Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

James Bradleystraat 10 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Gelegen met de tuin aan de dijk, pal aan het water van de Zeeburgerbaai, op een van de mooiste locaties van Steigereiland, mogen wij u aanbieden dit karaktervolle, onder architectuur gebouwd, herenhuis van 179m2 met inpandige parkeerplaats en eigenwijze uitstraling. Er is op meerdere manieren woonoppervlak toe te voegen: uitbouw begane grond, in de huidige configuratie kunnen er nog meters worden...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
IJburg
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Gelegen met de tuin aan de dijk, pal aan het water van de Zeeburgerbaai, op een van de mooiste locaties van Steigereiland, mogen wij u aanbieden dit karaktervolle, onder architectuur gebouwd, herenhuis van 179m2 met inpandige parkeerplaats en eigenwijze uitstraling. Er is op meerdere manieren woonoppervlak toe te voegen: uitbouw begane grond, in de huidige configuratie kunnen er nog meters worden gecreëerd en door een halve verdieping er op te bouwen.

Het vrije gevoel van buiten wonen, ín Amsterdam. De combinatie van een tuin op het zuidwesten, grenzend aan groot water is zeldzaam. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en landschappelijke omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsondergang is elke dag weer anders.

De woning moet op sommige onderdelen nog worden afgebouwd en er zijn diverse reparaties noodzakelijk. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, alle keuringen zijn toegestaan.

INDELING:
Begane grond:
Interne parkeerplaats en deur naar tuinkamer. Voordeur, hal, toegang naar tuinkamer met aansluitend de tuin op het zuidwesten gelegen aan het water. In deze kamer bevindt zich ook een pantry (niet af) en een toiletruimte met douchehoek (niet af).

Eerste verdieping:
Zeer lichte woonkamer met prachtige zichtlijnen en mooie hoogte tot wel 7 meter. De open keuken is uitgevoerd met een terrazzo aanrechtblad en voorzien van diverse gemakken waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en grote berging.

Tweede verdieping:
Overloop, toilet met fontein, badkamer uitgevoerd met tadelakt muren voorzien van bad tobbe, wasmachine en droger opstelling en dubbele wastafel. Inloopkast voor kleding en de slaapkamer. In het verlengde hiervan bevindt zich een strak gespannen net als loungehoek met uitzicht over het water. Tweede slaapkamer met soortgelijke loungehoek.

Derde verdieping:
Trap naar het dakterras met prachtige vergezichten over het water.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 179 m2, inhoud 708 m3 (conform NEN-2580);
- de woning is uit te breiden door middel van een uitbouw op de begane grond (24 m2) en een opbouw van een halve laag (19 m2);
- tevens de mogelijkheid tot het realiseren van twee balkons aan de tuinzijde waar reeds glazen deuren voor aanwezig zijn;
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, het huidig tijdvak loopt tot en met 31 mei 2056 en de canon bedraagt thans € 4.874,86 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- volledig geïsoleerd;
- verwarming, warm water en koeling middels warmtepomp welke op dit moment defect is;
- vloerverwarming en koeling door de gehele woning;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2283, groot 1 are 62 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van 'Steigereiland Zuid' te IJburg. Het eiland beschikt over een basisschool (grenzend aan het einde van de straat), gezondheidscentrum, kinderopvangcentra en café-/restaurant Spiazzo en Vrijburcht om de hoek. Het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) is vlakbij evenals het winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels en restaurants, Blijburg en de Haven. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland (voornamelijk laagbouw) is het ook voor kinderen een aangename omgeving om te mogen wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station en de ring A10 (S114) evenals de recent geopende Oostelijk Ontsluiting naar de A1 en A9 is binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft een woning met een eigenzinnige vorming voorzien van veel licht en mooie hoogte in de woonkamer;
- zeer veel ecologische bouwmaterialen toegepast, o.a.: leem stukwerk, isovlas isolatie, warmtepomp (momenteel defect), etc.;
- pal gelegen aan het water van de Zeeburgerbaai;
- fantastisch vrij uitzicht, met tuin op het op het zuidwesten;
- fraai dakterras met prachtige vergezichten;
- diverse soorten fruitbomen in de tuin;
- ligplaats voor een boot aan de overkant bij Vrijburcht.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
87 m²
Inhoud
708 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2283
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 6.72 x 12.50 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's