Vorige | Volgende

IJburglaan 890 Amsterdam, IJburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Verrassend ruime grachtenwoning (171 m2) met eigen aanlegsteiger/drijvend terras op het zuidwesten in het water van de "Groene Tunnel" op het Haveneiland. Deze brede gracht heeft een idyllisch karakter door zijn rieteilandjes, watervogels en kantbegroeiing van riet en geeft via een sluis toegang tot het IJmeer. Aan deze rustige achterkant van het huis kunt u in de luwte varen, zwemmen in de zomer en schaatsen in de winter.

De woning maakt onderdeel uit van drie naast elkaar gelegen herenhuizen die aan een hof liggen voor de IJburglaan en bestaat uit vier woonlagen met een dakterras, een aanlegsteiger en een binnendoor bereikbare parkeergarage met eigen parkeerplaats. In de huidige configuratie zijn er twee slaapkamers maar het is het relatief eenvoudig om dit naar vier slaapkamers te wijzigen.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruimtelijke hal met meterkast en garderobe. De moderne trap in combinatie met de boekenkast valt direct op; het is als een lichthof. De kast loopt door op alle verdiepingen waardoor er een ruimtelijk geheel is ontstaan. Dit, in combinatie met het prachtige zicht naar buiten vanuit bijna elke hoek aan de achterzijde, zorgt voor een zeer sfeervol huis. De heerlijke woonkeuken (2.96m hoog) is afsluitbaar middels een glazen schuifdeur en uitgevoerd in mat wit met zwart granieten aanrechtblad, kookeiland, verlaagd plafond, apothekerskast en voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven, veelal van Siemens.

De bijna 3 meter hoge plafonds, de vide met doorkijk naar de kamer beneden, de lichtinval en de verdiepingshoge ramen maken dat het in deze keuken een genot is om te koken en te tafelen, zeker ook door de ligging in de luwte aan het water. Doordat de glazen pui aan de achterzijde open is te schuiven, komt het feeërieke plaatje van het water en het riet nog dichterbij.

Souterrain:
Toilet met fontein, achterkamer met opstap naar het drijvend terras en de steiger aan de waterzijde met ligplaats voor een boot. Slaapkamer voorzien van grote en diepe inloopkast en moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de pomp, ruimte voor fietsen en toegang naar de parkeergarage alwaar één eigen plek voor de deur. Tevens staan er gemeenschappelijke fietsenrekken in de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Glazen deur naar de woonkamer welke is voorzien van een moderne, wit ingewassen eiken vloer (voorheen de slaapverdieping en eenvoudig weer terug te veranderen).

Tweede verdieping:
Overloop met pantry, glazen deur naar slaapkamer. Aansluitend het riante dakterras, gelegen op het zuidwesten met prachtig zicht over het water. Deze is bereikbaar via een dubbele schuifdeur.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 171 m2, inhoud 622 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2003;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 januari 2052;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 153, appartementsindices 29 (woning) en 70 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'IJburg Blok 22B' te Amsterdam;
- oprichting: 25 juni 2002;
- 16/542e aandeel (woning) en 1/542e aandeel (parkeerplaats) in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 85,85 per maand voor de woning en € 16,78 per maand voor de parkeerplaats;
- huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station, buslijn 66 brengt u met twintig minuten naar station Bijlmer Arena en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig ruim gezinshuis met eigen zonneterras en ligplaats voor een boot;
- groot plein voor de voordeur, het huis ligt dus niet direct aan de IJburglaan;
- zeer grote woonverdieping verdeelt over twee lagen met ruime vide;
- de woning is inclusief de vides en het trappenhuis ruim 179 m2;
- het bruto woonoppervlak is 204 m2!;
- ruim trappenhuis;
- volledig gestuukt;
- mooie bakstenen gevel met chique uitstraling;
- er zijn slechts 3 van deze identieke herenhuizen gebouwd;
- veel indelingsmogelijkheden (zie o.a. de optieplattegronden);
- de vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 103 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
622 m³
Perceeloppervlakte
2 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening, stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
29
Perceel
153
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/1/2052
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
70
Perceel
153
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/1/2052

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidwest, 2 x 2 m
Oppervlakte
4 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJburglaan 890 Amsterdam, IJburg

naar IJburglaan 890 Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object