Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

IJburglaan 876 Amsterdam, IJburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer ruime GRACHTWONING (woonoppervlakte 204 m2) met tuin, twee terrassen én eigen steiger voor een boot, allen gelegen op het zonnige zuidwesten aan de Groene Tunnel: Een brede gracht die met recht de mooiste gracht van IJburg genoemd mag worden en via meerdere sluizen toegang geeft tot het IJsselmeer.

Het herenhuis beschikt over veel ruimte: Zo is er een grote woonkamer, riante woonkeuken met in het verlengde daarvan een zonnige terras en tuin aan het water, twee badkamers, vier slaapkamers, én een dakterras op het zuidwesten met prachtig uitzicht. Direct onder de woning bevindt zich een ruime mooi afgewerkte berging waarvandaan toegang tot de parkeergarage waar zich één parkeerplaats bevindt welke in de prijs is inbegrepen. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2052.

INDELING
Souterrain:
Ruime berging (15m2) voorzien van gietvloer en toegang tot de gemeenschappelijke parkeergarage. Bij de woning hoort één parkeerplaats.

Begane grond (plafondhoogte van 3,20 meter en bij de vide zelfs een hoogte van 5,50 meter):
Entree naar hal met toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Grote tuingerichte woonkeuken met vide en dubbele schuifpui naar het terras en achtertuin aan het water voorzien van vlonder en aanlegsteiger voor een boot. Alle buitenruimtes zijn voorzien van hardhouten planken. Eventueel kan men de tuin ook gebruiken om er bijvoorbeeld gras te leggen.

De luxe keuken van het merk Siematic is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een granieten aanrechtblad, Siemens inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

Eerste verdieping:
Riante woonkamer met vide en openslaande deuren naar het dakterras op het zonnige zuidwesten.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, masterbedroom aan de achterzijde met grote kast en eigen badkamer voorzien van twee wastafels tegenover elkaar, douche en ligbad.

Derde verdieping (door de schuine kap varieert de plafondhoogte van 3.80m tot 2.60m):
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met mooie hoogte, inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en ruimte voor een droogrek, tweede badkamer voorzien van wastafel en douche, ruime slaapkamer aan de achterzijde.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 204 m2, inhoud 839 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2003;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 januari 2052;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 153, appartementsindices 9 (woning) en 62 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'IJburg Blok 22b' te Amsterdam;
- oprichting: 25 juni 2002;
- aandeel in de gemeenschap: 22/542 (woning) en 1/542 (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 111,01 voor de woning en € 16,78 voor de parkeerplaats;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station, buslijn 66 brengt u met twintig minuten naar station Bijlmer Arena en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Hoge plafonds op de begane grond en derde verdieping;
- luxe Siematic keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- twee terrassen, tuin én eigen aanlegsteiger voor een boot;
- slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Franse balkons;
- inclusief parkeerplaats in ondergelegen garage.

Kortom, een mooie en unieke grachtwoning op een toplocatie, maak vrijblijvend een afspraak om te bezichtigen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
839 m³
Perceeloppervlakte
2 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
9
Perceel
153
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/1/2052
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
62
Perceel
153
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/1/2052

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.43 x 9.89 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJburglaan 876 Amsterdam, IJburg

naar IJburglaan 876 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object