Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Jan Olphert Vaillantlaan 26 AMSTERDAM

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Zeer fijn familiehuis met veel ruimte (244 m2 GBO) en heerlijke, grote tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de kleurrijke Jan Olphert Vaillantlaan op één van de meest gewilde eilanden van IJburg: het Steigereiland Zuid. Het huis maakt onderdeel uit van een project van dertien woningen, allen met een eigen identiteit en kleurstelling. De woning is in 2006 gebouwd, beschikt over vier...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Zeer fijn familiehuis met veel ruimte (244 m2 GBO) en heerlijke, grote tuin op het zuiden. De woning is gelegen in de kleurrijke Jan Olphert Vaillantlaan op één van de meest gewilde eilanden van IJburg: het Steigereiland Zuid. Het huis maakt onderdeel uit van een project van dertien woningen, allen met een eigen identiteit en kleurstelling. De woning is in 2006 gebouwd, beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers en de erfpachtcanon is afgekocht tot 2055. Parkeren is met vergunning en eventueel is er een extra parkeerplaats te koop in een nabij gelegen parkeergarage voor € 20.000,-- k.k..

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en trap naar de eerste verdieping. Ruime berging met eigen ingang waardoor deze ook geschikt is als kantoor- of praktijkruimte. Lichte, tuingerichte woonkeuken met schuifdeuren naar de diepe, zonnige tuin op het zuiden voorzien van een berging. Door de vide en de hoge plafonds is een zeer ruimtelijk geheel ontstaan. De moderne keuken met kookeiland beschikt over alle moderne gemakken en er is een hele fijne verbinding met de tuin.

Eerste verdieping:
Sfeervolle, lichte woonkamer met aan de voorzijde drie Franse balkons. Vanwege de vide aan de achterzijde staat deze kamer mooi in verbinding met de woonkeuken en gevoelsmatig ook met de tuin.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (nu half open maar eenvoudig helemaal af te sluiten), toilet en een badkamer uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en douche. De masterbedroom ligt aan de achterzijde.

Derde verdieping (bereikbaar middels zeer licht trappenhuis vanwege de dakkoepel):
Twee slaapkamers aan de voorzijde (zoals ook op de tweede verdieping), badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger en de boiler.

Vierde verdieping:
Eventueel aan te leggen dakterras (vergunning vereist).

ALGEMEEN
- woonoppervlakte 244m2, inhoud 870m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 28 februari 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1424, groot 1 are 26 centiare (woning);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 417, appartementsindex 10 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Voor een wat groter strand met alle faciliteiten, fiets je wat verder door richting het oosten. Daar bevindt zich het strand 'Blijburg' met o.a. diverse horeca, een surfschool en ruime parkeergelegenheid. Tevens vind je aan deze kant van het eiland een grotere variatie aan winkels en speciaalzaken (slager, vishandel, bakkerij, etc.) maar ook een schoonheidssalon, een schoenmaker en een avondwinkel. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- 244m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
- extra parkeerplaats te koop voor € 20.000,-- k.k. in nabijgelegen parkeergarage;
- berging beneden (met eigen ingang vanaf buiten) kan als kantoor/praktijkruimte aan huis gebruikt worden óf bij de woonkeuken worden getrokken;
- parketvloer door het hele huis;
- mogelijkheid tot plaatsen van een dakterras (dakkoepel reeds aanwezig);
- volledig geïsoleerd;
- afgekochte erfpachtcanon tot 2055.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
244 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
870 m³
Perceeloppervlakte
141 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1424
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
10
Perceel
417
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.70 x 9 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Jan Olphert Vaillantlaan 26 AMSTERDAM

naar Jan Olphert Vaillantlaan 26 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand