jaar.

Op de kop van steiger D, de kortste en rustigste steiger in het project, drijft deze solowoning met vrij uitzicht over het water. Er liggen slechts drie andere woningen aan deze steiger.

INDELING:
Vanaf de steiger stapt u via de loopbrug aan boord op de middelste verdieping. Deze is verdeeld in een werkkamer en een zit-/televisiekamer. De vloer is van brede lichte eikenhouten delen. Het is mogelijk deze ruimtes te splitsen in meerdere kamers.
Ook bevinden zich op deze verdieping het gastentoilet en de garderobekast waarin tevens de c.v. is geplaatst.

De slaapverdieping (benedenverdieping) ligt ongeveer 1,5 meter onder water. Hier bevindt zich de riante slaapkamer met walk-in-closet, de zeer ruime luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, twee wastafels met verwarmde spiegel (geen condens), een separate super regendouche en toilet. Verder een extra kamer en een natte ruimte. Over de gehele benedenverdieping ligt een shipdeck (waterbestendige) vloer met, heel scheeps, rubber naden. De ramen zijn voorzien van Luxaflex Nano rolgordijnen waarmee de lichtinval zowel naar boven als naar beneden kan worden bijgesteld.

De bovenste verdieping is, als enige in het gehele project, ingericht als riante woonkeuken. Hier vindt u aansluitend het boventerras met een prachtig uitzicht over het water, Durgerdam en het BuitenIJ.
De fraaie keuken is door een architect ontworpen en handgemaakt, en voorzien van combi-stoomoven, heteluchtoven, magnetron, servieswarmhoudlade, inductiekookplaat, teppan yaki grilplaat, watercooker, wijnklimaatkast, grote koelkast en separate onderbouwvriezer. De brede onderlades zijn greeploos en voorzien van een elektrisch schuifsysteem (Blum).

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte circa 156m² (NEN-2580), inhoud 420m³;
- gebouwd omstreeks 2010, opgeleverd februari 2011;
- erfpacht afgekocht tot 31-06-2059;
- verwarming en warm water middels combiketel, Intergas HR (2010);
- rioleringspomp: Mini Compacta U2100D (2010);
- elektrische installatie: meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- volledig geïsoleerd;
- er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie;
- geen bijzonderheden bekend bij de milieudienst;
- kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1710, groot 1 are 57 centiare (woning), gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1361, appartementsindex 140 (berging-stalling);
- geen energieprestatiecertificaat aanwezig;
- twee parkeerplaatsen in garage Kadegebouw te koop, niet behorend bij de koop van de woning.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- VvE: ''vereniging van ondereigenaars stallingsruimte het Kadegebouw aan de IJburglaan'' te Amsterdam;
- servicekosten fietsenstalling: € 20,-- per maand;
- servicekosten parkeerplaatsen: € 30,-- per parkeerplaats per maand.

LIGGING:
Waterbuurt West ligt op Steigereiland, net over de Heeremabrug aan de noordzijde. Een woonbuurt met gevarieerde bouw: walwoningen, paalwoningen, waterwoningen, dijkwoningen en appartementen.
Het project lift pal achter het kadegebouw. Binnen het project zijn zowel de drijvende woningen als paalwoningen en dijkwoningen gebouwd. De parkeergarage ligt onder het Kadegebouw.
De woning is het grootste type genaamd Vancouver en is rondom vrijliggend. Het hele project omvat 4 steigers met daaraan 55 drijvende woningen. De te verkopen woning ligt aan de laatste en kortste steiger met slechts 2 solowoningen en 1 twee-onder-eenkapwoning. De steigers zijn autovrij en worden 's avonds verlicht door ingebouwde verlichting in de balustrades.

Steigereiland is het eerste eiland op IJburg vanaf de ringweg A10. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Het hoofdwinkelcentrum ligt op 500 meter.
Het Diemerpark op IJburg is een prachtig natuurpark om te wandelen, te fietsen en te zwemmen. Ook zijn er voetbal- en hockeyvelden in het park. Ook in een tennispark is voorzien op IJburg. Blijburg aan Zee, het beroemde strand van IJburg is op 10 minuten fietsafstand.
Vertrekkend vanaf je eigen steiger ben je met je boot, via een sluisje, snel op het BuitenIJ. Via de sluizen van Schellingwoude vaar je zo de stad in. Ga je bakboord uit, dan zijn er vaarwegen naar het Markermeer, het randmeer en Amsterdam Rijnkanaal via Muiden. Een rondje IJburg geeft een rondvaartbootgevoel.
Na 10 minuten fietsen, via de brug van Schellingwoude, zit je zo in het prachtige landschap van Durgerdam, Zunderdorp en Holysloot.
IJburg heeft een snelle tramverbinding naar Rietlandpark en CS (15 minuten), plus een goede busverbinding richting het AMC in Amsterdam Zuidoost.

BIJZONDERHEDEN:
- een exclusieve watervilla van circa 156m² verdeeld over 3 woonlagen;
- dakterras van circa 20m² met fantastisch uitzicht;
- drijvend terras rondom de woning van circa 35m²;
- de woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- de woning ligt rondom vrij in het water;
- eigen aanlegplaats voor boten tot maximaal 12 meter;
- afgekochte erfpacht tot 31-06-2059;
- goede openbaar vervoerverbindingen;
- op loopafstand van diverse winkels;
- fietsenberging aanwezig in het kadegebouw.

Eigenlijk te veel bijzonderheden om allemaal op te noemen. Dus maak snel en vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!

VRAAGPRIJS WATERVILLA € 789.000,-- kosten koper
VRAAGPRIJS PER PARKEERPLAATS € 30.000,-- kosten koper
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl