Vorige | Volgende

Jan Vrijmanstraat 255 AMSTERDAM, IJburg

Vraagprijs € 310.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-5733357

info@voogd.nl

Omschrijving

Kundig ontworpen driekamerappartement van circa 90m2 met twee goede slaapkamers, ruime inloopkast, inpandig balkon gelegen op het zonnige zuidwesten, afgekochte erfpacht en eigen berging en parkeerplaats. Het betreft een kleinschalig complex in een zeer gewild gedeelte van IJburg Zuid, omringt door luxe zelfbouwwoningen en water. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin aan het water...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Wijk
IJburg
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Kundig ontworpen driekamerappartement van circa 90m2 met twee goede slaapkamers, ruime inloopkast, inpandig balkon gelegen op het zonnige zuidwesten, afgekochte erfpacht en eigen berging en parkeerplaats. Het betreft een kleinschalig complex in een zeer gewild gedeelte van IJburg Zuid, omringt door luxe zelfbouwwoningen en water. Aan de achterzijde is er een gemeenschappelijke tuin aan het water met ligplaats voor een boot.

INDELING:
Begane grond:
Goed verzorgde gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Aan de achterzijde is toegang tot de grote gemeenschappelijke tuin aan het water met eigen steiger voor eigen boten. Dit is via de VVE geregeld. Op dit niveau bevindt zich ook de eigen parkeerplaats en berging.

Eerste verdieping:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, badkamer met vrijstaand ligbad op design poten, inloopdouche en wastafel, de wanden zijn tot het plafond voorzien van tegels. Inloopkast, twee kamers aan de voorzijde waarvan er één toegang geeft tot het inpandige balkon (8m2) gelegen op het zonnige zuidwesten. De ruime woonkamer (circa 43m2) heeft ook toegang tot dit balkon. De open keuken is uitgevoerd in greeploos wit en van alle gemakken voorzien, zoals een oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en losse design koelkast van SMEG met vriesvak. Aan de keuken is direct de ruime berging gelegen met veel opslagruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

ALGEMEEN:
- woonoppervlakte 89m², inhoud 285m³ (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2009;
- erfpacht: AB2000, de canon is vooruitbetaald tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 november 2057;
- verwarming middels stadverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1488, appartementsindices 16 (woning en berging) en 60 (parkeerplaats);
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- professionele en gezonde Vereniging van Eigenaars "IJburg blok 60 C" te Amsterdam;
- oprichting: 13 december 2007;
- aandeel in de gemeenschap: 9/668ste (woning met berging) en 1/668ste (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Zorg VvE beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 148,81 per maand (inclusief parkeerplaats);
- huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering door VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
De woning is gelegen op haveneiland West te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Hema, Deen, leuke restaurants, trendy cafés, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning. Het haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Tramlijn 26 (halte op 200 meter van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 15 minuten naar de Arena.

BIJZONDERHEDEN:
- luxe kleinschalig appartementencomplex gelegen op een van de mooiste plekken op IJburg;
- zeer goede lay-out;
- twee ruime slaapkamers;
- verkoper is eerste bewoner appartement;
- balkon op het zuidwesten, gehele dag en avond zon;
- eigen parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs;
- mooie binnentuin met zwemsteiger;
- eigen aparte berging;
- lift aanwezig.

Licht appartement op een prachtige locatie, maak vrijblijvend een afspraak en laat u overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1488
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
1488
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's