Vorige | Volgende
Verkocht

IJburglaan 846 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Prachtig gelegen aan een brede gracht (de Groene Tunnel): Modern grachtenpand, ruim, speels en licht, met tuin op het zuiden en een eigen aanlegsteiger. Zeer goed onderhouden, bijzonder geschikt voor combineren van wonen en werken. Mooie werk-/praktijkruimte, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, sauna en inclusief inpandige parkeerplaats. Hier geniet je maximaal van de zon, het water, het...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 127 p/m
Bouwjaar
2003
Wijk
IJburg
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Prachtig gelegen aan een brede gracht (de Groene Tunnel): Modern grachtenpand, ruim, speels en licht, met tuin op het zuiden en een eigen aanlegsteiger. Zeer goed onderhouden, bijzonder geschikt voor combineren van wonen en werken. Mooie werk-/praktijkruimte, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, sauna en inclusief inpandige parkeerplaats.

Hier geniet je maximaal van de zon, het water, het vrije uitzicht en de privacy. Deze locatie, pal aan het water zorgt voor een voortdurend vakantiegevoel.

INDELING:
Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal die 3 meter hoog is, met een glazen schuifpui naar de werk-/praktijkruimte die voorzien is van een pantry. De kamer heeft openslaande deuren naar het hardhouten terras op het zuidwesten. De vide (6 meter hoog) zorgt voor extra veel licht. Het is mogelijk deze te laten dichtmaken, wat 5m2 extra vloeroppervlak op de 1e verdieping oplevert. De tuin heeft 2 schaduwrijke moerbeibomen. De eigen steiger loopt door het riet naar het zonnige waterterras met zwemtrap. Hier kunt u ook met uw boot aanmeren. Vanaf het terras is er prachtig contact met het water en het riet van de Groene Tunnel.
Eerste verdieping:
De luxe (Tulp) keuken is uitgerust met een hete lucht oven, inductie kook- en grillplaten, dubbele koelkast, vaatwasser en stoomoven (alles van Bosch en Miele). De werkbladen zijn in graniet uitgevoerd. Vanuit de keuken kijkt u uit over de loungekamer die 4 treden lager ligt en het water aan de achterzijde. De kamer heeft een klein balkon. In de keuken bevindt zich een ingebouwde voorraadkast. De erker aan de voorzijde heeft uitzicht op de tramhalte. Dankzij de glazen deur naar de keuken/woonkamer is het trappenhuis extra licht.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping ligt de master bedroom met openslaande deuren naar het terras op het zuidwesten dat voorzien is van een zonneluifel. Naast de slaapkamer ligt de luxe badkamer met stortdouche, ligbad, dubbele wastafels en bidet. Er is een apart ruim toilet.
Derde verdieping:
Aan de voorzijde is een kleine slaap-/studeerkamer met een lichtkoepel die toegang geeft tot het dak waar 3 zonnecollectoren zijn geplaatst. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met de sauna. De doucheruimte heeft dubbele wastafels en aansluiting voor was- en droogmachine. Er is een ingebouwde inloopkast op de overloop.
Kelder:
Via de hal kunt u naar de kelder die toegang geeft tot de inpandige garage met een eigen parkeerplaats.

De hal, eetkeuken, badkamer, toiletten en bergkasten zijn belegd met Italiaans hardstenen vloeren. De woon/werkkamer op de begane grond en de loungekamer hebben eikenhouten parket. De overige kamers zijn belegd met licht eiken planken. De kelder heeft een Belgisch hardstenen vloer.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 208m2, inhoud 764m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2003;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 1 februari 2052;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 152, appartementsindices 4 (woning) en 13 (parkeerplaats);
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde VvE ''IJburg Blok 22-A'' te Amsterdam;
- oprichting: 24 juni 2002;
- aandeel in de gemeenschap: 20/313de (woning) en 1/313e (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 127,-- per maand;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op haveneiland West te IJburg, aan de kant van het grote Rieteiland. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 50 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte voor de deur) rijdt in 20 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen aan de ''Groene Tunnel'': een brede gracht die met haar zwanen en rietkragen met recht de mooiste gracht van IJburg genoemd mag worden!;
- het gehele huis is goed onderhouden en volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- direct aan vaarwater gelegen. Ideale opstapplaats voor kano, sup, zwemmen en schaatsen;
- eigen steiger met waterterras;
- drie terrassen op het zuidwesten;
- zonwering op de eerste en tweede verdieping;
- horren voor het hele huis;
- drie zonnecollectoren op het dak;
- glasvezelaansluiting (500 mb);
- sauna (4-persoons).

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 127 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
764 m³
Perceeloppervlakte
2 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, sauna, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
152
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
152
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5 x 12.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Foto's