Vorige | Volgende
Verkocht

IJburglaan 522 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, een prachtig uitzicht en wilt u toch in Amsterdam blijven wonen? Dan is deze woning het bezichtigen waard! Op slechts tien tramminuten van Amsterdam Centraal, in een maritieme omgeving, ligt dit fantastische appartement (106 m² woonoppervlak, 21 meter diep en een plafondhoogte van Ca 3.10m) met twee slaapkamers en een heerlijk zonnig terras op de begane grond in een onder...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Wijk
IJburg
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, een prachtig uitzicht en wilt u toch in Amsterdam blijven wonen? Dan is deze woning het bezichtigen waard! Op slechts tien tramminuten van Amsterdam Centraal, in een maritieme omgeving, ligt dit fantastische appartement (106 m² woonoppervlak, 21 meter diep en een plafondhoogte van Ca 3.10m) met twee slaapkamers en een heerlijk zonnig terras op de begane grond in een onder architectuur gebouwd pand uit 2003. De erfpacht is afgekocht voor vijftig jaar. Daarnaast kunt u met de auto niet centraler wonen. IJburg ligt direct aan de A10 en u zit zo op de A1, A2, A8 en A9. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar station Bijlmer Arena.

Kenmerkend voor de woning is de enorme woonkamer met geheel glazen achterwand met uitzicht op het IJmeer en het Diemerpark. Door de fraaie afwerking (verzorgde vloeren, een luxe keuken, fraai sanitair en glad afgewerkte wanden) is het appartement direct te betrekken.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en stadsverwarming. Bij de woning hoort een ruime berging en aan de terraszijde zijn er voldoende vrije plaatsen voor het aanleggen van een boot. Bij de woning wordt een ondergelegen parkeerplaats aangeboden voor € 15.000,-- k.k.

OMGEVING:
De woning is gesitueerd op het prachtige, ruim opgezette Haveneiland op IJburg. Haveneiland is het tweede eiland van IJburg en vernoemd naar de mooie, gezellige jachthaven die sinds 2009 het hart vormt van dit nieuwe, moderne stukje Amsterdam. U bevindt zich op loopafstand van het ruime, groene Diemerpark. U heeft een snelle verbinding met de Ringweg A10 en A1 richting Amersfoort. Tramlijn 26 brengt u in 10 minuten naar het Centraal Station van Amsterdam. Muiden en Weesp liggen op fietsafstand.
En IJburg heeft veel te bieden. Hieronder een korte opsomming:

- Supermarkten (o.a. Albert Hein, Vomar en Deen), Hema, strand Blijburg, jachthaven, speeltuinen,
restaurants, overige scholen, (Diemer)park en diverse winkels liggen allen op loopafstand.
- Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg waaronder NAP, Pinxo Bar, Fa Koek, Bagels &
Beans, Bloem, Dok 48, Espressofabriek, Lighthouse, Tante Til, MChi, Vrijburcht, etc.
- Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal,
tennis en hockey. Er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
- Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.
- En natuurlijk de tandarts, huisarts, dependance OLVG, speeltuin, sporthal.

INDELING:
De woning heeft een plafondhoogte van Ca 3.10 m en is afgewerkt met een robuuste, eiken vloer. Entree, ruime hal met garderobe. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers toegankelijk via plafondhoge, op maat gemaakte schuifdeuren in houten deurposten. De stijlvol ingerichte badkamer ligt hierachter. Deze is uitgerust met een inloop-/regendouche, riant bad en wastafel, allen afgewerkt met ingebouwde kranen en mozaïek tegels. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met ingebouwde kast. De zeer royale living met zeven grote kozijnen aan de autovrije boulevardzijde biedt toegang tot het zonnige ruime terras. (zeven bij drie meter met nog extra gebruiksruimte).

De luxe open keuken is voorzien van alle denkbare gemakken. Door de plaatsing aan de langszijde is er aansluitend voldoende ruimte voor een eethoek met grote eettafel en vormt het een samenhangend geheel met het woongedeelte. Verderop in de kamer bevindt zich de inpandige berging met aansluiting voor de was- en droogmachine en extra bergruimte.

Het terras ligt op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht over het Diemerpark en het water. In dit water zijn voldoende vrije ligplaatsen om een bootje bij huis te kunnen leggen. Onder het huis is nog een volledig afgesloten ruime berging (ca. 6 m²) en er wordt er in combinatie met de woning een inpandige parkeerplaats aangeboden voor € 15.000,-- k.k.

ALGEMEEN:
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie 106 m² (conform NEN-methode). Bruto 118 m2.
- Berging van ruim 6 m2.
- Bouwjaar 2003.
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2051.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Actieve VvE: VvE "Woningen IJburglaan Blok 4" en "parkeerplaatsen IJburglaan Blok 4" te
Amsterdam.
- De servicekosten bedragen € 99,97 per maand voor het appartement en € 14,43 per maand voor de
parkeerplaats.
- Aanvaarding in overleg.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
6
Perceel
142
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
68
Perceel
142
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7 x 3 m
Oppervlakte
2100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart IJburglaan 522 AMSTERDAM, IJburg

naar IJburglaan 522 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand