Vorige | Volgende
Verkocht

IJburglaan 710 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Verrassend ruime grachtenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten grenzend direct aan het water met aanlegsteiger aan de "Groen Tunnel" op het Haveneiland. Deze brede gracht met een idyllisch karakter door zijn rieteilandjes, watervogels en kantbegroeiing van riet geeft via een sluis toegang tot het IJmeer. Aan de rustige achterkant van het huis kunt u in de luwte vanuit uw eigen tuin varen en...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 75 p/m
Bouwjaar
2003
Wijk
IJburg
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Verrassend ruime grachtenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten grenzend direct aan het water met aanlegsteiger aan de "Groen Tunnel" op het Haveneiland. Deze brede gracht met een idyllisch karakter door zijn rieteilandjes, watervogels en kantbegroeiing van riet geeft via een sluis toegang tot het IJmeer. Aan de rustige achterkant van het huis kunt u in de luwte vanuit uw eigen tuin varen en zwemmen in de zomer en schaatsen in de winter. Aan de stadse voorkant van het huis vindt u op een steenworp afstand het winkelcentrum en de tram- en bushalte.

Het huis bestaat uit vier etages, twee grote dakterrassen, de reeds benoemde diepe tuin direct aan het water en een binnendoor bereikbare privé parkeergarage (eventueel om te bouwen tot garage voor twee auto's). In de huidige configuratie zijn er vijf slaapkamers en een werkkamer.

INDELING:
Begane grond:
Entree via massieve voordeur, hal met uitgebreide meterkast, jassengarderobe, houten trap naar boven en gastentoilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en drie verdiepingshoge glazen deuren, die direct openen naar het terras waar bijna de hele dag en avond de zon schijnt (zuidwest). Het ruime terras biedt veel privacy en op de gevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd. Via een hekje leidt een trap naar beneden: hier is de diepe tuin met privé aanlegsteiger voor een boot. De sluizen van de groene tunnel worden op afstand bediend dus even bellen en hup erdoor met de boot naar het grote water. Even de stad in, of naar Pampus varen of gewoon een rondje door de IJburgse grachten kan natuurlijk ook. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met een lang werkblad van donker composiet steen met een roestvrijstalen dubbele spoelbak. De keuken heeft strakke, gebroken witte kastdeurtjes en inbouwapparatuur van de solide merken Siemens, Neff en Whirlpool. De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, afwasmachine en afzuigkap. De 3,21 meter hoge plafonds, lichtinval vanuit de noord- en zuidgevel en verdiepingshoge ramen maken dat het in deze keuken een genot om in te koken en te tafelen, zeker ook door de ligging in de luwte aan het water.

Souterrain:
Hal met opslagruimte, privé-garage voor een auto, scooter/fietsen en opslagruimte. Deze garagebox is voorzien van een wenteldeur met loopdeur en is uit te breiden zodat er twee auto's binnen kunnen staan.

Eerste verdieping:
Het trappenhuis is als een lichthof en geeft een bijzonder uitstraling aan de woning.
Hal, grote voorkamer met ruime trapkast, houten vloer van Amerikaans eiken, tussenwand met veel glas, grote slaapkamer. Deze ruimte was voorheen woonkamer en is eenvoudig weer terug te brengen in de oude staat. De gevels bestaan uit grote ramen met Franse balkons.

Tweede verdieping:
overloop met vide, slaapkamer achterzijde met Franse balkons, badkamer met tegels tot aan het plafond en voorzien van douche, ligbad en tweede toilet en twee robuuste porseleinen wastafels, slaapkamer voorzijde.

Derde verdieping:
Overloop, toegang naar het dakterras, slaapkamer achterzijde met ook toegang tot het diepe terras op het zonnige zuidwesten, vijfde slaapkamer aan de voorzijde. In deze slaapkamer zitten ook aansluitingen voor de wasmachine droger.

Op alle woonlagen zijn horren voor de ramen beschikbaar, op de begane grond en op de 3e verdieping hordeuren.
ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 168m2, inhoud 724m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2003;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 juni 2051;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- elektrische installatie bestaande uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 140, appartementsindex 11;
- trappenhuis is recent geschilderd;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Blok 10B Haveneiland West te IJburg'' te Amsterdam;
- oprichting: 29 november 2001;
- 192/4.046e aandeel in de gemeenschap;
- de VvE bijdrage bedraagt € 75,-- per maand;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Metea VvE Beheer B.V.;
- achtergevel wordt begin mei 2017 geschilderd;
- opstalverzekering via de VvE afgesloten met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en unieke Amsterdamse speciaalzaken. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Ook de Maxis is vlakbij. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 naast de deur staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik.



Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 75 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
724 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, frans balkon

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
140
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5.23 x 9.36 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1

Foto's