Vorige | Volgende
Verkocht

IJburglaan 718 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Zeer stijlvol, loftachtig hoekappartement, prachtig gelegen aan een brede gracht (de Groene Tunnel). Hier geniet je maximaal van de zon, het water, het vrije uitzicht en de privacy. Deze locatie, pal aan het water zorgt voor een voortdurend vakantiegevoel. De woning is mede door een aantal verbouwingen mooi in balans en beschikt over hoge plafonds (3,21m), een grote woonkamer met aangrenzend vrij...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Wijk
IJburg
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Zeer stijlvol, loftachtig hoekappartement, prachtig gelegen aan een brede gracht (de Groene Tunnel). Hier geniet je maximaal van de zon, het water, het vrije uitzicht en de privacy. Deze locatie, pal aan het water zorgt voor een voortdurend vakantiegevoel. De woning is mede door een aantal verbouwingen mooi in balans en beschikt over hoge plafonds (3,21m), een grote woonkamer met aangrenzend vrij hangend, diep terras over de hele breedte, luxe open keuken en riante badkamer. In de ondergelegen kelder bevinden zich een parkeerplaats en een ruime berging (8m2).

Het huis is gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw, met uitsluitend koopwoningen (totaal 12 woningen), op het Haveneiland-West. Aan deze zijde van IJburg bevindt zich, conform het bestemmingsplan, uitsluitend laagbouw (grote Rieteiland) en is dit het hoogste gebouw. De woning ligt op een hoek waardoor het een licht appartement betreft. De erfpachtcanon is tot het jaar 2051 afgekocht.

INDELING:
Goed verzorgde, gezamenlijke entree voor 12 woningen.
Begane grond:
Eigen entree naar hal. Prachtig verbouwde, luxe badkamer met veel ruimte en daglicht voorzien van twee wastafels met mooie kranen, grote rainshower, ingebouwd tweepersoons ligbad, inbouwverlichting en design accessoires (Cosmic/Axia). Aan de voorzijde zijn er twee lichte, rustige slaapkamers. Watergerichte woonkamer (52m2) met aangrenzend, diep terras (10m2) over de hele breedte welke middels schuifpui bereikbaar is. Vanuit de woonkamer en het terras is er prachtig contact met het water en het riet van de Groene Tunnel. In de zomer kan hier goed worden gezwommen. De stijlvolle Italiaanse designkeuken (Cesar, 2008) met kookeiland ligt mooi centraal in de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder mat witte greeploze deuren, inductie kookplaat, oven, koffieautomaat, vaatwasser (Bosch, nieuw) en inbouwverlichting. Aan weerskanten van de keuken bevinden zich een toiletruimte met fontein en een ruime inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger en veel opslag.
Deze woning is prachtig in balans, kom kijken om het te ondervinden.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 119m2, inhoud 460m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2003;
- erfpacht: AB 2000, de canon is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2051;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 140, appartementsindices 15 (woning) en 35 (parkeerplaats);
- energielabel B;
- oplevering: in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- gezonde en actieve VvE: gebouw blok 10B/Haveneiland West te IJburg/Amsterdam bestaande uit 26 appartementsrechten;
- oprichting: 29 november 2001;
- 128/4.046ste aandeel in de gemeenschap;
- administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Metea: 030 - 6003939;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 208,34 per maand (woning en parkeerplaats);
- meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering via de VvE voor voldoende.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en unieke Amsterdamse speciaalzaken. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Ook de Maxis is vlakbij. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 naast de deur staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- plafondhoogte van 3.21m;
- keuken, toilet en badkamer zijn uit 2008;
- vrij hangend terras over de gracht van 10m2 gelegen op het zuidwesten;
- de woning is eveneens bereikbaar met de lift;
- mogelijkheid tot aanleggen privé-steiger, te bereiken via het terras (onder voorbehoud verkrijgen van de benodigde vergunningen);
- op loopafstand van diverse winkels en restaurantjes;
- tram- en bushalte vlakbij;
- gelegen aan de ''Groene Tunnel'': een brede gracht die met recht de mooiste gracht van IJburg genoemd mag worden!

Een heerlijk en ruim appartement dat met aandacht en gevoel voor stijl is verbouwd en onderhouden, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
15
Perceel
140
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
35
Perceel
140
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart IJburglaan 718 AMSTERDAM, IJburg

naar IJburglaan 718 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand