Vorige | Volgende
Verkocht

Jan Olphert Vaillantlaan 65 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Herenhuis inclusief 50 jaar afgekochte erfpachtcanon ter waarde van € 150.000,--. Met trots mogen wij u aanbieden: 'Het Gele Huis': Een onder architectuur (VMX Architects) gebouwd herenhuis en een van de hoogstandjes die de kleurrijke Jan Olphert Vaillantlaan rijk is. Deze woning is over de hele wereld bekend en heeft in vele woonbladen gestaan. Er kan ook heerlijk in worden gewoond: Een...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Herenhuis inclusief 50 jaar afgekochte erfpachtcanon ter waarde van € 150.000,--.

Met trots mogen wij u aanbieden: 'Het Gele Huis': Een onder architectuur (VMX Architects) gebouwd herenhuis en een van de hoogstandjes die de kleurrijke Jan Olphert Vaillantlaan rijk is. Deze woning is over de hele wereld bekend en heeft in vele woonbladen gestaan. Er kan ook heerlijk in worden gewoond: Een slaapverdieping met drie slaapkamers, fijne en zonnige tuin met grote tuinkamer met pantry en tweede badkamer (kan apart worden bewoond), een woonkeuken met grote loggia en bovengelegen woonkamer. Alle ruimtes lopen mooi in elkaar over en vormen samen een ruimtelijk en samenhangend geheel.

De woning kan eenvoudig worden uitgebouwd tot 251 m2 woonoppervlak (zie tekeningen en meetrapport). De toevoeging van een extra verdieping is reeds voorbereid en resulteert in drie extra slaapkamers en een derde badkamer.
Op dit moment telt de woning 174m2 netto woonoppervlak maar voelt door de bijzondere constructie met o.a. de vide en de berging, welke niet zijn meegerekend in de woonoppervlakte, veel groter aan. Het bruto vloeroppervlak is ruim 230m2 (na uitbreiding 309m2 met een volume van 877m3).

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, ruime berging, meterkast, hier loopt een betonnen trap buitenom naar de riante, zonnige loggia (23m2) op de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft schuifdeuren naar de tuin op het noordwesten. De loggia biedt zon van 09.00 tot 15.00 uur en de tuin vanaf halverwege de middag, dus altijd een plek om in de zon te zitten. De pantry heeft een rvs werkblad, gootsteen en koelkast. Er bevindt zich hier een badkamer met toilet, wastafel en douche. Dit is een ideale speelkamer voor opgroeiende kinderen. De ruimte kan ook apart worden bewoond. Er loopt een trap binnendoor naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree, woonkeuken met prachtige hoogte door de grote vide. Aan de voorzijde bevindt zich de zongerichte loggia (23m2) en achterzijde bevindt zich een gigantisch raam. De stijlvolle en op maat gemaakte keuken maakt samen met de andere stijlelementen deze ruimte tot een prachtig geheel. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de loggia. De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met alle denkbare apparatuur zoals een inductie kookplaat, stoomoven, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer (allen Miele).

Tweede verdieping:
'Zwevende woonkamer' met ingebouwde kastenwand en bar. Deze ruimte wordt 'het nest' genoemd, ideaal voor musiceren, tv-avonden en cocoonen.

Derde verdieping:
Overloop, twee lichte slaapkamers aan de achterzijde met Frans balkon van glas met glazen doorvalbeveiliging. Een schuifdeur verbindt deze kamers onderling met elkaar. In het midden van deze verdieping bevindt zich een blok met het toilet, ruimte voor de wasmachine en droger en de badkamer met dakkoepel, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is mooi hoog met grote, hoge ramen welke met een elektrisch rolluik kunnen worden gesloten. Hier is ook een opgang naar het dak.

De mogelijkheid bestaat om nog een extra verdieping op te bouwen. De constructie is hierop berekend en er is in het ontwerp rekening gehouden dat er nog een trap naar boven kan worden geplaatst.

(Vierde verdieping):
Overloop, drie slaapkamers, badkamer, toilet.

ALGEMEEN:
- gebouwd in 2006;
- erfpacht: AB2000, de canon is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2055;
- eerste en derde verdieping voorzien van vloerverwarming;
- gietvloeren op bijna alle verdiepingen;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2092, groot 1 are 50 centiare;
- oplevering in overleg.

LIGGING:
De woning staat op het Steigereiland, het eerste eiland van IJburg vanaf het Zeeburgereiland. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling van dit Amsterdamse stadsdeel is dat er veel creatieve en ondernemende mensen wonen, waarbij het Steigereiland de meest creatieve inslag heeft. Tevens is het de kinderrijkste buurt van Amsterdam. Op IJburg vind je nieuwe trendy cafés, restaurants, theater, sportactiviteiten, een zeilvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Door het vele omliggende (zwem)water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met een haven op Haveneiland. Daarnaast is er het Diemerpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, fietsen of skaten. Daar bevindt zich een hockeyclub, voetbalvereniging en een strandje. IJburg kent nog een strand, Blijburg, met een gezellig strandpaviljoen, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd voor alle leeftijden. Op Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is tevens een winkelcentrum en het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO). Steigereiland heeft voorzieningen zoals: twee basisscholen, kinderopvangcentra, een medisch centrum, een gezellig buurtcafé en designcafé Spiazzo. Steigereiland is voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met tuin, in een rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen. Het centrum van Amsterdam is in 10 minuten bereikbaar met de tram en de A-10 evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- onder architectuur (VMX Architects) gebouwd herenhuis;
- uniek design;
- het huis is opgenomen in meerdere architectuurboeken en magazines (o.a. ARCAM Architectuur Jaarboek);
- stijlvolle, op maat gemaakte keuken;
- zonnige achtertuin van bijna 75m2;
- grote, zonnige loggia (23m2);
- twee badkamers;
- het huis is gemaakt om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. 's Ochtends in de loggia, 's middags en 's avonds in de tuin;
- alle vloeren zijn gietvloeren met uitzondering van de rubberen vloer in 'het nest';
- ruime berging op de begane grond.



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
644 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, schuifpui, frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2092
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 5.51 x 13.40 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's