Vorige | Volgende
Verkocht

Jan Vrijmanstraat 188 AMSTERDAM, IJburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Dit prachtige herenhuis, met diepe tuin op het zuiden en afgekochte erfpacht tot 2066 is gelegen in een zeer gewild gedeelte van IJburg aan de lommerrijke Jan Vrijmanstraat. De buurt kenmerkt zich door grote familiewoningen en veel ruimte, ideaal voor gezinnen. In de nabije omgeving zijn diverse parken en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De ideale...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Dit prachtige herenhuis, met diepe tuin op het zuiden en afgekochte erfpacht tot 2066 is gelegen in een zeer gewild gedeelte van IJburg aan de lommerrijke Jan Vrijmanstraat. De buurt kenmerkt zich door grote familiewoningen en veel ruimte, ideaal voor gezinnen. In de nabije omgeving zijn diverse parken en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De ideale combinatie van dichtbij de stad en de rust van buiten wonen in een stedelijke, waterrijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee mooi afgewerkte badkamers. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote en zonnige, duurzaam aangelegde tuin met terras, schuur, overdekte veranda en achterom. Tevens is er veel bergruimte en twee eigen parkeerplaatsen achter tegen de tuin aan. Op te merken valt dat de woning zeer licht is en een praktische layout heeft. Het huis is volledig dubbel bewoonbaar en kan worden opgesplitst in twee zelfstandige delen. De woning mocht veel groter worden gebouwd en leent zich er heel goed voor om verder op en/of uit te bouwen (met vergunning). Er kunnen 1 tot 2 verdiepingen op worden gebouwd en volgens de regelgeving kan er nog ca. 4m vergunningsvrij worden uitgebouwd op de begane grond. Veel straatbewoners hebben een opbouw reeds gerealiseerd of hebben in oorsprong een groter huis gebouwd.

INDELING:
Begane grond: Entree woning naar hal met garderobe en meterkast. Geluidsdichte deur naar lichte woonkamer met een plafond van maar liefst 3,07 m hoog, moderne gietvloer (met vloerverwarming) en Godin-houtkachel.
De tuingerichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a.: koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan en uittrekbare handdouche. Via openslaande deuren is er toegang tot de goed onderhouden, zonnige achtertuin op het zuiden met terras, overdekt terras, schuur (voorzien van licht en elektra) en achterom naar de twee parkeerplaatsen. Aan de woonkamer grenzen tevens de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en een ruime bergruimte.

Eerste verdieping: Voorzien van eikenhouten lamelparket.
Via afsluitbare schuifdeur toegang tot overloop met berging die is uitgerust met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De tweede badkamer is voorzien van een extra brede wastafel met meubel, toilet, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is nu in gebruik als woon-/werkkamer en beschikt aan de voorzijde over een Frans balkon. Vanuit de handige kitchenette, welke is voorzien van 2-pits kookplaat, combi-oven/magnetron koelkast, spoelbak met mengkraan met uittrekbare handdouche, is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras op het zuiden.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 133m², inhoud 491m³ (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2016;
- erfpacht: AB2000, de canon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 maart 2066;
- verwarming middels stadverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- elektriciteitsnota van nul euro door 10 zonnepanelen;
- voorlopig energielabel A;
- volledig geïsoleerd;
- gietvloer op begane grond en tweede verdieping;
- eikenhouten lamelparket op eerste verdieping;
- overal marmeren vensterbanken;
- overal houten deurkozijnen;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 3518, groot 1 are en 36 centiare.

LIGGING:
De woning is gelegen op het Grote Rieteiland Oost te IJburg. IJburg beschikt over diverse basisscholen, gezondheids- en kinderopvangcentra en het IJburg College bevindt zich op 8 minuten lopen/3 minuten fietsen. Daar vlakbij zijn ook de grote supermarkt Deen, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven en iets verderop stadstrand Blijburg. Op een kleine tien minuten fietsen van de woning zijn het winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en de Hema. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 350 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- woning ligt in een rustige woonwijk;
- dubbel bewoonbaar;
- woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- op- en uitbouwen mogelijk;
- grote zonnige tuin aan de woonkamer;
- sfeervolle veranda in achtertuin;
- er wordt veel gezwommen in het water aldaar;
- veel bergruimte;
- trap bekleed met eikenhout;
- twee eigen parkeerplaatsen.


*** ENGLISH TRANSLATION ***

This beautiful mansion, with deep garden on the south and bought-off ground lease until 2066 is located in a very popular part of IJburg on the leafy Jan Vrijmanstraat. The neighborhood is characterized by large family homes and lots of space, ideal for families. In the vicinity there are several parks and all amenities are within easy reach. The ideal combination of close to the city and the tranquility of living outside in an urban, water-rich environment. The house has four bedrooms and two beautifully finished bathrooms. From the living room you have access to a large and sunny, sustainable landscaped garden with terrace, barn, covered porch and back entrance. There is also plenty of storage space and two private parking spaces behind the garden. It should be noted that the house is very light and has a practical layout. It can be divided into two independent parts, so the house can be occupied double. The house could be built much larger and lends itself very well to further expansion on top of the second floor and at the ground floor in the back (with permit). One to two storeys can be built on and according to the regulations, approx. 4m can be extended on the ground floor without permit. Many street residents have already realized a superstructure or originally built a larger house.

LAYOUT:
Ground floor: Entrance to hall with cloakroom and meter cupboard. Soundproof door to bright living room with a ceiling of no less than 3.07 m high, modern cast floor (with underfloor heating) and Godin wood stove.
The garden-oriented kitchen has various appliances including: fridge, freezer, combi-oven / microwave, 4-burner induction hob, dishwasher, extractor hood and a sink with mixer tap and pull-out hand shower. Through French doors there is access to the well-kept, sunny backyard on the south side with terrace, covered terrace, barn and back entrance to the two parking spaces. The bathroom also has a walk-in shower, toilet and sink with furniture and ample storage space.

First floor: Equipped with oak parquet flooring.
Via lockable sliding door access to overflow with storage that is equipped with connection for washing machine and dryer. Two bedrooms at the front and one bedroom at the rear. The second bathroom has an extra wide sink with furniture, toilet, walk-in shower and bath.

Second floor: The second floor is now used as a living / working room and has a French balcony at the front. From the handy kitchenette, which is equipped with 2-burner stove, combi-oven / microwave refrigerator, sink with mixer tap with pull-out hand shower, there is access through double doors to the roof terrace on the south.

GENERAL:
- living area 133m², capacity 491m³ (in accordance with NEN-2580);
- built in 2016;
- ground lease: AB2000, the canon has been paid up to and including the end of the period of 31 March 2066;
- heating by means of district heating, hot water via central facility;
- electricity bill of zero euros because of 10 solar panels;
- provisional energy label A;
- completely isolated;
- cast floor on the ground floor and second floor;
- oak parquet flooring on the first floor;
- marble window sills everywhere;
- wooden door frames everywhere.

LOCATION:
The property is located on the Grote Rieteiland Oost in IJburg. IJburg has various primary schools, health and childcare centers and the IJburg College is 8 minutes walking / 3 minutes cycling. There is also a large Deen supermarket and there are nice restaurants and trendy cafes at the harbor and slightly further away you have Blijburg city beach. The shopping center is a short 10-minute bike ride from the house and includes various traditional fresh food stores, a large Albert Heijn supermarket and the Hema. A few minutes further cycling you will find theater Vrijburcht. Haveneiland borders the banks of the Rieteilanden and the Diemerpark: a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can jog, skate or cycle to your heart's content. The park even has its own beach and a football and hockey club. Playing tennis can be done within walking distance on the Rieteiland Oost. Because of the many surrounding water and the navigable canals, IJburg has a maritime impact with the port and its water sports club as the center point. IJburg is located directly on the A10, exit S114. Tram line 26 takes you in about 15 minutes from IJburg to the Central Station.

PARTICULARITIES:
- house is located in a quiet residential area;
- house can be occupiedd double;
- home has 10 solar panels;
- expansion possible;
- large sunny garden at the living room;
- cozy veranda in backyard;
- there is a lot of swimming in the water there;
- lots of storage space;
- stairs covered with oak;
- two private parking spaces.



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
491 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, rookkanaal, frans balkon

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
3518
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.40 x 13.52 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Jan Vrijmanstraat 188 AMSTERDAM, IJburg

naar Jan Vrijmanstraat 188 AMSTERDAM, IJburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand