U bent hier :

IJburglaan 840 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 260 p/m
Bouwjaar  :  2003
Wijk  :  IJburg
Ligging  :  Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  235 m²
Inpandige ruimte  :  3 m²
Perceeloppervlakte  :  2 m²
Inhoud  :  715 m³
Totaal aantal kamers  :  7
Aantal slaapkamers  :  6
Parkeergelegenheid  :  Parkeerkelder
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging
Omschrijving:
Zeer royaal herenhuis (235m2) gelegen op een hoek aan de IJburglaan en nabij het brede water van de Groene Tunnel. De woning biedt een eigen parkeerplaats, genoeg werkruimte, vier slaapkamers, ruime en lichte living met woonkeuken en maar liefst 2 dakterrassen (38m2)!
De parkeerplaats wordt los te koop aangeboden voor € 30.000,-- kosten koper.

INDELING:
Begane grond (plafondhoogte 3,20m):
Entree, ruime hal, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, kast met technische ruimte, werk-/slaapkamer aan de voorzijde (circa 17m²) met veel licht door zijramen en een werk-/slaapkamer (39 m²) aan de achterzijde (beiden voorzien van wastafel). Ook dit betreft een lichte kamer door de vele zijramen.

Deze verdieping wordt momenteel als praktijk-/kantoorruimte gebruikt maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonruimte of fungeren als bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. De praktijk- en wachtruimte zijn voorzien van een laminaatvloer en het kantoor is voorzien van vloerbedekking.
Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, living met eetgedeelte, open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, brede inductieplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS wasemkap en combi-oven. De aangrenzende woonkamer is door middel van een grote schuifpui af te sluiten. Dit betreft een lichte verdieping door de vele zijramen en ramen aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer.

Tweede verdieping:
Overloop, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, slaapkamer (16m²) met wastafel, tweede slaapkamer (9m²) met toegang tot het eerste dakterras. De derde slaapkamer (9m²) biedt eveneens toegang tot het dakterras welke als een soort vide grenst aan de gang, waar tevens een deur naar dit terras is. In de gang is een grote inbouwkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken vloer.

Derde verdieping:
Overloop, masterbedroom (17m²) met wastafel, badkamer voorzien van vierpersoons jacuzzi, inloopdouche/stoomcabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het tweede ruime dakterras is op het zuiden gericht en vanaf hier is er een prachtig zicht over de gracht, IJburg, het Diemerpark en Amsterdam. De vloer is voorzien van massief eiken.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte circa 235m2, inhoud circa 715 m3;
- bouwjaar 2003;
- erfpacht: AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 juni 2051;
- vloerverwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen voor huidig gebruik met aardlekschakelaar;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 143, appartementsindices 1 (woning) en 53 (parkeerplaats);
- oplevering: in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve VvE: IJburg Blok 16-A te Amsterdam;
- oprichting: 31 december 2001;
- 237/7.203 (woning) en 14/7.203 (parkeerplaats) onverdeeld aandeel in de VvE;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Newomij VvE Beheer, 088 – 6396645;
- de servicekosten bedragen € 227,85 per maand voor de woning en € 31,37 per maand voor de parkeerplaats;
- opstalverzekering: via de VvE voor voldoende.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen op haveneiland West te IJburg, aan de kant van het grote Rieteiland. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 50 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte voor de deur) rijdt in 20 minuten naar de Arena.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- netwerkaansluitingen door de hele woning, glasvezel mogelijk;
- in elke kamer bevinden zich maatgemaakte horren;
- twee dakterrassen;
- ideaal woon-/werk huis voor beroepen met praktijk/kantoor aan huis.

Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Van Baerlestraat 53, 1071 AR Amsterdam
Telefoon: 020-5733357
E-mail: info@voogd.nl
Internet: www.voogd.nl