Vorige | Volgende

IJburglaan 409 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Belle Villa op IJburg aan Zee! Droomhuis voor de echte waterliefhebber! Gesitueerd aan de entree van IJburg, net over de Heeremabrug op Steigereiland Noord. Dichtbij het centrum van Amsterdam en toch heerlijk vrij en buiten de hectiek van de stad. Deze prachtige waterwoning, op de allermooiste plek in het plan Waterbuurt West, van de hand van de bekende architecte Marlies Rohmer, biedt alle...

Kenmerken

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Wijk
IJburg
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

Belle Villa op IJburg aan Zee!

Droomhuis voor de echte waterliefhebber! Gesitueerd aan de entree van IJburg, net over de Heeremabrug op Steigereiland Noord. Dichtbij het centrum van Amsterdam en toch heerlijk vrij en buiten de hectiek van de stad.

Deze prachtige waterwoning, op de allermooiste plek in het plan Waterbuurt West, van de hand van de bekende architecte Marlies Rohmer, biedt alle denkbare luxe en comfort op circa 156m2 verdeeld over drie verdiepingen. Alle verdiepingen zijn voorzien van elektrische, automatische buitenzonwering. Daarnaast nog een ruim buitenterras van 20m2 op de bovenste verdieping en een groot drijvend terras rondom het huis van 35m2, plus aanlegplaats voor eigen boot of boten tot maximaal 12 meter. De erfpacht (€ 150.000,--) is afgekocht voor 50 jaar.

Op de kop van steiger D, de kortste en rustigste steiger in het project, drijft deze solowoning met vrij uitzicht over het water. Er liggen slechts drie andere woningen aan deze steiger.

INDELING:
Vanaf de steiger stapt u via de loopbrug aan boord op de middelste verdieping. Deze is verdeeld in een werkkamer en een zit-/televisiekamer. De vloer is van brede lichte eikenhouten delen. Het is mogelijk deze ruimtes te splitsen in meerdere kamers.
Ook bevinden zich op deze verdieping het gastentoilet en de garderobekast waarin tevens de combiketel is geplaatst.

De slaapverdieping (benedenverdieping) ligt ongeveer 1,5 meter onder water. Hier bevindt zich de riante slaapkamer met walk-in-closet, de zeer ruime luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, twee wastafels met verwarmde spiegel (geen condens), een separate super regendouche en toilet. Verder een extra kamer en een natte ruimte. Over de gehele benedenverdieping ligt een shipdeck (waterbestendige) vloer met, heel scheeps, rubber naden. De ramen zijn voorzien van Luxaflex Nano rolgordijnen waarmee de lichtinval zowel naar boven als naar beneden kan worden bijgesteld.

De bovenste verdieping is, als enige in het gehele project, ingericht als riante woonkeuken. Hier vindt u aansluitend het boventerras met een prachtig uitzicht over het water, Durgerdam en het BuitenIJ.
De fraaie keuken is door een architect ontworpen en handgemaakt, en voorzien van combi-stoomoven, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, servieswarmhoudlade, inductiekookplaat, teppan yaki grilplaat, watercooker, wijnklimaatkast, grote koelkast en separate onderbouwvriezer. De brede onderlades zijn greeploos en voorzien van een elektrisch schuifsysteem (Blum).

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte circa 156m² (NEN-2580), inhoud 420m³;
- gebouwd in 2010, opgeleverd in februari 2011;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 mei 2059;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas HR, 2010);
- rioleringspomp: Mini Compacta U2100D (2010);
- elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1710, groot 1 are 57 centiare (watervilla), gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1361, appartementsindices 140 en 170 (parkeerplaatsen);
- twee parkeerplaatsen in garage Het Kadegebouw te koop, niet behorend bij de koop van de woning. De vraagprijs per parkeerplaats bedraagt € 30.000,-- k.k.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ten behoeve van de parkeerplaatsen ''Vereniging van Ondereigenaars Stallingsruimte Het Kadegebouw aan de IJburglaan te Amsterdam'';
- oprichting: 8 februari 2007;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door De Huishouding VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 35,29 per parkeerplaats.

LIGGING:
Waterbuurt West ligt op Steigereiland, net over de Heeremabrug aan de noordzijde. Een woonbuurt met gevarieerde bouw: walwoningen, paalwoningen, waterwoningen, dijkwoningen en appartementen. Het project lift pal achter het kadegebouw. Binnen het project zijn zowel de drijvende woningen als paalwoningen en dijkwoningen gebouwd. De parkeergarage ligt onder het Kadegebouw.
De woning is het grootste type genaamd Vancouver en is rondom vrij liggend. Het hele project omvat 4 steigers met daaraan 55 drijvende woningen. De te verkopen woning ligt aan de laatste en kortste steiger met slechts 2 solowoningen en 1 twee-onder-een-kapwoning. De steigers zijn autovrij en worden 's avonds verlicht door ingebouwde verlichting in de balustrades.

Steigereiland is het eerste eiland op IJburg vanaf de ringweg A10. Alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Het hoofdwinkelcentrum ligt op 500 meter. Het Diemerpark op IJburg is een prachtig natuurpark om te wandelen, te fietsen en te zwemmen. Ook zijn er voetbal- en hockeyvelden in het park. Ook in een tennispark is voorzien op IJburg. Blijburg aan Zee, het beroemde strand van IJburg is op 10 minuten fietsafstand. Vertrekkend vanaf je eigen steiger ben je met je boot, via een sluisje, snel op het BuitenIJ. Via de sluizen van Schellingwoude vaar je zo de stad in. Ga je bakboord uit, dan zijn er vaarwegen naar het Markermeer, het randmeer en Amsterdam Rijnkanaal via Muiden. Een rondje IJburg geeft een rondvaartbootgevoel. Na 10 minuten fietsen, via de brug van Schellingwoude, zit je zo in het prachtige landschap van Durgerdam, Zunderdorp en Holysloot. IJburg heeft een snelle tramverbinding naar Rietlandpark en CS (15 minuten), plus een goede busverbinding richting het AMC in Amsterdam Zuidoost.

BIJZONDERHEDEN:
- een exclusieve watervilla van circa 156m² verdeeld over 3 woonlagen;
- dakterras van circa 20m² met fantastisch uitzicht;
- drijvend terras rondom de woning van circa 35m²;
- de woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- de woning ligt rondom vrij in het water;
- eigen aanlegplaats voor boten tot maximaal 12 meter;
- afgekochte erfpachtcanon tot en met 31 mei 2059;
- goede openbaar vervoerverbindingen;
- op loopafstand van diverse winkels;
- fietsenberging aanwezig in het kadegebouw.

Eigenlijk te veel bijzonderheden om allemaal op te noemen dus maak snel en vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1710
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1361
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1361
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
1.20 x 29 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
2

Foto's