Vorige | Volgende

Jacob Obrechtstraat 35 - II AMSTERDAM, Oud-Zuid

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW *** Op een fantastische locatie gelegen mogen wij aanbieden dit in eind 2015 geheel gerenoveerde 3-kamer appartement met veel originele details, 2 slaapkamers en gezellig balkon op het zuidwesten. Het appartement is gesitueerd in een statig pand schuin tegenover de Jacob Obrechtkerk midden in het Museumkwartier, om de hoek van het Concertgebouw en het Vondelpark en...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Wijk
Oud-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Op een fantastische locatie gelegen mogen wij aanbieden dit in eind 2015 geheel gerenoveerde 3-kamer appartement met veel originele details, 2 slaapkamers en gezellig balkon op het zuidwesten. Het appartement is gesitueerd in een statig pand schuin tegenover de Jacob Obrechtkerk midden in het Museumkwartier, om de hoek van het Concertgebouw en het Vondelpark en vlakbij het Leidseplein en de binnenstad.

INDELING
Begane grond:
Entree naar verzorgd trappenhuis welke enkel gedeeld wordt met de bovenbuurvrouw van de derde verdieping.
Tweede verdieping:
Entree appartement, toiletruimte met toilet en fontein. Luxe badkamer met daglicht uitgevoerd met extra brede wastafel met meubel, inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, ligbad, handdoekradiator en op maat gemaakte legplanken.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is middels moderne, openslaande stalen deuren met glas bereikbaar. Hierdoor wordt de slaapkamer op een mooie manier bij de woning betrokken en behoudt de keuken haar lichtinval. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten met verlegbare planken en authentieke, Egyptische deuren.

Ruime en-suite woon-/eetkamer aan de voorzijde. De eetkamer kan middels authentieke en-suite deuren afgesloten worden van de woonkamer. De keuken (Siematic) is uitgevoerd met mat-witte kasten en lades, een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en vaatwasser (allen Siemens).
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en geeft aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon biedt uitzicht op de Jacob Obrechtkerk en is gelegen op het zuidwesten.

Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde met twee vasten kasten. Eén kast is speciaal gemaakt voor de wasmachine- en droger en is extra geïsoleerd tegen geluid.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 88m2, inhoud 354m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd omstreeks 1904;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels combiketel (Kombi Kompakt HRE, 2015);
- houten vloer met vloerverwarming door de gehele woning;
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (m.u.v. de bovenramen in de slaapkamer aan de achterzijde);
- moderne elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met aardlekschakelaars;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10678, appartementsindex 6;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars 'Jacob Obrechtstraat 35 te Amsterdam' bestaande uit 3 appartementsrechten;
- 85/452e aandeel in de gemeenschap;
- oprichting: 2 december 2005, gewijzigd op 8 juli 2015;
- er werd tot 2018 geen VvE-bijdrage betaald, indien er onderhoud verricht diende te worden werd dit op ad hoc basis verricht en betaald door de leden. Vanwege nieuwe regelgeving zal de VvE voor 2018 een reservefonds oprichten voor groot onderhoud;
- in het najaar van 2017 is het dak vervangen;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in Amsterdam Zuid, schuin tegenover de Jacob Obrechtkerk. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals de winkels van de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Diverse eet- en drinkgelegenheden en gezellige cafeetjes en terrassen zijn op een steenworp afstand gelegen. Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor recreatie loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark. De woning is uitstekend te bereiken dankzij diverse uitvalswegen, binnen vijf minuten van de ringweg A10. Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning die hier nog per direct te verkrijgen is. Zeer goede openbaar vervoer verbindingen op loopafstand met o.a. tramlijnen 3, 5, 12, 16 en 24, buslijnen 145, 170 en 172 en nachtbus 358 naar Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort. Vanaf het Museumplein heeft u met bus 197 een directe verbinding van slechts 25 minuten met luchthaven Schiphol. Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Eind 2015 geheel gerenoveerd, o.a.: alle installaties en leidingen vernieuwd (c.v., elektriciteit, gas, etc.), nieuwe keuken, badkamer en toilet, plafonds gerenoveerd, bijna alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing;
- plafondhoogte van ruim 3,30 meter;
- plafonds voorzien van dimbare spots;
- moderne intercominstallatie;
- houten vloer door gehele woning met vloerverwarming;
- gezellig balkon op het zuidwesten;
- gelegen op een toplocatie nabij het Museumplein.

*** ENGLISH VERSION ***

On a fantastic location we may offer this in the end of 2015 completely renovated 3-room apartment with many original details, 2 bedrooms and cozy balcony on the southwest. The apartment is situated in a stately building diagonally opposite of the Jacob Obrecht Church in the middle of the Museum Quarter, around the corner from the Concertgebouw and the Vondelpark and near the Leidseplein and the city center.

LAY-OUT
Ground floor:
Entrance to groomed stairwell which is only shared with the upstairs neighbor of the third floor.
Second floor:
Entrance apartment, toilet and fountain. Luxurious bathroom with natural light with extra wide sink with furniture, walk-in shower with hand and rain shower, bathtub, towel radiator and custom made shelves.

The first bedroom is located at the rear and is accessible by modern, sliding steel doors with glass. The bedroom is equipped with custom built cupboards with sliding shelves and authentic, Egyptian doors.

Spacious en-suite living-/dining room at the front. The dining room can be closed off from the living room by means of authentic en-suite doors. The kitchen (Siematic) is equipped with mat-white cabinets and drawers, a composite worktop and is equipped with various appliances, among others: refrigerator, freezer, 4-burner gas hob with wok burner, extractor hood, oven and dishwasher (all Siemens). The living room has a cozy gas fireplace and gives access to the balcony through French doors. The balcony offers a view of the Jacob Obrecht Church and is located on the southwest.

Second bedroom located at the front with two fixed cupboards. One cabinet is specially made for the washer and dryer and is extra insulated against noise.

GENERAL
- Living area 88m2, volume 354m3 (according to NEN-2580);
- built around 1904;
- located on private land;
- heating and hot water through combi boiler (Kombi Kompakt HRE, 2015);
- wooden floor with floor heating throughout the apartment;
- fully equipped with double glazed windows in wooden frames (with the exception of the upper windows in the bedroom at the rear);
- modern electrical installation consisting of 6 groups with earth leakage switches;
- mechanical ventilation present;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section U, complex designation
10678, apartment index 6;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
- Active and Financial Healthy Association of Owners " Jacob Obrechtstraat 35 te Amsterdam " in
Amsterdam consisting out of 3 apartments;
- 85/452th share in the community;
- establishment: December 2th, 2005, amended on July 8th, 2015;
- no VvE contribution was paid until 2018. If maintenance had to be carried out, this was done on an ad hoc basis and paid for by the members. Due to new regulations, the Association will establish a reserve fund for 2018 for major maintenance;
- the roof was replaced in the autumn of 2017;
- home insurance completed through the VvE with sufficient cover.

LOCATION
The apartment is located in a quiet and atmospheric street in Amsterdam South, diagonally opposite the Jacob Obrecht Church. In the immediate vicinity you will find all kinds of amenities such as the shops of the Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat and the famous Albert Cuyp market. Various food and beverage outlets and cozy cafes and terraces are located nearby. The Concertgebouw, the public library, various museums, cinemas and theaters are also nearby. For recreation you can walk to the beautiful Vondelpark in a few minutes. The property is easily accessible thanks to several arterial roads, within five minutes of the ring road A10. You can easily park your car in front of the door with paid parking or a parking permit that can still be obtained immediately. Very good public transport connections within walking distance including tram lines 3, 5, 12, 16 and 24, bus lines 145, 170 and 172 and night bus 358 to Central Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk and Station Muiderpoort. From the Museumplein you have a direct connection with bus 197 of only 25 minutes with Schiphol Airport. The center of Amsterdam can be reached within a few minutes by bike

DETAILS
- Completely renovated at the end of 2015, among others: all installations and pipes renewed (heating system, electricity, gas, etc.), new kitchen, bathroom and toilet, renovated ceilings, almost all frames replaced
and double glazed;
- ceiling height of more than 3.30 meters;
- ceilings with dimmable spots;
- modern intercom system;
- wooden floor throughout the house with underfloor heating;
- cozy balcony on the southwest;
- located on a prime location near the Museumplein.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Kombi Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
6
Perceel
10678
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Jacob Obrechtstraat 35 - II AMSTERDAM, Oud-Zuid

naar Jacob Obrechtstraat 35 - II AMSTERDAM, Oud-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand