Vorige | Volgende
Verkocht

IJburglaan 991 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Modern en praktisch ingedeeld vierkamerappartement gelegen in een mooi complex op de eerste verdieping inclusief berging in de ondergelegen kelder. De loggia is op dit moment in gebruik als volwaardige vierde slaapkamer. De woning beschikt over vloerverwarming en een plafondhoogte van 2.62 meter. De erfpachtcanon is afgekocht tot eind 2055! INDELING: Begane grond: Centrale entree met...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2007
Wijk
IJburg
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Modern en praktisch ingedeeld vierkamerappartement gelegen in een mooi complex op de eerste verdieping inclusief berging in de ondergelegen kelder. De loggia is op dit moment in gebruik als volwaardige vierde slaapkamer. De woning beschikt over vloerverwarming en een plafondhoogte van 2.62 meter. De erfpachtcanon is afgekocht tot eind 2055!

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbusopstelling, hal, lift en trappenhuis.
Eerste verdieping:
Entree naar gang, meterkast, twee slaapkamers, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opslagruimte en een aparte bergkast. Grote badkamer tot het plafond betegeld en voorzien van douche en wastafel. Afzonderlijke toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De zeer lichte woonkamer beschikt over 4 grote openslaande deuren tot op de grond welke in geheel open kunnen. De derde, ruime slaapkamer is een zijkamer van de woonkamer. De loggia op het zuidwesten beschikt over harmonicaramen, die over de gehele breedte zijn te openen. Deze ruimte fungeert op dit moment als vierde slaapkamer wat uitstekend kan. De luxe half open keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van alle gemakken waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Inductie kookplaat, moderne afzuigkap en hete-lucht oven.
In de kelder bevindt zich de bijhorende berging (4m2).

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 95m2, inhoud 330m3;
- gebouwd in 2007;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte instelbaar;
- de woning is volledig geïsoleerd, geluiddicht, luxe bouw met o.a. brede deuren;
- goed onderhouden warmte-terug-win installatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1006, appartementsindex 66;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''IJburg Blok 17'' gelegen aan de IJburglaan/Diemerparklaan te Amsterdam;
- oprichting: 13 juni 2006;
- 99/16.248ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door De Huishouding VvE Beheer, 020 – 42 265 70;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 128,25 per maand;
- meerjaren onderhoudsplanning en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, Deen, Hema, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevindt zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan ook op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 100 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 50 meter afstand) rijdt in vijftien minuten naar de Arena. Blok 17 heeft een gezamenlijke binnentuin met speelplaats en kenmerkt zich door de luxe bouwvorm en de mooie materialen die zijn gebruikt.

BIJZONDERHEDEN:
- de woning is geheel gelijkvloers;
- zonnige woonkamer met bijhorende loggia;
- de woonkamer is voorzien van 4 glazen, openslaande deuren tot aan de grond;
- de loggia leent zich tevens uitstekend als speel-, werk- of slaapkamer;
- goed geïsoleerde woning;
- de vloer is voorzien van een nette laminaatvloer die op professionele wijze is gelegd;
- de woning is voorzien van glad stucwerk;
- grote raampartijen;
- videofooninstallatie aanwezig;
- het complex is gebouwd onder GIW garantie;
- in de kelder is nog een aparte berging aanwezig die bij de woning hoort;
- de kosten voor de gemeenschappelijke binnentuin bedragen jaarlijks circa € 60,--.
- openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend.

Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1006
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Foto's