Vorige | Volgende
Verkocht

Jan Olphert Vaillantlaan 52 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Licht, zeer charmant, onder architectuur gebouwd herenhuis, gelegen op een hoek: groot (6,2x12m) en zeer praktisch voor een gezin. De woning is gelegen op een diep en breed kavel (6,2x21m) met prachtig vrij zicht over de kleurrijke straat en vanaf het dakterras over het water. In de ruime tuin, die ook vanaf de straat toegankelijk is, is er de hele dag zon en op het dakterras vanaf halverwege de...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Licht, zeer charmant, onder architectuur gebouwd herenhuis, gelegen op een hoek: groot (6,2x12m) en zeer praktisch voor een gezin. De woning is gelegen op een diep en breed kavel (6,2x21m) met prachtig vrij zicht over de kleurrijke straat en vanaf het dakterras over het water. In de ruime tuin, die ook vanaf de straat toegankelijk is, is er de hele dag zon en op het dakterras vanaf halverwege de ochtend tot zonsondergang. De woning is luxe gebouwd met veel smaak. Door de vide, de vele kamers, de hoge hal, de lichtinval en de stijlvolle eikenhouten trappen betreft het een mooie en zeer leefbare woning. De ideale combinatie tussen schoonheid en praktische bewoonbaarheid op een tot de verbeelding sprekende locatie.

INDELING:
Begane grond:
Stenen portiek, ruime, betegelde buitenberging (7m²), een hoge massieve deur vormt de entree, hoge hal (3.60m), betegeld met Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming (hele begane grond). Deze hoge en zeer ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken: de brede trappen naar boven, uitgebreide meterkast, ruime binnen berging, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, bijkeuken. De grote tuingerichte woonkeuken beschikt over dubbele, openslaande deuren naar de diepe, zonnige tuin (54m²) op het zuidoosten met achterom. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een Coran aanrechtblad, brede inductieplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser allen van Siemens en een echte, op maat ontworpen, afzuigkap. Aan de voorzijde is de keuken af te sluiten door middel van pendeldeuren. Door de hoge vide (6.50m) aan de achterzijde en de daglicht toetreding via de zijgevel is het een zeer ruimtelijk en ontzettend licht geheel.

Eerste verdieping (verdiepingshoogte 2.97m):
Ruime hal, bibliotheek annex speelkamer met luxe open haard (Stuv) aan de achterzijde, woonkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Tweede verdieping (verdiepingshoogte 2.95m):
Zeer ruime overloop, badkamer met vloerverwarming voorzien van douche, wastafel en toilet, twee kinderkamers aan de voorzijde, masterbedroom met grote inloopkast aan de achterzijde en badkamer met vloerverwarming voorzien van daglicht, ligbad, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Derde verdieping (verdiepingshoogte 2.73m):
Overloop, vierde slaapkamer, studeerkamer, laundry ruimte voor de wasmachine en droger, toegang tot het dakterras (32m²) op het zuidwesten. Vanaf hier is er prachtig zicht over de omgeving en het water.

ALGEMEEN:
- gebruiksoppervlakte 204m², inhoud 881m³ (conform NEN-2580);
- doordat het ruime trappenhuis groter is dan 4m2 zijn deze meters alsmede de meters van de vide niet meegerekend in de gebruiksoppervlakte;
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 30 april 2054; de canon bedraagt thans € 6.893,41 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen voor huidig gebruik;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 1415, groot 1 are 31 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning staat op het Steigereiland, het eerste eiland van IJburg vanaf het Zeeburgereiland. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling van dit Amsterdamse stadsdeel is dat er veel creatieve en ondernemende mensen wonen, waarbij het Steigereiland de meest creatieve inslag heeft. In IJburg vind je nieuwe trendy cafés, restaurants, theater, sportactiviteiten, een zeilvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Door het vele omliggende (zwem)water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met een haven op Haveneiland. Daarnaast is er het Diemerpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten. Daar bevindt zich een hockeyclub, voetbalvereniging en het heeft een strandje. IJburg kent nog een strand, Blijburg, met een gezellig strandpaviljoen, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd voor alle leeftijden. Op Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is tevens een winkelcentrum en het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO). Steigereiland heeft voorzieningen zoals: twee basisscholen, kinderopvangcentra, een medisch centrum, een gezellig buurtcafé en designcafé Spiazzo. Steigereiland is voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met tuin, in een rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen. Het centrum van Amsterdam is in 10 minuten bereikbaar met de tram en de A-10 evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- hoge plafonds met een vide in de keuken;
- massieve, eiken deuren;
- deuren en ramen zijn voorzien van luxe deurbeslag van David Chipperfield;
- ruime hal en overloop;
- luxe eikenhouten trappen;
- luxe eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers;
- zeer licht door de hoge ramen en lichtintreding vanaf de zijkant;
- ruime, diepe achtertuin van 54m² gelegen op het zuidoosten;
- tuin vanaf de straat toegankelijk;
- luxe open haard (Stuv) op de eerste verdieping;
- geweldig uitzicht vanaf het dakterras;
- uitstekend geïsoleerd;
- goede openbaarvervoersverbindingen;
- op korte afstand van diverse winkels, restaurants en cafés.

Eigenlijk te veel bijzonderheden om op te noemen, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
881 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1415
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's