Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Jan Olphert Vaillantlaan 38 - B Amsterdam, IJburg

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW***

Riante benedenwoning (128 m2) met drie slaapkamers en een heerlijke, grote tuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in de kleurrijke Jan Olphert Vaillantlaan op één van de meest gewilde eilanden van IJburg: het Steigereiland Zuid. Het huis maakt onderdeel uit van een bouwproject (2006) van dertien woningen, allen met een eigen identiteit en kleurstelling. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2055. Parkeren is middels vergunningsstelsel.

INDELING
Begane grond:
Entree naar ruime hal met meterkast en toiletruimte met fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de riante en zonnige tuin op het zuiden met tuinhuis. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van diverse gemakken. Aan de voorzijde van de woning is de ruime eethoek. Dit betreft een fijne verdieping met de grote tuin (7x9 meter) in het verlengde van de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche. Extra bergkast, twee slaapkamers aan de voorzijde met Franse balkons voorzien van fraai traliewerk.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 128 m2, inhoud 448 m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 28 februari 2055;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel A;
- aangesloten op snel glasvezelnetwerk;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 697, appartementsindex 1;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Onderdeel van een zeer kleine Vereniging van Eigenaars bestaande uit één vereniging met het bovenhuis;
- oprichting: 14 december 2005;
- 145/334ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd;
- de maandelijkse VvE-bijdrage dient nog te worden vastgesteld;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op het Steigereiland met haar zeer gevarieerde straatbeeld met veel creativiteit! Dit is mede ontstaan door de variëteit in de vrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laags woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een basisschool, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, een kleine buurtwinkel, verschillende kinderdagverblijven, een restaurant en een theater, en een uitrengebied voor honden te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal-, tennis- en hockeyclub hun velden hebben. Op nog geen 5 minuten fietsen van Steigereiland ligt aan dit park een prachtig klein strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. IJburg beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra en Openbare Bibliotheek. Dankzij de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) en ook de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op 350 meter afstand) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station en rijdt in de spits elke 4 minuten. Bus 66 rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN
- Drie slaapkamers;
- grote tuin op het zuiden (7 x 9 meter);
- 128 m2 woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- afgekochte erfpachtcanon tot 2055.

Kortom, een heel fijn familiehuis gelegen op uitstekende locatie. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!

*** ENGLISH VERSION ***

Spacious ground floor apartment (128 m2) with three bedrooms and a wonderful, large garden on the sunny south side. The property is located in the colorful Jan Olphert Vaillantlaan on one of the most sought after islands of IJburg: the Steigereiland Zuid. The house is part of a construction project (2006) of thirteen houses, all with their own identity and color scheme. The lease rent has been bought off until 2055. Parking is through a permit system.

LAY-OUT
Ground floor:
Entrance to spacious hall with meter cupboard and toilet with fountain. Garden-oriented living room with patio doors to the spacious and sunny south-facing garden with garden house. In the living room there is also the stairs to the first floor. The open kitchen is equipped with various conveniences. At the front of the house is the spacious dining area. This is a nice floor with the large garden (7x9 meters) in line with the kitchen.

First floor:
Landing, large bedroom at the rear, storage room with plumbing for washing machine and dryer, bathroom with bath, sink and shower. Extra storage cupboard, two bedrooms at the front with French balconies with beautiful grilles.

GENERAL:
- Living area 128 m², contents 448 m³ (according to NEN-2580);
- built in 2006;
- leasehold: general conditions out of 2000, bought off till February 28th 2055;
- heating through district heating, hot water through central facility;
- completely insulated;
- energy label A;
- connected to a fast fiber optic network;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 697 , apartment index 1;
- transfer in consultation;

ASSOCIATION OF HOME OWNERS:
- Part of a very small Association of Owners consisting of one association with the upper house;
- establishment: December 14th, 2005;
- 145/334th share in the community;
- the administration is conducted in-house;
- the Association of Owners' contribution has to be determined;
- home insurance completed through the Association of Owners with sufficient cover.

LOCATION
The property is located on the Steigereiland with its very varied street scene with lots of creativity! This is partly due to the variety of free buildings. Detached houses, terraced houses, 2, 3 and 4-layer houses, waterfront houses, spacious gardens, inner streets; everything can be found here. In the neighbourhood and therefore within walking distance you can find a primary school, a playground, a music school, a sailing school, a small neighbourhood shop, various daycare centers, a restaurant and a theater, and a walk-out area for dogs. Furthermore, one of the largest city parks in Amsterdam can be reached within walking distance; the Diemerpark, where also a football, tennis and hockey club have their fields. Less than 5 minutes by bike from Steigereiland there is a beautiful little beach at this park where you can swim and sunbathe in the summer. IJburg has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. The shopping center with its artisanal fresh shops, a large Albert Heijn & Vomar and Hema as well as nice restaurants, trendy cafes, yoga studios, fitness centers and the Public Library. Thanks to the new bicycle bridge over the Amsterdam-Rhine Canal, the city center is easy and easily accessible by bicycle. IJburg is located directly on the A-10 (exit S114) and the Eastern Access to the A-1 and A-9 are also within easy reach. Tram line 26 (stop 350 meters away) takes you from IJburg to Central Station in approximately fifteen minutes and runs every 4 minutes during rush hour. Bus 66 runs to the Arena in 15 minutes.

DETAILS:
- Three bedrooms;
- large south-facing garden (7 x 9 meters);
- 128 m2 of living space (measurement report available);
- fully insulated, energy label A;
- surrendered lease rent until 2055.

In short, a very nice family house on an excellent location. Make an appointment and see it yourself!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
448 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdan
Sectie
AU
Indexnummer
1
Perceel
697
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 1/3/2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7 x 9 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jan Olphert Vaillantlaan 38 - B Amsterdam, IJburg

naar Jan Olphert Vaillantlaan 38 - B Amsterdam, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object