U bent hier :

IJburglaan 840 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort object  :  Overige
Type  :  Kantoorruimte met woonruimte
Nevenbestemming  :  Kantoorruimte
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Bouwjaar  :  2003
Perceeloppervlakte  :  235 m²
Ligging  :  Aan vaarwater, Woonomgeving
Woonruimte  :  Woonruimte aanwezig, Inpandig, opp 165 m²
Omschrijving:
Ideale combinatie:

Kantoor/praktijkruimte (2 kamers met wachtruimte, totaal 70 m2) op zichtlocatie op een hoek aan de IJburglaan, gecombineerd met bovenliggende, luxe afgewerkte woning (165 m2) voorzien van vier slaapkamers, ruime living en twee dakterrassen (38 m2). Bij de woning hoort een berging in onderliggende parkeergarage. Tevens wordt een parkeerplaats aangeboden voor 30.000 Euro k.k.

INDELING:
Begane grond: plafondhoogte 3,20 m, praktijk en wachtruimte vloer voorzien van laminaat, kantoor voorzien van vloerbedekking.
Entree, ruime ontvangst/wachthal, toiletruimte met zweven toilet en fontein, kast met technische ruimte, kantoor/praktijk ruimte aan de voorzijde (ca 17 m2) met veel licht door zijramen en een kantoor/praktijkruimte (39 m2) aan de achterzijde (beiden voorzien van wastafel). Ook dit betreft een lichte kamer door de vele zijramen.

Eerste verdieping: voorzien van een massief eiken vloer. Dit betreft een lichte verdieping door de vele zijramen en ramen aan de voorzijde.
Entree naar de woning, garderobekast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, living met eetgedeelte, open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, brede inductieplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, rvs wasemkap en combi-oven. De aangrenzende woonkamer is door middel van een grote schuifpui af te sluiten.

Tweede verdieping: voorzien van massief eiken vloer.
Overloop, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, slaapkamer (16 m2) met wastafel, tweede slaapkamer (9 m2)met toegang tot het eerste dakterras. De derde slaapkamer (9 m2) heeft ook toegang tot het dakterras welke als een soort vide grenst aan de gang, waar tevens een deur naar dit terras is. In de gang is een grote inbouwkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

Derde verdieping: vloer voorzien van massief eiken.
Overloop, masterbedroom (17 m2) met wastafel, badkamer voorzien van vierpersoons jacuzzi, inloopdouche/stoomcabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het tweede ruime dakterras is op zuid gericht en vanaf hier is er een prachtig zicht over de gracht, IJburg, het Diemerpark en Amsterdam.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:

• Netwerkaansluitingen door de hele woning, glasvezel mogelijk.
• Erfpacht afgekocht tot juli 2051.
• In elke kamer bevinden zich maatgemaakte horren.
• Servicekosten € 256 per maand, inclusief parkeerplaats.
• Vereninging van Eigenaren wordt professioneel beheerd.
• Twee dakterrassen.
• Ideaal woon/werk huis voor beroepen met praktijk/kantoor aan huis.

OMGEVING:
De woning is gelegen op haveneiland West te IJburg, aan de kant van het grote Rieteiland. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 200 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in ca. tien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte voor de deur) rijdt in 15 minuten naar de Arena.


Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl